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    房地产市场调查报告大纲

    时间：2020-09-24 08:56:37　来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 柠檬阅读网手机站

    　 房地产市场调查报告

    　一、房地产市场发展现状

    　1、地理环境

    　2、城市人口及主要经济指标

    　3、城市未来发展规划

    　4、主城区土地储量（已经获取及收储的商业及住宅用地）

    　5、近期商住土地成交价格分析

    　6、区域房地产格局（大型房企及龙头企业开发情况）

    　7、房地产项目的消化速度

    　二、商品住宅发展特征

    　1、产品特征：

    　2、价格特征：

    　3、供求特征：

    　4、消费者特征：

    　5、产品定位：

    　6、文化诉求特征：

    　三、2018年商品住宅供给和销售基本分析

    　(1) 商品住宅价格与销量分析

    　(2) 商品住宅市场供求关系

    　1、商品住房市场总容量——套、总供给量——套，市场总销量———套，总体供销比为——。

    　2、住宅销量涨跌因素分析

    　3、购房者对——区域住宅偏好度

    　4、主要销售的住房产品价格区间在——元/平方米，——元/平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的。

    　5、2018年主要销售的住房产品户型集中在—— 平方米

    　 6、户型供销比例统计结果，90平方米以下户型供销比——，90-130平方米户型供销——，130平方米以上户供销比——。

    　四、各区域住宅市场发展概况

    　1.中心区——

    　2018年中心区成交均价为——元/平方米，较前一年同期上涨——元/平方米，涨幅为——。其中商品住宅共成交——套。

    　2.目标区域

    　2018年上半年——区成交均价为——元/平方米，较前一年同期上涨———元/平方米，涨幅为——。其中商品房住宅共成交——套，较去年减少——套，降幅为——。

    　区域楼盘地理位置的分析，活跃楼盘全部集中——，周边配套——，——区域为目前的供应主体。

    　五、项目本体SWOT分析

    　优势

    　劣势

    　机会

    　威胁

    　　

    　 注： 后附主力楼盘抽样调查表

    　润美水科技发展有限公司

    　2019年4月22日

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