4月百城住宅均价环比\同比首次双降_同比和环比的区别

时间：2019-05-27 03:21:36　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年4月，全国100个城市住宅平均价格为8711元/平方米，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。与3月相比，4月环比跌幅扩大0.04个百分点，环比下跌的城市个数较上月增加5个，跌幅在1%以上的有14个城市，较3月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价同比首次出现下跌，2012年4月与上年同期相比下跌0.71%。北京、上海等十大城市住宅均价为15391元/平方米，环比3月下跌0.41%，与上年同期相比下跌2.60%，连续第4个月同比下跌，跌幅进一步扩大。另外，全国住宅价格中位数为5700元/平方米，比3月下跌0.44%。
　　总体来看，4月100个城市的住宅平均价格连续第8个月环比下跌，跌幅比3月扩大；百城住宅均价同比自2011年6月以来首次出现下跌，十大城市均价同比连续4个月下跌且跌幅进一步扩大。尽管今年春节以来各城市住宅成交量有所回升，但在第二季度，企业资金压力和市场库存水平仍在高位，开发企业将普遍加大推盘力度，因此房价仍呈现稳中有降的运行态势。
　　环比2012年3月涨跌幅
　　4月，住宅价格环比3月上涨的29个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：哈尔滨、淄博、宿迁、绵阳、厦门、唐山、扬州、保定、金华、西宁，前4个城市涨幅超过1%，其中，哈尔滨、淄博涨幅分别为1.61%和1.58%；宿迁、绵阳涨幅在1%～1.2%；其余6个城市涨幅均不超过1%。另外，新乡、乌鲁木齐、威海等19个城市环比上涨，新乡、乌鲁木齐涨幅分别为0.53%、0.50%；威海、湛江等17个城市涨幅均在0.5%以内。
　　同比2011年4月涨跌幅分析
　　百城住宅价格同比上年4月下跌0.71%，是“百城价格指数”2011年6月公布同比涨跌幅数据以来首次出现同比下跌。有51个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比3月减少12个，其中，新乡、衡水涨幅分别为7.94%、6.31%；其余49个城市涨幅均在6%以内。
　　有49个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比3月增加12个，其中，廊坊、无锡、芜湖等9个城市跌幅超过5%；重庆（主城区）、台州、海口等22个城市跌幅介于1%～5%；其余18个城市跌幅在1%以内。

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