市产权监理处述职述廉报告

时间：2020-10-05 08:10:19　来源：柠檬阅读网本文已影响人

尊敬的各位领导，各位评议代表，听众朋友们，大家好！
　　按照“向人民汇报、请人民监督、让人民满意”活动的安排，今天，我代表市产权处作述职述廉报告，请大家评议。
　　XX市产权监理处为XX市住房和城乡建设局下属的财政全额预算管理的副县级事业单位，成立于1990年，现有在职职工41人，负责XX市中心城区范围内房屋的权属登记与发证、房地产产籍档案整理和保管、房地产交易管理、房地产信息系统的管理与维护工作。现将我处开展的主要工作和廉政工作汇报如下：
　　一、主要工作开展情况
　　（一）认真抓好各项常规业务工作，切实履行好单位的工作职责，保证各项业务工作正常开展
　　一年来，我处认真抓好《物权法》、《城市房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律法规的学习、宣传和贯彻执行工作，按照住房和城乡建设部的要求，大力实施房地产交易与房屋登记规范化管理，着重抓好房地产交易与房屋登记、房地产权属档案管理、商品房预售合同登记备案、房屋租赁登记备案等常规性业务工作，确保了各项业务工作依法依规有序开展。今年1至8月，共办理房屋所有权登记5856宗，建筑面积154.24万平方米，与去年同期相比增加62.66%。办理房屋抵押权登记4768宗，建筑面积127.75万平方米，抵押金额18.9亿元，抵押面积与去年同期相比增加1.33%。办理房屋预告登记5937宗，建筑面积67.81万平方米，同比减少34.95%。办理商品房预售合同登记备案4285宗，建筑面积52.35万平方米，同比减少18.96%。

办理房屋租赁登记备案23宗，建筑面积10.77平方米，同比增加24.72%。完成房地产权属档案立卷归档3017宗，建筑面积65.44万平方米，同比减少8.59%。办理审核测绘成果1431宗，建筑面积369.50万平方米。
　　（二）以“三个建设年”活动为契机，努力为我市房地产业快速发展提供优质高效的发展软环境
　　1、年初针对企业反映办证问题和市房协联合召开座谈会，加强沟通，促进交流，共同寻求解决问题的办法，化解矛盾，得到了协会和广大房开企业的一致好评。
　　2、成立业务会审专家组。认真梳理我处各项业务,对那些不违反现行法律法规的疑难业务，在确保安全的前提下，进一步解放思想，转变观念，能办则办，努力为广大客户服好务、办好事。
　　3、到房开企业上门服务，从五月份开始，我处每周联系一家房开企业进行上门服务，对企业在工作中遇到的问题进行现场办公，为嘉和、荷城花园、恒远、康众等房开企业解决了 “建业国际”、“龙井商业街”、 “帝都新城”、“景湖广场”、“恒裕楼”、等项目的办证问题。
　　（三）组织好、开展好水矿集团及水城钢铁集团的房屋登记工作
　　为顺利完成水城煤电公司上市涉及的各类房屋登记发证工作，我处根据水矿集团公司的申请和市住建局的安排意见，主管领导亲自抓，并参与协调、指导工作，制定工作方案，我处抽出骨干力量组成了办证小组，从2010年初起就专门负责该项工作，通过一年多的努力工作全面完成了水矿集团公司工业用房登记工作，共完成水矿集团公司工业用房登记336幢，建筑面积24.91万平方米。7月，对首钢水城钢铁集团有限公司幢产及房改房变更（换证）工作也进行了进行了部署。要求我处产权科要结合首钢水城钢铁集团有限公司的实际情况，深入调查，抓紧落实，力争在最短的时间内完成首钢水城钢铁集团有限公司约12000户幢产及房改房变更（换证）工作。
　　（四）推行平行收件工作模式，大胆改革，不断提高办事效率
　　我处为改变工作模式，转变工作作风，促进我市房地产业健康发展，2月下旬组织全处业务科室负责人到权属登记工作开展得较好的城市进行学习考察，将他们的先进工作和管理经验融入我处的各项业务工作中，并于4月18日在我处商品房科试推行平行收件工作模式。经过商品房科开展平行收件业务半年来所积累的丰富经验，我处于10月8日在全处范围内启动了平行收件工作模式，过去按照办事内容设置窗口，造成资源浪费，现在所有窗口可以受理全部业务，极大地提高了单位的办事效率和群众的满意度。
　　为进一步提高办事效率，我处还简化了业务程序、缩短办事时限，对所有权登记、抵押权登记、预告等登记涉及16项业务由原来的三审制简化为二审制，工作时限进一步缩短。其中职工社会合资建房首卷建立简化为直办件。
　　二、廉政建设工作开展情况
　　（一）为加强我处党风廉政建设，年初处领导与班子成员和各目标责任单位分别签订了“党风廉政建设责任状”。组织全处职工认真学习《廉政准则》、学习各级廉政工作会议精神，5月，全处职工与市住建局签订“岗位腐败风险防控责任状”，大力加强预防岗位腐败工作的力度。9月份组织全处职工学习《廉政准则》实施办法，并坚持每月开展一次党风廉政建设方面的学习。
　　（二）采取形式多样的学习方式。6月下旬特邀请市检察院预防职务犯罪处葛俊琴处长举办了一场以“珍惜权力、珍爱人生”为主题的预防职务犯罪专题讲座。“七一”前夕组织全体党员到市党风廉政建设教育基地，开展党风廉政建设专项教育活动， 7月份组织干部职工听取贵州省勤政廉政事迹报告团的报告会。8月份组织全处党员和职工观看工程建设领域廉政建设警示教育片等。进一步提高了全处党员和干部职工廉洁自律意识。
　　（三）以轮岗促进党风廉政建设，五月至九月，我处分别对中层干部和业务科室职工进行了轮岗交流，让职工们尽可能地熟悉各项业务，成为业务办理能手，以达到结构平衡合理、熟练掌握业务流程的目的，同时也通过岗位轮换消除贪污腐败的滋生环境，并通过岗位轮换带动广大职工的学习和工作积极性。为我处实行平行收件，为客户提供优质、高效、快捷的服务打下坚实的基础。
　　我处始终将党风廉政建设和文明服务工作作为一项重要工作来抓，在廉洁自律方面，通过自查，未发现违规收受礼金、多占和买卖住房、利用职权委托理财或获取内幕信息谋取不正当利益、兼职任职等现象。
　　三、存在的问题
　　（一）人员严重不足
　　十几年来，随着市中心城区房地产业的快速发展，业务量增长了30倍，人员编制却始终没有增加，现有人员已远远不能满足业务工作的需要。
　　（二）档案数字化工作尚未启动。
　　由于房地产交易业务的特殊性，对原始档案的查询非常频繁，由于我处7万卷档案均未数字化，新增档案也没有开展电子成像工作，导致查询速度慢，工作效率低，不利于档案的保管和利用，无法实现信息共享。
　　四、今后工作打算
　　（一）大力加强学习和培训工作，使全处干部职工的业务技能和业务能力达到复合型人才的要求，为平行收件工作提供保障，确保为客户提供优质、高效、快捷的服务。
　　（二）认真做好平行收件工作，提高办事效率。我们将有针对性地对我处的工作模式进行探索，努力提高办事效率，为广大老百姓和企业进一步做好服务工作。
　　（三）廉政建设工作，在日常工作中要加强监督管理，做到警钟长鸣。要求职工自觉按照《廉政准则》及“四要十不准”的要求，时刻做到慎权、慎独、慎言、慎微，始终坚持“手莫伸，伸手必被捉”的信条，保证把人民赋予的权力用来为人民谋利益，清清白白做人、堂堂正正做事，树立廉洁从政的良好形象。
　　我处正不断地改进工作方式和方法，以适应我市房地产业快速发展的需求，依据2011年上半年市中心城区房地产交易市场各项业务指标完成情况来看，预计年末又将迎来商品房竣工办证又一高峰期，在人员问题暂未解决之前，我处将充分挖掘现有人员潜力，科学合理地安排好各项工作，克服工作中遇到的困难，确保各项工作顺利进行。为企业提供一个良好的开发投资环境。为我市社会经济又好又快、更好更快发展，营造优质高效的服务环境。请大家对我们的工作进行监督，并诚恳的希望大家给我们多提宝贵意见和建议。
　　谢谢大家！

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