浅谈幕墙工程的项目管理
时间：2020-12-17 09:49:12 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
(包头供电建筑有限责任公司，内蒙古 包头 014010)
摘 要：
文章从某工程幕墙施工中存在的问 题出发，探讨幕墙工程项目管理中应注意的一些事项。
关键词：幕墙工程；
项目管理问题；
解决方法
中图分类号：TU711 文献标识码：A 文章编号：1007—6921(2008)22—0503—02
某图书馆，地上12层(另有2层夹层)，地下1层。建筑高度66.4m，主体采用框架剪力墙 结构形式。东、南立面为竖明横隐LOW-E中空双钢化玻璃幕墙；
西、北立面为干挂石材加条 形玻璃幕墙。四立面均为电动玻璃百叶、电动外平开窗，采光屋顶，幕墙面积约9 200m2 。
1 幕墙施工中存在的问题
1.1 幕墙施工单位在主体结构已开始时幕墙施工单位还没有确定，使幕墙施工与主体结构 施工不能及时协调跟进。
1.2 与主体同步跟进的预埋件单位不是中标的幕墙施工单位，竖框安装时发现大量的 预埋件错位，使用过多的膨胀螺栓作为结构连接。
1.3 建筑设计与幕墙制作图设计不协调为完成建筑要求，玻璃幕墙外开窗采用竖明横 隐形式，安装完成后窗框出现渗水现象。
1.4 细部结构设计不到位，使石材幕墙处小平开窗施工时无法安装，安装好后不能有效开 启(只能开启15°左右)。
1.5 幕墙施工图缺少节点详图，使主体部分外装饰无法收口。
1.6 招标文件中材料的选定不具体，材料定样采购滞后。
1.7 应做的四性试验只做了三性，验收才发现不满足相关要求。
2 幕墙工程的特点和现状
幕墙工程按材料分为：玻璃幕墙、金属板幕墙、石材幕墙等；
按施工方法可以分为：元 件幕墙、半元式幕墙、单元式幕墙等；
按结构形式可分为有框幕墙、无框幕墙等等。
幕墙工程实施有设计、材料供应、构件制作以及施工安装等多个单位。要保证顺利实施 ，必须由专业化的设计和施工单位来完成具体的工作。依照建设部 “关于确保玻璃幕墙质 量与安全的通知”，对幕墙的设计与施工作了明确规定。目前国内幕墙工程比较普遍的做法 是细部设计与材料、制作、施工一体化招标，设计施工一体化，使幕墙设计与施工形成一个 有机整体，使设计能够更好地为施工服务，施工能够更好体现设计效果。
3 幕墙工程的招标
幕墙工程招标时，要对投标单位做好资格审查，必要时要对专业设计施工单位进行考察 ，考察其单位和做过的具体工程情况。结合每一个工程的具体特点，确定合理的招标办法， 编制详细、有针对性的招标文件对选择合适的专业设计施工单位起着关键的作用。
根据幕墙施工与主体结构施工的紧密关系，在确定施工总承包单位之后，要立即确定幕 墙专业的设计、施工单位。这样可以做到主体结构与幕墙施工协调进行，合理保证预埋质量 。针对幕墙工程方案设计与施工中存在的问题，幕墙工程招标分两步走。
3.1 根据建筑设计的要求首先进行方案招标,招标可在施工总包招标之后或同时进行。此 次招标仅对设计方案的可行性、艺术性等方面进行评议，投标的设计方案经专家评审后，指 出每一个方案的优缺点，并进行排序。最优的设计方案结合其他方案的优点，对不足之处进 行完善，使之更能体现建筑师的意图，更能表现建筑的最佳效果和功能。
3.2 在选定的设计方案的基础上，进行第二次招标,招标的内容包括投标单位的人员配备 、施工图设计、施工组织安排、安全文明管理、报价等内容。第二次评标时应充分考虑报价 情况，和施工图的设计质量、施工组织设计水平、施工单位的综合条件及其管理水平等。经 过投标环节的合理竞争，促使各投标单位提高施工图设计质量和施工组织安排，避免在具体 施工中出现遗漏节点图等问题的出现。
3.3 招标的技术文件应充分全面地体现业主对幕墙工程的设计意图与要求。根据有关要 求，技术文件重点应包括：①总则。主要应包括拟实施工程所在地的具体位置、总建筑面积 、幕墙总面积、各类幕墙的面积、总建筑高度、幕墙工程建筑高度、幕墙造型艺术特点、幕 墙建筑风格、幕墙色彩特点、幕墙的建筑艺术形式与群体空间的艺术关系、工程的使用功能 及分区，以及选用幕墙结构的先进性和特色等；
②基本条件主要有基本风压、地震设防烈度 、地区粗糙度、重要性系数、年度温度变化等；
③建筑要求。主要有幕墙抗风压性能、水密 性能、气密性能、平面内变形性能及防火性能；
保温性能、隔声性能；
耐撞击性能；
是否需 要进行全尺寸性能试验；
幕墙的分格及幕墙的色彩等；
④幕墙构造要求。幕墙结构形式的选 型及分区、幕墙设计的标准和规范、幕墙材料要求、幕墙清洁及维修装置的要求等；
⑤应提 交的图样。主要有主体结构图及幕墙预埋件平面图；
预埋件位置图和预埋件的局部大样图；
幕墙的立面分格图应包括建筑物的各个立面图中应详细划分的立面网格，各分格尺寸，分格 的竖向标高，水平间距，开启扇形式及位置等；
当建筑立面大、层数多、立面图较小时，幕 墙的典型立面、特殊要求立面，应补充局部立面放大图；
每幅幕墙标准层都应有平面图，图 中应表示沿建筑物周边的幕墙布置、水平尺寸、幕墙类型及编号；
在平面变化较大需特别加 以说明时，可附加局部放大平面图，阳角、阴角的转换图等，尽可能的满足施工的要求。这 样详细的招标要求，可避免建筑设计与幕墙施工的矛盾出现，避免窗户无法施工、不能开启 的问题。
3.4 幕墙工程中，玻璃、石材、铝型材、硅酮密封结构胶等往往是主要材料，占工程造 价的比重较大，在招标文件中要有明确要求。招标初期就要对各种主要材料进行询价，同时 要明确材料的规格、型号，越具体越好，以便于材料供应商针对明确的材料进行报价。石材 由于其天然性，是幕墙工程中较难确定的材料。不同地方的石材有不同的名字，不同供应商 提供的石材也有不同的名字。所以在招标文件中要明确石材的类型、产地、颜色、规格、厚 度、毛面还是光面、是否倒角等。招标过程中，供应商应根据招标文件，提供所有样品供业 主最终选择，然后确定石材的品名，最后进行报价。
4 幕墙工程应重点关注材料
项目管理的最终成果是一个工程的顺利完成，幕墙工程作为一项“面子”工程，其材料 质量的优劣关系重大。所以项目管理人员应重点关注幕墙工程的材料，应通过制度的约束， 和现场管理人员的督促检查，保证“面子”工程的面子。
项目管理人员应要求幕墙承包方在签约时免费提交三套拟购主要材料及配件，如石材、 玻璃、铝型材、结构胶、耐候胶、不锈钢驳接爪等的样品,所提供的材料样品必须与合同规 定的材料保持一致。
幕墙材料应符合设计要求及国家现行标准和工程技术规范。项目管 理人员应要求承包单位在材料采购前向监理和项目管理部申报采购计划，获得批准后，方可 进行采购。材料进场时应由承包单位书面通知监理和项目管理人员至现场验收。所供应材料 必须附有合格证等相关书面资料。需要按规定进行二次复试的材料要见证取样复试。经验收 不合格的材料严禁使用，并应及时清退出场。
型钢应首先确定是采购成品镀锌型钢，还是采购型钢再镀锌。型钢镀锌要到专业厂家进 行。对进场的材料，要严格控制质量，对照合同、招标文件，以及样品，检查规格、壁厚等 标准，验收合格要有专人签字。
结构密封胶、耐候胶,承包单位在采购前必须提供胶的品牌、技术参数和指标，出示附 着力、相容性的合格试验报告，并有物理耐用年限和保险年限的质量保证书。隐框、半隐框 幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构 密封胶》GBl6776-2005的规定。对进场的材料，项目管理人员和监理应检查结构胶、耐候胶 的出厂日期，凡超过使用日期的，严禁使用，并及时清理出场。
5 预埋件按施工图做到位
为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠，连接一般是通过预埋件来实现的。先置预埋件须 取样送检，做拉拔测试，试验合格后方可用于工程。预埋件应在主体结构施工时，由幕墙施 工单位按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋设位置应正确，并进行防腐处理。埋件的标高和水平偏差应满足规范和图纸的要求。
有的建筑在防雷设计中，往往考虑利用幕墙预埋件与主体防雷网接通。此时，施工过程 中须在预埋铁件的时候，还要把幕墙防雷工作做好，项目管理人员应督促现场监理做好此项 工作的检查与记录。
6 各类复试和性能试验要做全
幕墙工程安全极其重要。材料的复试项目比较多，除了相关材料的拉拔试验和钢材本身 需做的复验外，铝塑复合板需做剥离强度试验、结构胶需做相容性试验、石材用结构胶需做 粘结强度试验、石材用密封胶的污染性等也要根据幕墙类型进行对应的复验。性能试验按照 国家最新标准，对幕墙工程进行“四性”检测，即：气密性、水密性、抗风压性和平面内变 形性能。“四性”试验应由具有性能试验资质，经业主认可的试验单位承担。项目管理人员 应组织业主、监理对试验单位进行考察，确保性能试验的有效性。试件检测时业主方、承包 方和监理必须在场。
对试件进行测试时，若因试件制作加工问题，出现检测不合格，按有关规定可允许幕墙 承包单位重新修补后进行补测，费用则由承包方自理。但因材料、设计等原因检测不合格的 ，不可以再重新测试，项目管理人员有权协助业主要求责任人赔偿由此造成的采取措施的费 用和工期拖延带来的损失。
［参考文献］
［1］ 刘海亮从某工程管理中存在的问题谈幕墙工程项目管理施工技术，2008， (2)：12～14.
