【浅谈建筑施工中外墙板渗漏的修复方法】外墙渗漏维修方案

时间：2019-05-29 03:25:58　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　摘要：建筑墙体的渗漏是常见的建筑质量问题之一，其在建筑使用过程中不但影响着建筑物的外在美观，更是房屋承载力和质量的前提和保证。外墙板渗漏是当前建筑施工中的主要防护措施。在当前多个旧建筑在使用中防水渗漏问题成为影响房屋居住和使用的重要因素和手段。其主要受到各种自然因素的影响极其材料不合格造成的。本文就当前建筑施工中的外墙板渗漏问题进行修复处理措施的阐述。
　　关键词：建筑施工；外墙板；渗漏；修复方法
　　一、前言
　　在当前建筑施工的过程中，钢筋混凝土成为建筑施工的主要材料，是施工的重点方式和工序。预制钢筋混凝土在建筑施工中，常应用在当前各个环境因素中，形成一个施工的主体，其主要的使用类型有：一是全装配大板建筑外墙板；二是外挂内浇大模板建筑外墙板。这两种不同模式的外墙板使得当前外墙板防渗漏控制技术和处理中也是完全不同的处理过程。目前，已建的旧建筑空腔构造防水渗漏不少。其出现渗漏的主要原因在于混凝土在施工的过程中由于各种因素引起裂缝，而为得到良好的处理与弥补。由于建材、设计、施工等因素，造成近年来建筑物外墙渗水现象普遍，严重地影响到建筑物的装饰效果、耐用年限，并困扰着用户的使用。外墙板空腔渗漏主要表现有：
　　（1）竖横向墙板之间、外墙板与水平墙板之间连接点构造防水不合理或构造防水破坏。
　　（2）墙板的立缝、平缝、十字缝空腔被堵塞，背衬材料破坏，空腔减压作用失效，无法切断板缝处毛细管的通道而引起渗漏。
　　（3）上、下墙板及楼板与墙板安装时连接处的混凝土或砂浆强度低，辅设不密实导致渗漏。
　　二、修复空腔构造外墙板防水处理
　　1.墙板裂缝是造成渗漏问题的主要形式，在施工的过程中要对墙板裂缝进行相应的处理措施和处理过程。墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水等部位渗漏，应将损坏及周围酥松部分剔除，用细丝刷清理，冲水洗刷于净。基层干燥后，涂刷一遍基层处理剂，用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接头处应粘结牢固，横平竖直，厚薄均匀，无空漏。
　　2.墙板垂直、水平、十字缝恢复空腔构造防水时，应将勾缝砂浆剔除、疏通、排除空腔内堵塞物，冲水洗净。缝内位移的塑料条、油毡条应调整恢复至设计位置，损坏和老化部分应更换。板缝护面砂桨应分2-3次勾缝，用力适度，避免塑料条、砂浆挤人空腔内。十字缝的四方必须保持通畅，勾缝时，缝的下方应留出与空腔连通的排水孔。
　　三、修复空腔构造外墙板改为密封材料防水处理
　　1.首先应剔除原勾缝砂浆，清除空腔内填塞的塑料条、油毡条、砂浆、杂物，用钢丝刷冲水洗刷干净，然后缝隙处用1：2-1：2.5水泥砂浆填实找平，缝槽应平直、宽窄、深浅一致。对于双槽双腔构造缝宜采用压送设备，灌注水泥砂浆嵌填找平，填背衬材料后，应用基层处理剂涂刷缝两侧，待干燥后分二次嵌人密封材料，嵌人深度为缝宽的0.5-0.7倍，操作方向宜由左至右，由下至上，接头呈斜槎。封贴保护层应按外墙装饰要求镶嵌各类面砖或砂浆着色勾缝，保护层可直接用涂膜层作粘结层，亦可在涂膜固化干操后进行。
　　2.墙板垂直、水平、十字缝防水材料损坏，应凿除接缝处松动、脱落、老化的嵌缝材料，清理并冲水刷洗。待基层干燥后，用与原嵌缝材料相同或相容的密封材料补填嵌缝。封贴保护层要求同前述。
　　四、修复外墙板板面渗漏防水处理
　　将墙板板面渗漏、板面风化、起酥部分剔除，冲水清理干净，用聚合物水泥砂浆分层抹补，压实收光，表面应采用无色或与原墙面相似色防水剂喷涂二遍。板面蜂窝、孔洞周围松动的混凝土应剔除，清理干净，冲水湿透，灌注C20细石混凝土，用钢钎插人捣实养护，待干硬后用1：2水泥砂浆压实找平。嵌填密封材料及封贴保护层同前述。
　　五、高层建筑或高级装饰的混凝土墙板渗漏防水处理
　　1.清理基层：铲除墙面渗漏部位的粉刷层，裸露出混凝土墙板板面，清理平整、干净，铲除范围应大于渗漏周边300mm.
　　2.找平层：墙面浇水湿透，用水泥拌合聚合物材料制成的腻子嵌补，应平整、干燥。
　　3.防水层：冷涂基层处理剂一道，干燥后涂刮一道密封材料。第一道厚度为1.5-1.8mm，待涂膜固化干操后，涂刮第二道，厚度为1.0-1.2mm，二道涂层操作应相互垂直，涂刮范围应大于渗漏周边I50mm.
　　4.粘结过渡层：第二道涂膜完成后，应在涂层表面均匀铺撒中粗砂粒，用铁板轻压，使砂粒既粘结牢固又不能穿破涂膜层。
　　5.保护装饰层：待涂膜完全干燥固化后，选择与原内墙相同或相近的材料与色泽，用1： 2水泥砂浆作粘结层，补修装饰面层。
　　六、修复混凝土外墙板其他渗漏状况的防水处理
　　1.上、下墙板连接处、楼板与墙板连接处坐浆点不密实、风化、酥松引起的渗漏修复，可采用内堵水维修。应剔除松散坐浆点，清理干净，浇水湿透。防水砂浆分次嵌缝压平，空隙部位较深，人工操作困难时宜采用压力灌浆，灰浆应密实，填满空隙，最后应用密封材料分二次嵌缝。
　　2.对现浇混凝土墙体渗漏修复。可采用在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不小于1mm.
　　3.维修时，原孔洞中嵌填的砂浆及浮灰、杂物等应清除干净，重新嵌填的密封材料与孔壁应粘牢封严。外墙内侧维修应在混凝土内墙面上涂刷防水涂料，涂刷直径应比套管孔大400m ，涂膜厚度不小于2mm.
　　七、墙体渗漏修复质量要求
　　1.墙体修复后不得出现渗漏水现象，在完工3d后进行检验。墙面冲水或雨淋2h无渗漏水。
　　2.抹面、嵌填应粘结牢固，表面平整，不得有皱折，空鼓、气泡、流淌、脱皮和开裂。
　　3.缝隙、孔洞应嵌填密实，表面平整，接搓牢固，嵌填深度应为缝宽的0.5-0.7倍。
　　4.伸缩缝和分格缝的宽度、深度应均匀、平整、整齐，横平竖直畅通。
　　5.修复的墙面颜色和外观与原墙面应协调一致。
　　八、结语
　　外墙板渗漏形成的原因是多方面的，是当前建筑施工和使用过程中的主要影响因素和制约手段，更是建筑施工的过程中相对控制的过程。其在出现之后是一个处理相当困难缺陷和因素。随着我国经济建设的高速发展，墙体改革的实施以及新型墙体材料的广泛推广范围越来越广，在当前外墙板施工的过程中各种材料的不断应用使得当前材料质量保证没有形成统一的规定流程，在施工的过程中，各个施工环节是保证裂缝和渗透问题的关键。只要其中一个环节出现问题就可能产生外墙渗漏。外墙板渗漏是已建工程质量通病，只有在当前施工的过程中结合各种设计及施工手段和施工措施对其进行完整的施工流程和合格的施工工序才能够在施工的过程中有效地控制渗漏问题的形成。同时积极学习、应用新技术和新材料，就能有效地控制外墙渗漏问题。在实践工作中，不断摸索经验、完善其施工中的各种施工工艺和施工方法，努力解决建筑工程外墙板渗漏这个质量通病。

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