***生态旅游开发项目可行性分析报告（生态旅游开发项目建议书）
时间：2020-10-27 08:04:46 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
接龙湖生态旅游开发
项目建议书
二〇一〇年十一月
目 录
一 项目概况及政策依据
二 项目建设的背景
三 项目建设的必要性和可行性
四 项目建设规模和内容
五 项目的阶段性目标
六 投资估算及资金筹措
七 环境保护及安全措施
八 社会效益分析
九 项目的组织管理
十 项目评价及结论
一、项目概况及政策依据
1、项目名称：接龙湖生态旅游开发项目
2、建设地点：广德县四合乡焦村村接龙湖水库
3、建设单位：广德县接龙湖生态旅游开发有限公司
4、项目负责人：方柏松
5、建设性质：新建
6、政策依据：（1）安徽省委、安徽省人民政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》（2007）
（2）安徽省计委、省旅游局《安徽省旅游资源开发与生态保护可行性研究报告》（1999）
（3）《四合乡十一五规划》
（4）《四合乡总体规划》（2006—2020）
（5）《广德县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
二、项目建设的背景
四合乡地处广德县南部，东南与浙江安吉县交界，南与宁国市接壤，全乡土地总面积109平方公里，总人口2.5万人。辖五个行政村一个社区，156个自然村，1个自然集镇，已初步形成丝绸块状经济格局，在全省县域经济中丝绸总量列第一，1999年被安徽省人民政府命名为“安徽丝绸之乡”， 2005年丝绸加工技改扩建项目列入省“861”重点项目工程，2010年荣获“安徽省产业集群专业（丝绸）乡镇”称号。现有丝绸加工企业32家，年产真丝素绉缎系列坯布1300多万米，化纤面料800多万米，20/22白厂丝350吨，服装一百余万件（套），随着国家“东桑西移”的政策和中部崛起的兴业号召，四合乡政府制定了以丝绸为龙头的产业定位，推动和引导个私经济的蓬勃发展，十六大确定了“全面建设小康社会”的奋斗目标、十七大落实科学发展观，建设社会主义新农村的号召，确立了四合把大力发展丝绸产业当作产业结构战略性调整的重要措施和新农村建设的产业支撑，依靠科技进步，大力招商引资，扩大规模提升科技含量，依靠科技进步，建成具有现代化水准的丝绸产业集群，创“四合丝绸”、“广德丝绸”乃至“安徽丝绸”的强势品牌，形成种桑、养蚕、缫丝、织造、制衣一体化产业集群，形成强势板块经济格局。四合乡还蕴藏着丰富的高品质的花岗岩，已引进大型现代化花岗岩开采企业三家，加工企业7家，目前已具有年产花岗岩装饰面板50万㎡生产能力，正努力打造年产120万㎡皖东南装饰面板基地和长三角地区材料基地。
三、项目建设的必要性和可行性
广德县四合乡地处浙皖两省三市（县）交界处（与本省宁国市接壤、和浙江安吉县毗邻），交通便捷，通讯发达。境内旅游资源丰富，广德县最高峰，海拔 863米 的马鞍山座落在四合乡耿村焦村交界处；
广德县第二高峰太山，海拔 783米 ，座落在四合乡太平村；
还有闻名县内外的响水滩景点、灵山七十二景、响水潭瀑布群、明代古民居；
就在接龙湖水库附近，更保存有全县唯一一片原始森林，其中风景独具风情。按现状只需建一座以接龙湖水库为中心的生态旅游度假村，对全乡旅游资源进行整合，开发前景将十分可观。
接龙湖水库是一座小（Ｉ）型水库，正常蓄水位为 157.8米 ，库容326万立方米，库区风景优美，旅游资源丰富，现有水面面积500亩左右，湖中心有一半岛三面环水，岛上栖息着多种野生鸟类，山泉水长流不断，泉水甘甜可口，生态环境极佳，可建一中型生态旅游度假村，供在现代生活快节奏的压力下身心疲惫的人们放松心情，缓解压力，是一个度假旅游休闲的好去处。
项目区与众多著名风景区毗邻，周边旅游资源十分丰富，加上从游客来源分析，一级市场主要来自本县县城居民，二级市场主要来自周边县市区及上海、南京等地游客，机会客源和市场为国内其他地区及海外市场。
四、项目建设规模和内容
项目主体包括以下工程：
1、前伏公路拓宽工程：从前程铺到接龙湖水库修筑三级沥青路面，全长 10km ，
2、景区建设工程：含居民转移，土地征用和景区内基础设施建设工程
3、休闲娱乐设施工程：含餐饮、住宿、停车及景点服务等（以一家二星级酒店为主体工程）
五、项目的阶段性目标
第一阶段：2010年11月至2011年1月 项目前期工作；
第二阶段：2011年2月至12月 一期建设，完成居民转移，前伏公路建设工程基本完成；
第三阶段：2012年1月至12月 二期建设，前伏公路工程完成，景区内服务设施建成，基础设施进一步完善，形成2万人次的年接待能力，2013年试运营；
第四阶段：2013年1月至12月 完成全部投资，形成4万人次的年接待能力，景区建设规范化标准化。
六、投资估算及资金筹措
该项目总投资3500万元人民币，其中：
1、前伏公路拓宽工程：1000万元；
2、景区建设工程：1000万元；
3、休闲娱乐设施工程：1000万元；
4、流动资金：500万元。
该项目全部投资为自有资金。
七、环境保护
1、环境保护
项目建设过程中，严格执行国家环保相关法律法规，执行“三同时制度”，严格控制施工噪音和施工时间，确保施工过程不扰民，建筑垃圾妥善处理，不对周边居民生活环境造成影响。在建设开发过程中，施工场地和运输便道的植被受到一定程度的破坏，施工结束后，立即做好植被人工恢复工作。此外，公路沿线和景区内封山育林，严禁乱砍滥伐。对破坏生态环境的行为依法行事。项目建成正式运营后，主要产生生活污水及生活垃圾，生活污水经化粪池初步处理后并入乡污水处理管道，生活垃圾由环卫工人搜集后集中处理，不会对环境造成污染。
2、安全措施
项目区特别要注意护林防火，必须对加强游客的防火教育，景点建筑设计严格执行《建筑设计防火规范》。
风景区地处山区，对游客加强安全教育，使其增强意识。制定风景区急救、营救措施规定，切实保证游客人身安全。
八、社会效益分析
该项目建成正式运营后，将创立具有特色的生态旅游品牌，全面整合四合乡的旅游资源，发挥四合乡天然的旅游资源优势，大力推动旅游经济发展，使四合乡乃至广德县的旅游产业发展迈上一个新的台阶。项目完全建成后，将拥有4万人次的年接待能力，实现收入1600万元以上，创利税总额150万元以上，同时将直接吸纳当地100余人就业，间接带动丝绸产业、生态农业、餐饮业、种植养殖业、农副产品深加工等相关产业快速发展，间接实现就业人数超过1000人，每年给当地居民带来5000万元的收入，对于促进四合经济又好又快发展、保障四合人们安居乐、社会稳定和谐起到积极的推动作用，社会效益十分巨大。
九、项目的组织管理
建设生态旅游开发项目，首先要建立高效率的经营体制和高素质的管理队伍。较好的经济效益和高水平的服务质量必须有赖于严格的管理制度，尤其是从观光旅游发展到生态旅游，延伸到脱贫旅游等多种形式以后，旅游管理企业的经营水平尤为重要。
接龙湖生态旅游开发项目建立统一的管理机制，在建设期，即实行项目法人管理体制，由接龙湖生态旅游开发公司全面负责项目的筹建、建设，建成运营后，成立接龙湖生态旅游管理委员会。筹建之始设经理部、财务部、公关接待、保安部；
运营后增设服务部、旅馆部、维修管理部。
十、项目评价及结论
接龙湖生态旅游开发项目符合《四合乡十一五规划》、《四合乡总体规划》（2006--2020）、《广德县十一五规划》和十七大精神的发展要求，且具有较强的经济效益和社会效益，该项目的建设条件、建设方案、资金筹措通过相关论证说明该项目建设是可行的，目前该项目各项建设条件均已成熟，希望上级主管单位能够给予及时立项批准。
