2023房屋代持简单合同5篇

时间：2023-12-30 16:44:03　来源：柠檬阅读网本文已影响人

房屋代持简单合同委托单位：____________（以下简称甲方）受托单位：____________（以下简称乙方）房屋地点及面积：甲方将自有房下面是小编为大家整理的房屋代持简单合同5篇,供大家参考。

房屋代持简单合同5篇

房屋代持简单合同篇1

　　委托单位：____________（以下简称甲方）

　　受托单位：____________（以下简称乙方）

　　房屋地点及面积：甲方将自有房产北洼东里1号楼______套单元房，合计建筑面积________平方米，委托乙方维修和管理。

　　委托合同时间：甲方委托乙方代管房屋时间自20____年____月___日起至20____年____月____日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

　　委托代管房屋收费标准及服务范围：

　　小修服务费：根据（京房修字[1994]第521号文件，《北京市城镇房屋修缮范围和标准》。（2.36元/每平方米）应交纳________元。

　　小修范围：修补屋面、地面、顶棚、室内抹灰；修理门窗、换纱、换玻璃；水、暖、卫、电设备的日常养护；疏通下水、烟囱、垃圾道、清扫屋面、雨水口。

　　中修服务费：（5.42元/每平方米）应交纳________元。

　　中修范围：需少量更换或局部加固，补墙主体构件或拆砌部分墙体的房屋；需补平屋顶面或外墙板缝局部漏雨的房屋；需整栋房屋进行门窗整修、地面维修、粉刷、设备管线维修和更换配件的房屋；因阴暗潮湿、严重掉土、使用不便需改善条件的房屋。电梯运行维修费（按一用一备高峰运行，含运行、维修、中修、大修，不含折旧费，7.33元/每平方米。）应交纳元。

　　服务要求：侯梯厅须悬挂“电梯运行”，服务标志牌；施行24小时运行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；按时保养及时维修电梯；文明服务。高压水泵运行维修（1.66元/每平方米，应交纳________元。）

　　服务要求：保证水质卫生无污染；保证正常供水；保证设备清洁和安全及时修理故障；化粪池清掏费（0.3元/每平方米）应交纳_______元。冬季供暖费（30元/每平方米）应交纳）_______元。小区共用设施维修费（1元/每平方米）应交纳________元。生活垃圾清运费（21元户/每年），应交纳_______元。管理费（2.40元/每平方米）应交纳________元。（根据北京市物价局京价（房）字[1997]第186号文件规定）

　　委托方主要业务：组织接管房屋及设备；计算房屋各项收费标准；建立房屋管理进住手册，档案；办理房屋管理进住手续；催交各项收费；组织房屋撤管手续；组织房屋安全检查、制定房屋修缮计划。

　　甲方一次性付给乙方20___年上述费用共计：____________元。

　　____拾____万____仟____佰____拾____元____角____分。

　　注：本协议不含大修基金，如遇超出中修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　日期：____________日期：____________

房屋代持简单合同篇2

　　甲方(委托人)：______________

　　公民身份号码：______________

　　甲方配偶：__________________

　　公民身份号码：______________

　　乙方(受托人)：______________

　　公民身份号码：______________

　　乙方配偶：__________________

　　公民身份号码：______________

　　甲、乙双方就甲方以乙方的名义购买X市X区X路X小区X号室房地产事宜，达成如下条款，以资双方遵照执行。

　　一、声明与保证

　　本协议书协商过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。

　　本协议书条款均属双方在此基础上平等磋商所达成，是双方真实意思表示。双方均确认订立本协议书时属于完全民事行为能力人，均认可本协议书有效，不存在任何重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危的情形，并清楚订立本协议书的法律后果，均系在慎重考虑上述因素的前提下自愿订立本协议书。

　　二、房屋信息与购房款

　　1、甲方购买并委托乙方代持的房屋坐落：

　　2、甲方购买并委托乙方代持的房屋购买价为__________元。

　　3、甲方首付_______________元购房款，剩余__________元购房款向银行申请按揭。

　　4、甲方向乙方账户(户名：______________开户行：______________账号：______________)支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。

　　5、甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户(户名：______________开户行：______________账号：______________)，该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款。

　　三、房屋产权

　　1、房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。

　　2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

　　3、房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。

　　四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权

　　1、甲方委托乙方以乙方名义全权办理购房的定金、首付款、及其他相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、抵押按揭贷款办理、房屋交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　2、委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　五、双方的权利与义务

　　1、甲方作为房屋的实际所有人，有权依据本协议对乙方不适当的行为进行监督与纠正，并有权基于本协议约定要求乙方赔偿因受托不善而给自己造成的实际损失。

　　2、在乙方代持房屋期间，甲方有权在条件具备时，将房屋转移到自己或自己指定的任何第三人名下，届时涉及到的相关法律文件，乙方须无条件同意，并无条件承受。

　　3、作为名义房屋所有人，乙方承诺其所持有的房屋产权受到本协议内容的限制。在未获得甲方书面授权的条件下，乙方不得对其所持有的房屋及其所有收益进行转让、处分或设置任何形式的担保，也不得实施任何可能损害甲方利益的行为。

　　4、按照民法典规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。

　　5、因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

　　6、由甲方负责所购房屋的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，《房屋出租合同》在正式签署前，如需要，乙方需配合甲方给甲方书面授权委托书，租金收益归甲方所有。

　　7、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、房屋租金税费等相关费用由甲方承担。

　　8、如任何原因导致乙方无法行使对房屋的名义权利(包括丧失行为能力、失踪、死亡等)，乙方同意该房屋登记之所有权转化为甲方或甲方指定之人。乙方同意本条所述之债为不可撤销之债，其效力优先于乙方任何其他意思表示(包括但不限于遗嘱)。

　　六、违约责任

　　1、双方均应全面诚实的遵守本协议约定的各项义务，任何一方违反的，视为违约，应承担违约责任，双方均违约的，按过错程度承担违约责任;

　　2、乙方违反本协议第五条约定义务的，视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币_______________元，如违约金不足弥补甲方损失的，甲方有权就差额部分向乙方追偿。

　　七、争议解决办法

　　1、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。

　　2、违约方承担守约方实现债权发生的费用(包括但不限于冲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用)。

　　八、其他

　　1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　2、本协议正本一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　3、本协议为清洁打印文本，非经甲乙双方签字盖章确认，任何涂改增删部分均为无效。

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　甲方配偶：_________ 乙方配偶：__________

　　签订日期：__________

房屋代持简单合同篇3

　　委托单位：____________（以下简称甲方）

　　受托单位：____________（以下简称乙方）

　　根据___市物价局京价（房）字[20___]第196号文件和京价（房）字[20___]第274号文件的精神，双方协商将_______________(坐落位置)，___年托管房屋合同书签定如下：

　　一、房屋地点及面积：

　　甲方将坐落_________套单元房，合计建筑面积___平方米，委托乙方维修和管理。

　　二、委托合同时间：

　　甲方委托乙方代管房屋时间自______年___月___日起至______年___月___日止，本合同自签字之日起生效，合同期满后，双方无异议，本合同自动延续一年。

　　三、委托代管房屋收费标准及服务范围：

　　1、小修服务费：2.36元/每平方米/年，应交纳___元。

　　2、中修服务费：5.42元/每平方米/年，应交纳___元。

　　3、电梯运行维修费：7.33元/每平方米/年，应交纳___元。

　　4、高压水泵运行维修：1.66元/每平方米/年，应交纳___元。

　　5、化粪池清掏费：0.3元/每平方米/年，应交纳___元。

　　6、小区共用设施维修费：1元/每平方米/年，应交纳___元。

　　7、生活垃圾清运费：21元/每户/年，应交纳___元。

　　8、管理费：2.40元/每平方米/年，应交纳___元。

　　9、税金：5.5%应交纳___元。

　　10、冬季供暖费：30元/每平方米/季，应交纳___元。甲方一次性付给乙方___年上述费用共计：___元。

　　___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。

　　注：本协议不含大修基金，如遇超出维修范围内的修理，按实际发生费用，各户均摊。

　　四、付款方式：甲方应在每年___月___日前将上述费用交至乙方。

　　五、甲乙双方的权利和义务：

　　1、该房属甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、调换权利，如甲方遇有住户变更（应持有单位）或出售、转让时应持有房地产管理部门x，通知乙方办理相关手续。

　　2、委托代管期内，甲乙双方应教育职工和家属爱护公共财物，共同搞好房屋管理。

　　3、为便于乙方管理，甲方同意在代管期内将房屋技术档案借给乙方保管使用，乙方须妥善保管，解除合同时将原档案退还x方。

　　4、甲方应准确提供开户银行名称、帐号、以便乙方通过银行委托收款划拨，如甲方银行帐户出现空头，银行拒付时，乙方将按此合同总计金额按日累计加收甲方1%的违约金。

　　5、在本合同执行中，如市x及有关部门另有新的政策x调价，双方均以新的文件精神执行。

　　6、在代管合同有效期内，如甲方违反合同的有关规定乙方将___向甲方发《撤管通知书》，三十日后退出该楼的.管理及维修。

　　六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　七、本合同如有未尽事宜或变动事项，双方协商解决。

　　甲方：___乙方：___

　　法人：___法人：___

　　经办人：___经办人：___

　　______年___月___日______年___月___日

房屋代持简单合同篇4

　　甲方（委托人）：______________

　　公民身份号码：______________

　　甲方配偶：__________________

　　公民身份号码：______________

　　乙方（受托人）：______________

　　公民身份号码：______________

　　乙方配偶：__________________

　　公民身份号码：______________

　　甲、乙双方就甲方以乙方的名义购买_____市_____区_____路_____小区_____号室房地产事宜，达成如下条款，以资双方遵照执行。

　　一、声明与保证

　　本协议书协商过程中，双方对相关法律法规及司法解释中关于代理、隐名代理、不动产登记等均已有完整、正确的认知和理解。

　　二、房屋信息与购房款

　　1、甲方购买并委托乙方代持的房屋坐落：

　　2、甲方购买并委托乙方代持的房屋购买价为__________元。

　　3、甲方首付_______________元购房款，剩余__________元购房款向银行申请按揭。

　　4、甲方向乙方账户（户名：______________开户行：______________账号：______________）支付首期购房款，然后由该账户转给开发商。

　　5、甲方以乙方名义申请的贷款用于还款的账户（户名：______________开户行：______________账号：______________），该按揭款的实际借款人为甲方，由甲方负责偿还每期的按揭款。

　　三、房屋产权

　　1、房屋产权证登记在乙方名下，但房屋的实际所有人为甲方。

　　2、甲方行使房屋的占有、出租、使用、收益、处分等权利。

　　3、房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理，并由甲方妥善保管。

　　四、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权

　　五、双方的权利与义务

　　4、按照物权法规定，赋予名义产权人乙方的一切权利均应按照甲方的指示操作。

　　5、因乙方个人债务问题，致使甲方的房屋被相关国家机关查封冻结，给甲方造成损失的，则乙方应无条件赔偿甲方全部损失。

　　8、如任何原因导致乙方无法行使对房屋的名义权利（包括丧失行为能力、失踪、死亡等），乙方同意该房屋登记之所有权转化为甲方或甲方指定之人。乙方同意本条所述之债为不可撤销之债，其效力优先于乙方任何其他意思表示（包括但不限于遗嘱）。

　　六、违约责任

　　1、双方均应全面诚实的遵守本协议约定的各项义务，任何一方违反的，视为违约，应承担违约责任，双方均违约的，按过错程度承担违约责任；

　　七、争议解决办法

　　1、凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。

　　2、违约方承担守约方实现债权发生的费用（包括但不限于冲裁费、保全费、律师费、鉴定费、评估费、公证费、交通费等其他合理费用）。

　　八、其他

　　1、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

　　2、本协议正本一式二份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。

　　3、本协议为清洁打印文本，非经甲乙双方签字盖章确认，任何涂改增删部分均为无效。

　　甲方：_____________乙方：______________

　　甲方配偶：_________乙方配偶：__________

　　签订日期：__________签订日期：__________

房屋代持简单合同篇5

　　甲方：_______________身份证号码：_______________

　　住址：_______________联系电话：_______________

　　甲方配偶：___________身份证号码：_______________

　　乙方：_______________身份证号码：_______________

　　住址：_______________联系电话：_______________

　　甲方于________年________月________日向________________置业有限公司(组织机构代码：______________________)购买房产一处，现甲乙双方依据《民法典》等法律规定，本着诚实信用的原则，经友好协商，乙方同意代替甲方持有该房产，而甲方为该房产的实际所有权人。为明确该房产的权利归属以及双方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。

　　一、房产的基本情况

　　该房产位于________________号，产权面积为________________。

　　二、代持方式

　　1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。

　　2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方仅代甲方持有该房产不享有房产的任何权利。

　　3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份授权委托书，特别授权甲方处理与该房产有关的管理、处分等一切事宜。

　　三、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。

　　2、因购买该房产的全部费用(包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费)由甲方承担。

　　3、因该房产使用或经营产生的税费、物业管理费、水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。

　　4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由甲方承担。