【房屋建筑工程质量通病及防治措施】 房屋建筑工程质量通病事后补救措施
时间：2019-05-28 03:22:57 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
摘要：正是这些通病严重影响了房屋的施工质量及功能的正常发挥，这些问题出现时，必须返工加以修补，当情况严重时会影响到房屋的坚实度，从而达不到最初设计的强度。如何最大限度地消除这些质量隐患，保证工程结构的安全，是工程管理人员必须尽快掌握的。本文主要从工程设计、施工、管理方面来剖析房屋建筑工程质量问题发生的原因,并提出一些具有针对性的预防措施。
关键词：房屋建筑；质量通病； 原因； 防治措施
Abstract: it is the common fault serious impact on the quality of the construction of the building and function, the problems, have to rework to repair, when the serious influence to the solid houses when degree, which can not reach the original design of strength. How to maximize the eliminate these hidden danger quality, ensure the safety of the structure engineering, is engineering management must be master of as soon as possible. This article mainly from the engineering design, construction and management of housing construction project quality to analyze the cause of the problems, and puts forward some corresponding preventive measures with.
Keywords: housing construction; The common faults; Reason; Prevention and control measures
中图分类号：O213.1文献标识码：A 文章编号：
房屋建筑施工中，常常会发生一些质量上的常见问题，行业内也称为“质量通病”，正是这些通病严重影响了房屋的施工质量及功能的正常发挥，这些问题出现时，必须返工加以修补，当情况严重时会影响到房屋的坚实度，从而达不到最初设计的强度。如何最大限度地消除这些质量隐患，保证工程结构的安全，是工程管理人员必须尽快掌握的。
一、 房屋建筑工程质量通病原因剖析
1、工程设计方面
合理设计是防控工程质量通病的重要关口。 由于设计单位质量保证体系不健全或者设计人员的责任心不强、疏忽等原因,会使工程设计留下了产生质量通病的隐患。有时由于设计的构造不合理,没有根据实际情况精心选用建筑构配件,也是产生工程质量通病的原因。例如在许多钢筋混凝土框架梁板节点处,梁上部负弯矩钢筋配置过多,且排放不合理,加之柱筋对钢筋实际排放位置的影响,钢筋净距不满足规范的最小间距要求,造成混凝土浇注困难、振捣不实、强度降低、出现孔洞等现象。再如在许多工程实例中,设计人员没有针对建筑外墙上易于形成热桥的某些薄弱部位进行热工计算,并采取相应的构造措施,导致了墙体局部泛霜、结露、发霉、长毛等质量通病的发生。 再如,有些设计人员在选用塑窗时,常常不根据工程实际情况认真考虑,生搬硬套标准图集,尤其是对大尺寸塑窗的用料和节点不认真进行计算和设计,造成塑窗的刚度不满足要求,影响了塑窗的正常使用,形成质量通病。 这些设计上的隐患往往成为质量问题的源头,设计问题的解决为控制质量通病具有重要的作用。
2、工程施工方面
工程施工的好坏直接到影响到房屋建筑的质量,其涉及面非常广,是一个极其复杂的过程,影响工程质量的因素也很多,如设计、材料、机械、地形、地质、水文、气象、施工工艺、操作方法、技术措施等均直接影响着工程项目的施工质量。而且使用材料的微小差异、操作的微小变化、环境的微小波动、机械设备的正常磨损等都可能会产生质量变异,造成质量方面的问题。例如:混凝土搅拌时间不够,未拌合均匀或采用含泥量多的粉砂配制等,可能导致现浇梁、板、柱混凝土出现蜂窝、麻面、孔洞或裂缝。比如屋面渗漏主要是由于结构变形,基层处理不干净,涂刷不均匀或卷材铺贴不实等原因。卫生间漏水主要是因为排水管甩口高度不够,大便器出口插入排水管的深度不够,或者厕所地面防水处理不好,使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。诸如此类施工问题导致许多房屋建筑质量通病。
3、工程质量管理方面
由于目前建筑工程施工操作人员以手工作业仍然较多,工程施工过程中同时进行操作的专业工程多样,使用的建筑材料、建筑构配件规格品种繁杂;这就要求操作人员具有较高的职业素质和责任心;而且工程质量管理制度是否健全、是否认真执行各种技术规范和规程、是否按建筑工程施工质量验收规范规定的责任、程序、方法进行严格的验收;以及开发商、建筑商片面追求工期和经济效益、 以低于工程成本的价格承发包工程或肢解发包工程的行为,都是引起工程质量通病的因素。例如在有些工程的施工中,由于施工组织不合理,造成各工种之间的协调配合不好,施工各自为政,相互干扰破坏,影响了工程质量。有些因为管理不善,违背了施工程序或者用料配比计量偏差,可能会影响了混凝土的强度,甚至发生影响结构安全的质量通病 。
二、房屋建筑工程质量问题综合防治措施
1、制订治理质量问题方案
从日常的工程质量监督检查的情况来看，目前建筑工程质量通病治理起来还具有一定难度，不可能在短时期内消除，可有针对性地采取措施进行治理，分期分批，有重点有目的地来控制治理质量通病 。当有些质量通病涉及多个方面因素时，还要通过协调或组织力量攻关，抓住重点，以点带面，制定行之有效的治理方案。
2、消除设计欠周出现的质量问题。
设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。 当施工图完成之后，应详细地向施工人员作好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准，设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。
3、组织科研力量研究攻关
对治理难度大的质量问题，要组织科研力量研究攻关；对不配套，不成熟的施工技术，应制止推广 有关管理部门应有足够的重视，增加科研投入，鼓励推广使用产生实效的新技术和新工艺。 但有的新技术 、新工艺不成熟，尚未达到推广使用阶段，就不能盲目上马，一些质量问题就是由于采用了不成熟 、不配套的技术或工艺形成的。
4、严把好材料关
影响材料质量的因素主要是材料的成分、 物理性能 、化学性能等 、材料控制的要点有: （1）优选采购人员， 提高他们的政治素质和质量鉴定水平， 挑选那些有一定专业知识， 忠于事业的人担任该项工作。（2）掌握材料信息， 优选供货厂家。 （3）合理组织材料供应， 确保正常施工。（4）加强材料的检查验收， 严把质量关。（5）抓好材料的现场管理， 并合理使用 。（6）搞好材料的试验、检验工作。 据统计资料， 建筑工程中材料费用占总投资的 70%或更多，正因为这样， 一些承包商在拿到工程后， 为谋取更多利益， 不按工程技术规范要求的品种、 规格 、技术参数等采购相关的成品或半成品， 或因采购人员素质低下， 对其原材料的质量不进行有效控制， 放任自流， 从中收取回扣和好处费 。还有的企业没有完善的管理机制和约束机制， 无法杜绝不合格的假冒 、伪劣产品及原材料进入工程施工中， 给工程留下质量隐患 。科学技术高度发展的今天， 为材料的检验提供了科学的方法。 国家在有关施工技术规范中对其进行了详细的介绍， 实际施工中只要我们严格执行， 就能确保施工所用材料的质量。
5、适当提高质量通病易发部分工程的造价
从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。
6、加强现场监理
各监理企业加强内部管理，建立健全质量控制体系，加强项目监理机构的质量管理，严格按照国家相关规定配备监理人员，督促现场监理人员认真履行各自监理职责 。建设行政主管部门加强对监理单位的监督管理，提升施工现场监理质量。
以上是根据施工实践而对房屋质量通病提出的一些见解，对于质量痛病，只要下定决心，从各个不同角度来了解工程质量痛病产生的原因，从每一个环节上作好防控工作，这样定能保证房屋建筑的质量。
参考文献：
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