温泉城建设情况视察报告
时间：2020-10-28 08:54:03 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
温泉城建设情况视察报告
为全面掌握我区##温泉城建设的基本情况，推进我区重 点项目建设工作，区政协委员民革，民族宗教,无党派人士界 别联组于XX年11月7日，在区政协副主席秦远好的带领下， 对我区##温泉城重点项目建设情况进行了专项视察，实地考 察了北温泉公园柏联SPA、澄江运河核心区B段、缙云寺改 造以及颐尚温泉四个项目建设情况，听取了温泉管委会负责 人的有关工作汇报，委员们对管委会取得的显著成绩给于了 充分的肯定,并进行了热烈的座谈讨论,积极建言献策，提出 了许多中肯的意见和建设，现将视察情况和委员们的意见建 议报告如下：
一、##温泉城重点项目建设的基本情况和主要成绩
规划编制强力推进。金刚碑传统风貌街区保护规划 已如期完成并获市府批准。核心区二期项目控制性详细规划、 资源开发利用规划和产业规划正有序开展。XX颐尚温泉项目 二期城市规划的调规工作已完成。康乐度假村和五指山疗养 院的提档升级规划有序推进。
用地获批突显优势。用地获批突显优势。到目前为 止，管委会已获建设用地批文1282. 4亩，涉及土地1867. 7 亩。澄江镇征收土地1018. 4亩，目前已实施完毕582. 2亩，
正在实施436. 2亩土地征收。北温泉街道征收集体土地190. 5
亩作建设用地工作正在实施。施家梁镇实施征收集体土地7 3.5亩，目前已实施完毕，进入建设阶段。另获征收集体土 地指标件596. 9亩，用地相关手续正在完善中，今年将获得 用地批文，并实施征地整社合计868.1亩。
道路建设进程加快。温泉城旅游公路A 1段1.3公里 道路建设工程已经完工，正进行工程验收及审计工作。A2段 4.7公里沥青罩面工程已于1 0月12日正式进场建设，A2段 路灯灯饰工程已完成公开招标，预计11月中旬开工建设。B 段2. 1公里的新建工程已于9月14日正式开工，按城市主 干道17米宽实施建设，预计6个月完成项目建设，其相关 配套设施按工程建设进度相继进行实施。
资金筹集有序进行。国家开发银行对温泉城项目授 信贷款2亿元，截止XX年9月30日实际开行贷款上帐资金 为95 50万元，累计使用贷款资金9330万元，尚有10 450 万元贷款额度未用。温泉城管委会和缙云公司积极与开行协 调，今年四季度开行将到位贷款资金500 0万元，XX年一季 度再到位5000万元，贷款资金投入温泉城基础设施建设。同 时，管委会正积极拓宽融资渠道，与商业银行、工商银行等 金融机构进行工作对接，计划在XX年新增贷款3000-5000万
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招商引资加大力度。今年6月，已与瑞士 HV公司签
订意向合作协议打造欧洲水世界，目前正在进行深入论证和 概念设计。9月5日与珠海华策集团有限公司联合美林国际 资本签定温泉城核心区一期范围意向合作协议，拟引进世界 及亚洲50 0强企业，打造“世界及亚洲500强中国西部中心” 即“中国西部的达沃斯”，该项目拟总投资12亿美元左右， 目前正在做可行性研究和项目开发建设策划方案，拟在11 月签定正式合作协议。香港东南有限公司正式入驻温泉城， 拟投资4亿元打造缙云山天堂温泉度假酒店。洲际酒店与康 乐度假村正式合作，拟投资3亿元整体打造康乐度假村和五 指山疗养院。
在建项目进展顺利。一是XX颐尚温泉项目。国旅集 团在碚投资注册成立了开发公司，公司注册资金达8000万 元并取得正式工商营业执照。采矿权证已于9月3日公示结 束并办理完成成交确认书工作。一期用地顺利摘牌，预计于 XX年2月完成一期水区及四星级酒店改造工程并正式开业迎 宾。二是北温泉柏联SPA温泉项目。该项目于7月5日正式 动工改造，工程土建部分计划年底前完成，XX年4月底前完 成全部装修建设工程，力争明年“五一”黄金周正式开业迎 宾。三是温泉城核心区温泉资源勘察井场平整如期完成，钻 井设备已于规定时间全部进场，9月24日正式开钻，预计 11月中旬竣工。
二、存在的主要困难和问题
发展空间不足的问题。**温泉城核心区总体规划占 地8平方公里，目前市里只批准了一期2. 1 2平方公里的控 详规，已不能满足发展需要，应争取市级有关部门在城市规 划和土地利用调整规划指标上给予倾斜。
璧北河整治问题。区里要求尽快启动璧北河水污染 治理，但污染源主要在上游，应适时协调璧山县采取措施控 制污染源，尽快启动璧山段水污染治理工程。
基础设施建设问题。由于温泉城项目地处城郊，市 政设施不配套，区级财力又十分有限，难以自筹资金解决。
应多方争取市水、电、气、交通、建设、旅游等相关部门给 予进一步支持。
三、进一步加快我区##温泉城建设的建议
1 .进一步细化发展战略规划。要切实修订完善符合**实 际的##温泉城建设发展战略目标和措施，进一步明确温泉城 的形象打造和定位问题，力争扩大温泉城打造在XX “五方十 泉”中的领军优势，做XX市温泉产业的领头羊。要严格把 好概念设计、项目策划、规划布局等重要关口，将区委、区 政府的战略意图和部署真正落实到实处。从产品市场角度， 应定位于中高档层次，并充分利用##温泉城的自然区域分隔 开发多样化产品，突显产品的差异化，体现地域特色，避免 同质化现象，增强产品的吸引力。
2.进一步强化招商引资力度。要坚持实施品牌发展战 略，高品位的开展招商引资，广拓思路，引进更多、更大的 “震撼性”项目。始终坚持“招大招强，强强联合”的原则， 变招商为选商，竭力引进有实力、有品位、有资质、有业绩、 有诚信并致力于温泉旅游事业的开发商投资温泉城。努力让 欧洲“水世界”项目、世界及亚洲5 00强中国西部中心等项 目正式落户温泉城，积极优选金刚碑保护性开发合作商，力 争引得进，留得住。
3 .进一步优化企业服务工作。引进具有雄厚实力的企 业进行开发是温泉城建设的重要支撑，要树立全心全意为企 业服务的意识，继续为入驻企业提供“全程无偿代理服务”， 分项目分人头落实，全程跟踪服务，倾力为投资企业打造优 良投资服务环境，为项目早日建成开业创造积极条件。进一 步提高工作效能，千方百计协助云南柏联集团、国旅集团推 进项目建设。同时应加强对引资企业的监管力度，确保项目 有序推进。
进一步靓化多元文化特色。“文化无旅游不活，旅游 无文化无生命力”。因此，要将**深厚的文化底蕴有机融入 温泉城的打造中，体现**多元文化特色，使温泉城更具文化 内涵。建议尽快划定温泉寺产权红线，以便完善寺庙功能; 进一步支持缙云寺发展，以便加快佛教研究院教学楼建设; 建议将黄金堡作为宗教文化用地项目纳入##温泉城总体规 划，构建佛教寺群，将龙象寺建成“六心寺院”，成为西部 一流佛教文化胜地。
进一步注重开发保护并重。要按照科学发展观的要 求，在大力推进发展的同时，注重开发和保护并重，要保护 好**历史悠久文化遗产，保护好**风景优美的生态环境。同 时强力推进璧北河污染治理，建议以市级提案等方式，力争 作为区域性问题纳入全市污染治理范畴予以解决。
进一步注重城乡统筹发展。要按照统筹发展的要求， 在开发中充分利用本地资源为建设服务，特别是要充分吸纳 本地农村劳动力，参与温泉城建设，解决好被征地农民的就 业问题，同时要做好征地折迁的补偿工作，不亏待农民群众。
7 .进一步注重工作效率。要坚定不移地用科学发展观 统揽全局，始终不渝地用发展的主题疑聚人心，用发展的办 法解决前进中的问题，抢抓发展机遇，提高工作效率，坚持 能快则快、能超则超、能先则先，确保各项目重点工作顺利 推进，以崭新的姿态引领XX “五方十泉”。要积极争取政策、 用好政策，搞好公共关系，心思用在“上面”，力气使在“下 面”，尽快展现工作成效，让**人民早日目睹温泉城壮景， 早日分享劳动成果，推动旅游活区，为民造福，为加快建设 国家可持续发展示范区，XX市全面小康社会先行区作出积极 贡献。
