不做房奴_不做房奴,合法地“巧取豪夺”

时间：2019-05-14 03:19:09　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　流浪汉免费住别人的房子，竟然受法律保护?花16美元就能合法霸占一栋上千平方米的豪宅?这可不是在和你编故事—— 　　英国流浪汉免费住别人房子不违法　　2011年年底，36岁的布朗在伦敦为妻子和两个年幼的女儿买了一栋有5个卧室的房子，正要打算装修。不料，一群来自法国、西班牙、波兰和本国的流浪汉却抢先一步搬入。令人不解的是，这帮人白吃白喝不说，政府居然还为这些流浪汉们提供法律援助，而布朗只能在门外请求他们离开……昕起来觉得这太不靠谱，但这事就这么发生了。而且，像这种占他人空房的现象在英国并不罕见，一个相互分享信息以强占空房的占屋者大军正在形成。
　　有趣的是，流浪汉们还在布朗房子的窗户上贴着一个法律公告，上面说任何未经允许进入房子的人，可能要面临6个月的牢狱之灾和5000英镑的罚款……他们显然比房主还熟悉相关法律。邻居们说，这些流浪汉是强行进入房子的，但布朗却几乎无法证明这一点。在拿到驱逐令之前，他还必须出庭5次。
　　他们到底钻了什么法律空子呢?原来在英国，只要不使用武力强行打开房门，入住别人的空房并不是违法行为。甚至一个名叫“占房者咨询服务”的网站生意很“火”，很多占房者在此交流如何避开警报进入房子等技巧。
　　好玩的是，因为强占布朗先生房子的这些流浪汉是欧盟居民且处于失业状态，因此他们符合政府规定，能够得到司法援助与布朗打官司。据业内人士透露，占房者有他们的权利，如果没有法庭的驱逐令，他们不能被合法地赶走，除非他们自愿离开。因此，相关人士建议那些“倒霉”的业主，如果发现占房者，应尽快采取行动，考虑到司法过程带来的烦恼、压力、耽搁的时间以及费用。可以尽量试着说服他们离开。
　　根据调查，这些流浪汉通常很年轻，他们通过网络交换情报，不断地从一栋空房子搬入另外一栋空房子。在一些论坛上，有网友公布详细的有关空房子的信息，并邀请他人搬入。
　　美国男花16美元霸占豪宅
　　美国得州一名叫罗宾森的男子，只花16美元填具表格，提出申请，就合法地入住了达拉斯市一户价值134万美元的空屋，并因此而爆红网络。
　　罗宾森的行为，在很多人看来根本就是无赖，但他自称是一个聪明的投资者，在尝试推广一种颠覆性的改变。2011年夏天，他引用《逆权侵占法》，对达拉斯一户因为缴不出房贷而要被拍卖的空屋提出所有权申请。在完成手续之后，就搬进了那栋占地足有300多坪(约1000平方米)，后院还有游泳池的豪宅。据有关专家介绍，逆权侵占也称为时效取得，是指不动产的无权利人，占有他人财产，超过法定追溯期之后取得所有权。有趣的是，罗宾森在诡计得逞之后，成立了网站，出售电子书，还开班授课，教人如何用这种聪明的鬼点子，以小搏大。他宣称，他没有读过法律专业，但是对不动产法颇有研究。
　　美国多数州都有《逆权侵占法》这项法律，它通常被用来解决邻居间界线不清的，比方说车道、草坪之类的土地所有权争议，但对侵占别人的房子并没有明确规定。罗宾森虽被握有那栋房屋法拍权的美国银行告上了法院，不过，这官司打起来相当复杂，最终能否将房子收回，至今仍是个未知数。有律师说，因为罗宾森很巧妙地钻了美国法律灰色地带的空子。这套豪宅估计十有八九就被他终生“合法霸占”了。
　　如此怪事，真让人啼笑皆非!

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