建筑施工中防渗漏的施工要点分析|建筑施工合同文本要点分析

时间：2019-05-29 03:26:10　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　摘要：在当前社会发展的过程中，人们对建筑物的要求也在不断的提高。渗透问题作为建筑物缺陷的主要形式，其影响作用是建筑物正常运行中的主要手段和方式。随着当前人们对生活建筑的要求不断增加，建筑物防渗透技术已成为人们研究的重点和探索的热点，也是当前建筑工程施工中的主要管理措施和控制手段。本文通过当前建筑工程施工中的防渗透技术的施工要点进行分析，提出其相应的控制手段和防治措施，为日后施工中各种手段和存在的问题提供借鉴依据。
　　关键词：建筑工程;渗透问题;防渗漏施工
　　随着当前科学技术不断发展，各种先进的科学技术手段和管理措施在建筑工程施工中的不断应用使得当前建筑工程的施工效率不断地提高，其施工质量也在日益的变化。在社会发展中，由于人们对生活中的各个影响因素的要求不断提高，使得人们把对当前建筑施工的要求也在不断的提高，住宅施工和主要美观成为当前的重要需求之一。随着近年来商品房的不断发展和出现，使得当前渗漏问题已经不仅仅是居民对房屋的要求，更是当前地产开发商对房屋施工的主要要求。在近几年建筑工程施工中，特别重视了住宅工程质量通病的预防,对建筑工程施工中的渗透问题的要求也在不断的增加。如何做到将这些渗透现象和裂缝防护和良好施工是当前建筑施工的前提和关键，更是实现建筑施工中建筑物的美观前提和质量的保证关键。
　　一、预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术
　　在当前建筑工程施工的过程中，是利用各种先进的技术手段进行综合性分析和统计的结果，是采用相应的技术手段进行分析与提高其施工质量主要措施和方法。框架结构是当前建筑施工过程中的主要施工方法和施工手段，在施工中框架结构外墙围护多采用蒸压气混凝土砌块，是通过加气混凝土砌块的各种优点和自身特点进行施工的，砌块自身具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等材料特性，造成墙体施工后出现灰缝开裂、抹灰层空鼓是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑过程进行系统的，全过程的跟踪控制。
　　（一）砌体选材。在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa，干燥收缩值不大于0.5mm/m，出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
　　（二）砌筑要求。应严格按照砌体施工规范，做好材料进场的堆放，防雨措施，合理布设构造柱、梁、墙体拉结筋等构造措施。砌筑时砌块的含水率控制在10～15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制在1.40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60~75°角挤紧顶牢。外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
　　（三）交接部位处理。框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
　　二、防水层的施工要求
　　防水层施工前对屋面和天沟的基层(或找平层)进行严格检查,确保其平整、清洁、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水畅通不积水,角部处理正确。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的规范要求施工。天沟、檐沟、檐口、落水口、泛水、变形缝和伸出屋面管道等重要部位应先进行专门处理。防水施工完工后要做好成品的保护工作,严禁在其上放重物,或进行拌制砂浆、焊接管道与避雷带等作业,以预防损坏防水外墙面防渗漏工程。
　　三、外墙面渗漏一般产生于结构与外墙粉刷施工中控制不严的工序和环节,针对性的防治措施主要有以下几个方面:
　　(一)防止小砌块外墙渗漏
　　严禁养护龄不达28d或以上的小砌块进场,因为小砌块具有干收缩性较大的重要特征,以此避免砌块上墙后产生收缩裂缝而造成墙面渗水。
　　进场后的小砌块必须采取遮雨防潮措施,砌筑前禁止浇水润湿。避免发生受过潮的小砌块产生膨胀和日后干缩的现象,因而引起砌筑后容易造成墙体裂缝。
　　严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量。
　　禁止小砌块与其他墙体材料混砌,以预防引起墙体裂缝与影响砌体强度,避免发生线膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。控制小砌块每天的砌筑速度,规定小砌块墙体每天的砌筑高度,这是减少墙体产生裂缝的有效措施之一。
　　(二)防止混凝土墙板渗漏
　　每一楼层的外墙模板应一次配置到楼面以上100mm处,使楼层平台与外墙翻口混凝土同时浇捣,以防止楼层接槎处外模漏浆导致该部位的混凝土疏松而渗水。
　　浇捣位于墙板筋部位的混凝土时,应采用若干短头钢筋与板筋焊接作为限位筋,以此控制板面混凝土标高,并有利于加固墙模,预防墙板混凝土“烂根”。
　　在封模前凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土,再用空压机高压力清洗,以保证新浇混凝土的接缝紧密。
　　四、外墙窗口防渗漏措施
　　(一)合理安排工艺流程
　　外窗安装的工艺流程为:采用射钉或膨胀螺栓固定窗框一镶窗盘一外侧嵌樘子一打发泡剂一内侧嵌樘子一内外粉刷一窗框外侧四周打密封胶填嵌缝隙。这里应强调的是:在安装窗框前,必须先检查洞口尺寸的偏差情况,一般应保证上侧、左右两侧缝宽为20-25mm,下侧按设计宽度偏差不超过50mm。
　　(二)构造措施满足规范要求
　　根据门窗工程的有关规范要求,外窗施工中应采取以下必要的构造措施:
　　当外窗肚墙采用多孔砖或小型混凝土空心砌块等空洞里大的墙体材料时,安装窗框前必须先在窗台处浇筑厚度大于60mm的C20混凝土梁,其上表面应外泛水,两端伸入墙内长度大于60mm。
　　(三)控制关键工序的质量
　　窗框与洞口之间的填嵌、封闭是关键工作,必须严格控制质量。发泡剂不得过满打或漏打。外窗安装完毕后,应按规范要求进行全数检查及抽样进行喷淋试验,如发现窗口部位的内墙面有渗渍或渗漏情况,必须及时分析原因,组织专人修补。
　　四、厨房及卫生间防渗漏措施
　　(一)管道与设备安装工程的质量保证措施
　　(1)结构施工期间,由土建负贡配合完成管道的预埋预留工作。凡穿越楼板与墙体的管道均需留设套管。套管应高出结构面20mm。
　　(二)土建工程的质量保证措施
　　作为防止渗漏的必要构造措施,厨房、卫生间分隔墙底部统一浇筑混凝土导墙,高度为150mm,宽度大于100mm。
　　五、总结
　　渗透问题是影响当前建筑工程施工的前提和关键，其在施工的过程中各种施工质量和施工环节的处理不当都是影响房屋渗透的关键。当前建筑施工过程中，提高渗透技术和保证是当前建筑工程质量的保证，是采用当前技术手段进行综合分析与管理的过程，是提高建筑物外观美好性能的主要形式，在使用的过程中，要通过各种手段保证其施工的前提，是保证建筑工程社会经济效益的衡量标准和关键手段，提高施工技术是保证建筑施工渗透故障的主要因素。

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