商铺租赁协议书范本 [商铺租售协议书]

时间：2020-03-17 09:19:52　来源：柠檬阅读网本文已影响人

小二楼商铺销售政策

一、销售价格：

位置	面积㎡	单价（元）	总价（元）	按揭价（元）	全款价（元）
二区首层	86.745	6200	537819	521684.43	510928.1
三区首层	43.372	3880	168283.36	163234.86	159869.19
四区首层	43.372	3400	147464.8	143040.86	140091.56
二区一、二层	173.49	6800	1179732	1144340.04	1120745.4
三区一、二层	86.745	3500	303607.5	294499.28	288427.13
四区一、二层	86.745	2800	242886	235599.42	230741.7

二、按揭政策：

1、银行按揭首付最低额度为总房款的50%。

2、经营商户购房最多可享受零首付政策，由公司提供50%首付借款，商户三年内(地上商铺按银行同期贷款利率计息、地下商铺不计息)偿还，按现行价格办理购房手续。

三、返租政策：

1、针对投资商户可实行三年返租政策，每年按总房款的6%（不含税）的租赁收益率计算，直接抵冲房款，三年的使用权归公司所有。

2、实行返租政策的商户，首付款最低交纳额度为30%，其余20%可由公司提供首付借款，商户三年内记息偿还。

四、分期政策：

1、针对全款购房客户，可采用分期付款方式，分期最长期限不超过三年.

2、分期付款的客户必须签定《还款协议书》，余款利息按银行同期基准贷款利率记息。

五、其他：

对于原在其他市场经营、现已入驻我市场经营的商户，可享受传带销售奖励政策，即商户将原市场经营伙伴新引入我市场的，我公司给予3000元奖励，一月内引入三户的给予10000元奖励。

附件：a、还款协议

b、三年返租协议

还款协议书

编号：

出售方（甲方）：新疆亚中机电股份有限公司

购买方（乙方）：身份证：

地址：电话：

担保方（丙方）：身份证：

地址：电话：

经甲、乙双方就购买商铺一事，经三方友好协商，在平等自愿的基础上达成以下协议：

第一条：乙方购买甲方的商铺位于乌鲁木齐市太原路8号栋号，房屋面积为㎡。

第二条：房屋总价款为人民币元，乙方采用下列第种付款方式付款。

1、乙方购买商铺采用向银行按揭贷款形式付款，其中首付款应为元，乙方实交元，剩余元由甲方向乙方提供为期月的首付借款，用于乙方向银行支付首付款，该借款利息按银行同期基准贷款利率计息。

2、乙方购买商铺采用分期付款方式，首付款为元，剩余欠款元，乙方在年月日前向甲方还清，欠款利息按前三年即年月日始至年.月日欠款利息由甲方承担，年月日始至年.月日欠款利息由乙方承担按银行同期基准贷款利率计息。

第三条：乙方还款期限为月,自年月日始至

.年月日止。若乙方逾期未向甲方付清欠款，乙方应承担欠款总额30%的违约金。

第四条：还款方式：乙方自年月日付款元（大写），欠款元（大写），按月（季）等额还款或

第五条：如乙方采用按揭方式贷款购房，乙方必须在三日内（本市户口）或五日内（外地户口）向甲方提交按揭贷款所需的全部资料，若延期甲方按商品房卖买合同第七条款第1-2种付款方式执行。

第六条：乙方在办理购房手续时，对应交契税、维修金及其它相关费用应自行足额缴纳，同时乙方应及时交纳银行按揭本息款及甲方欠款。

第七条：还款合同生效后，乙方必须逐月按照还款合同约定的还款日期，提前三天存入银行指定的还款储蓄存折（信用卡）按期给银行还款，乙方欠甲方的欠款应在规定时间内还款，如有特殊原因未在约定的时间还款，乙方应及时到甲方财务部门交款，甲方有权向乙方收取代垫银行款的利息及每月应还款额5%的违约金，若连续三个月以上或累计六个月以上不能按期偿付本息，甲方有权无条件收回该房屋，同时乙方应向甲方支付房款总额每月千分之八违约金。

第八条：乙方未足额付清欠款前，其房屋产权证质押于甲方。若乙方逾期后仍未向甲方交清按揭本息款、甲方欠款本息的，甲方有权代乙方归还银行按揭款，若出现上述情形之一，甲方还款后，有权变卖乙方所购房产，同时乙方所交所有款项款及按揭本息款不予退还，造成的损失有乙方承担。

第九条：丙方作为乙方担保人承担连带保证责任。保证期限为自本协议签定至还款届满后延续两年。

本协议一式三份，自三方签字盖章后生效，三方各执一份。

甲方：乙方：丙方：

年月日

三年返租协议书

甲方：新疆亚中机电股份有限公司

乙方：

身份证：电话：

地址：

经甲、乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方位于乌市太原路8号新疆亚中机电市场商辅的有关事宜达成如下协议：

1、乙方购买甲方商用房栋层号，建筑面积为㎡，房屋用途。