5月百城住宅均价环比、同比再次双降|同比和环比的区别

时间：2019-03-29 03:17:57　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与4月相比，5月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较4月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比4月扩大0.82个百分点。北京、上海等10大城市住宅均价为15314元/平方米，环比4月下跌0.50%，与上年同期相比下跌3.20%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。
　　总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；10大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。
　　环比2012年4月涨跌幅
　　5月，住宅价格环比4月上涨的26个城市中，涨幅居前10位的城市依次是：张家港、南昌、福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营、大连、银川。前8个城市涨幅超过1%，其中，张家港、南昌涨幅超过1.5%；福州、宝鸡、桂林、厦门、湛江、东营涨幅在1%～1.5%；其余2个城市涨幅在1%以内。另外，湘潭、保定、邯郸等16个城市环比上涨，湘潭、保定、邯郸涨幅分别为0.48%、0.47%、0.45%；南通、鞍山等13个城市涨幅均不超过0.30%。
　　同比2011年5月涨跌幅分析
　　百城住宅价格同比上年5月下跌1.53%，跌幅较4月扩大0.82个百分点。有40个城市住宅价格同比上涨，上涨城市个数比4月减少11个，其中，桂林、厦门、呼和浩特涨幅分别为5.35%、5.25%、5.06%；其余37个城市涨幅均在5%以内。
　　有60个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数比4月增加11个，其中，廊坊跌幅最大，为10.33%；无锡、台州等13个城市跌幅介于5%～10%；佛山、北海、宁波等30个城市跌幅介于1%～5%；其余16个城市跌幅在1%以内。

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