中关村西区业态调整又上一层楼_业态调整

时间：2019-04-29 03:17:56　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　近年来,海淀区积极推动中关村西区业态调整,逐渐形成了科技金融、科技中介、科技型企业总部、创新产业、高端人才公共服务和新技术新产品交易及展示的聚集,高端创新要素聚集效应逐渐显现。
　　2012年5月28日上午，中关村国际数字设计中心举行揭牌仪式。该中心的启用是海淀区实施中关村西区业态调整的一个重要成果。把电子卖场改造成新兴产业创新要素的聚集区，对周边楼宇的产业转型和升级具有一定的带动和示范作用。市科协党组书记常务副主席夏强、海淀区委副书记、代区长孙文锴、中关村科技园区管理委员会副主任王汝芳、区委常委、宣传部长陈名杰等有关单位领导参加了揭牌仪式。
　　国际数字设计中心助力创新
　　中关村国际数字设计中心是区政府为产业创新搭建的服务支撑平台。目的是以需求为导向，通过数字设计手段实现产业的创新发展。它与知识产权大厦、PE大厦、中国技术产权交易所共同构成西区的创新生态系统，是海淀区政府实施中关村西区业态调整，推动中关村电子市场业态转型和升级的重要举措。
　　中关村国际数字设计中心的功能规划现已基本得到落实。该中心共分九层，总建筑面积9700平米。第九层为公共服务区，进驻机构包括世界对话交流协会、华南家电研究院、创客空间，以及嵌入式检测、高低压载波、3D造型等专业实验室。八层为中国英特尔物联技术研究院技术成果的转化和推广平台。七层为中海天和（北京）科技有限公司，该公司是依托前门台湾会馆搭建的海峡两岸民间人才、科技、文化、商贸的综合交流服务平台，也是台湾会馆的电子商务和信息技术的支撑平台。六层是宁波银行北京分行中关村支行，也是宁波银行服务于中关村小微企业的金融服务平台。五层是项目孵化区，在海淀区委宣传部和共青团海淀区委等单位的支持下，每年举办一次中关村数字设计创业大赛，按照创投+孵化的方式，对获奖的项目进行孵化培育。四层是广东半导体照明产业创新中心，该中心为京粤两地的人才、技术、市场的对接提供服务，未来还将在可见光通讯、数字化能源管理等领域进行深入合作。三层为创新交流区，是新产品、新技术的展销平台。二层是中海春国移动互联网体验中心，这是中关村西区业态调整成果的典型案例，按照先升级后转型的思路，依靠春国多年的客户基础和厂商资源发展移动互联网产业。
　　把一个电子卖场改造成一个国际化的产业创新要素聚集区，区政府投入了大量的精力和财力，这充分展示了区政府对中关村西区业态调整的力度和决心。中关村国际数字设计中心的启动是西区产业转型升级的一个里程碑，同时作为西区业态调整的一个成果，对周边楼宇的业态转型具有显著的示范作用。
　　业态调整呈现阶段性成果
　　中关村西区是中关村国家自主创新示范区核心区的标志性区域,目前已建成楼宇59座，进驻单位8000余家，从业人员10万人。2011年,中关村西区资产总计3701.3亿元,营业收入2515.3亿元。近年来，海淀区积极推动中关村西区业态调整,逐渐形成了科技金融、科技中介、科技型企业总部、创新产业、高端人才公共服务和新技术新产品交易及展示的聚集,高端创新要素聚集效应逐渐显现。
　　目前，中关村西区形成了以中关村PE大厦和中关村金融大厦为核心的科技金融要素聚集区，聚集了中科金、海科金、明石投资、德同优势投资等160多家国内外知名PE/VC机构，聚集了北京银行、中国银行、澳新银行等35家中外银行。中关村西区作为新兴金融功能区，金融业态比较丰富，机构聚集效应显著。
　　中关村西区还形成了以首都科技中介大厦、中关村知识产权大厦为核心的科技中介服务区，聚集了中国技术交易所、普华永道会计事务所等100多家科技中介机构，促进了由中钢集团、中国普天集团、微软（中国）研发集团等众多科技企业总部为核心的科技型企业总部聚集区，形成了以中国技术交易大厦为核心的创新产业聚集区，聚集了华旗资讯、大北农科技集团、“创新工场”等100多家重要创新企业。中关村西区形成了海龙大厦为代表的新技术新产品交易及展示区，建成中国首家虚拟现实展示中心，形成了以首都创新人才发展大厦为核心的高端人才公共服务区，聚集了海外学人中心服务大厅、教育部留学服务中心、国家“千人计划”绿色通道办公室、中国博士后基金会等20多家高端人才服务机构。
　　创新工场是前谷歌中国区总裁李开复博士于2009年9月创办的国内IT界赫赫有名的“孵化器”。由于迅猛发展，工场曾两次搬家，但始终没有离开位于北京市海淀区的中关村。这里强大的吸引力和凝聚力，得益于中关村西区不断推进业态调整，高端创新要素聚集。创新工场的投资方向立足于信息产业最热门领域：移动互联网、消费互联网、电子商务和云计算等，通过针对早期创业者需求的资金、商业、技术、市场、人力、法律、培训等提供一揽子服务，帮助早期阶段的创业公司顺利启动和快速成长。像创新工场这样的机构的入驻和坚守、发展，是中关村西区业态治理和调整成果的一个见证。
　　电子卖场将“旧貌换新颜”
　　2009年7月，海淀区政府发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》，拉开了西区业态调整的序幕；2011年5月，《中关村西区业态调整规划（2011年—2015年）》正式实施，西区业态逐步升级。截至目前，西区三大电子卖场——海龙、鼎好、亿世界，调整工作有序进行。
　　目前，中关村各大电子卖场都正在引导商户转变观念，突破现有的经营模式，转变为高端创新业态形式，逐步成为高科技产品的发布、展示、体验、销售和售后服务一体化的展示区。并通过有效管理和专业培训，提升从业人员水平，提高电子产品销售的服务质量。
　　截至目前，西区三大电子卖场——海龙、鼎好、亿世界的调整工作已取得进展。
　　海龙大厦的非销售类企业写字间占有率已达到90%，其中8至16层约3.1万平方米写字间，引进了云壤信息技术公司、点心智能手机操作系统团队、中搜公司等多家科技创新类公司。鼎好大厦的A座写字楼11至18层约1.6万平方米全部引进科技创新类公司；7至10层约1.4万平方米已开始清退。目前，华硕设立了3000多平米面积办公及售后服务区，微软中国首家正版软件体验店已在鼎好正式运营，北京国际技术转移中心、创新工场、清华科技园、国美电器网上商城、波士顿生物医药公司独资的强新生物科技公司等企业也已入驻鼎好大厦。亿世界大厦的新入驻企业中，90%以上是创新科技类企业。联想、爱国者、佳能、联通、宏基、苹果等知名品牌在西区各大电子卖场也均设有高端品牌店和旗舰店。
　　海淀区相关负责人表示，海淀将在充分借鉴国内外成功功能区建设的发展经验的基础上，立足中关村科技园区的发展现状和规律，加快聚集高端要素，促进中关村西区现有业态调整升级，力争用5年时间将西区建设成为国际一流的科技成果转化服务中心。

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