非物质文化遗产博览园策划方案
时间：2020-08-13 08:14:46 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
XX非物质文化遗产博览园
策划方案汇报
一、文博园策划背景
在湖南“3+5模式”及两型社会战略框架下，市委、市政府毅然提
出“……”的城市发展战略目标。为加快西城新区的建设，市西城新区
投资建设开发协调小组策划一个以点带面的建设项目一一XX非物质文
化遗产博览园（以下简称文博园）。项目运作思路是:
化遗产博览园（以下简称文博园）。项目运作思路是:
以泛地产为手段、
以市场运作模式为核心、以具有浓郁区域地方特色的非物质文化遗产为 载体；其综合目标是：打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西 城板块升值、塑造区域城市核心。
1、文博园项目立意新颖、理念超前。这种泛地产的建设模式，符
合城市总体规划，必将对新区建设产生一定影响。
2、 西城区应整体规划，该项目应成为核心。项目建设规模在2230 亩的规划基础上，应适当扩大到2—3平方公里，这样才能承载文博园 的主题与产业需要。
3、 项目必须坚持市场运作的模式。
4、 方案筹划继续深入。坚持整体规划先行，结合道路建设、水系
改造建设、文化名城建设，以“一城一业”为指导，做好经济可行分析。
二、文博园建设构想
1、用地规模。柳叶大道以北，新河路以南，芙蓉路以四，金丹路 以东，形成一个长方形街区。整体街区东西长约1776米，南北长约1362 实。该项目规划总用地约232.76公顷（合3491亩），其中城市道路用地 30.46公顷，水系及公共绿化约86.26公顷，实际可建设用地约116.03 公顷。
2、 产业规划。以教育、旅游、文化、休闲、居住等产业与房地产 业复合的“泛地产”大盘地产开发，涵盖了文化教育、旅游休闲、商务 居住等多种产业，具有很强的造血功能，是典型的新城开发模式。
3、 规划构思 区两带。
☆ 一区 个大里社区。
☆两带 东西走向水系绿带、南北走向水系绿带。
把文化性、公共性、观赏性、旅游接待性等公建项目穿插在两带之 间，从而衔接整个规划社区。
4、 项目构思
☆ 一个中心一一湘西北游客集散中心。
位置：柳叶大道以北、高车路以东。
功能：文博园主入口广场、酒店、高楼公寓、商贸中心等（H0PSICA 规划概念）为一体，形成湘西北游客的集聚与离散中心区。
形象：临水高层、区域性标志。
☆两个学院一一民间艺术研究学院+国学研究院。
位置：芙蓉路以西、新河路以南的临水区域。
功能：传承、发展、经营民间文化艺术;
研发、生产、交易、交流艺术产品平台；
形成各类艺术人才聚集空间；
满足会展、会议、旅游、休闲、活动要求。
形象：体现非物质文化遗产的多层艺术建筑。
☆三个街区一一三条风情商业街。
位置：水系绿带两侧
功能：休闲、酒吧、餐饮、服饰、工艺品、艺术品交流等。
形象：低层旅游建筑。
☆四个小镇一一湘西民居风情小镇。
位置：社区东部
功能：居住、旅游、休闲等商业复合形态。
形象：临水而设、跨水而行；
以湘西北特色民居建筑为核心元素的低层建筑。
☆五个组团一一五个“两型”居住示范性社区。
位置：紫菱路两侧
功能：居住建筑的示范区；
充分体现“资源节约型、环境友好型” O
形象：高低层结合，城市轮廓线优美。
☆七个会馆一一非物质文化遗产“湘西北七星馆” O
位置：散落在水系绿带两侧，便于形成公共艺术街区形象。
功能：传承、体验、收藏、交流、商贸、休闲、旅游
—民族风情馆；
民间美术馆；
——民间工艺馆；
民间音乐馆；
——民族竞技公园；
——民间舞蹈馆；
——湘四北地方戏剧院（民间戏曲馆）。
形象：承载非物质文化遗产的文化建筑。
5、项目开发团队。以项目建设为平台，邀请城建系统国有房地产 开发企业，以改制整合为契机，组建项目专业开发团队。可以选择由其 充当业主或做BT的形式进行市场化运作。
6、整合资源。与欧盟组织建立资金支持、节能技术指导以及工业
园区的产业链式合作模式，就示范社区的水、风、光、热、电等能源技 术展开大胆创新，遵照节能、节水、节地、节材、环保的原则，达到资 源的综合利用与环境的合理利用，尊重人与自然、人与城市文化底蕴的 和谐共生。使文博园与欧盟组织的优良技术、工业产业平台，能够充分 互动，合作共赢。
综上所述，我们计划在未来3年内:
依托XX城市“扩容提质”的空间发展战略;
结合城市特色，继承与弘扬XX乃至湘西北建筑特点；
利用“城市金腰带”一一穿紫河综合治理的有利契机；
借助欧盟节能技术与环保产业园及国家相关产业政策扶持的力量；
按照“文博园”泛房地产开发模式；
以“两型示范性社区”为特色。
实现一一打造一张城市名片、提升西城新区价值、带动西城板块升
值、塑造城市文化核心、推动城市房地产健康发展的的综合目标。
专此报告。
用地规模
街区总用地
232.76公顷
其中
城市道路占地
30.46公顷
水系绿带用地
86.26公顷
实际可建建筑用地
116.03公顷
拟建建筑规模
序号
项目名称
规模（万nf）
小计
1
旅客集散中心
4.8
2
国家研究院
3.0
民间艺术研究群
6.3
3
南部风情商业街
2.3
中部文化创意街
2.1
北部风情商业街
3.0
4
民族风情馆
0.2
民间美术馆
0.4
民间工艺馆
0.4
民间音乐馆
0.8
民族竞技公园
1.2
民间舞蹈馆
0.5
湘西北地方戏剧院
0.5
5
1#东南小镇
6.2
2#南溪小镇
4.0
3#风情小镇
5.0
4#常德人家小镇
0.6
6
A地块
7.5
B地块
2&1
C地块
1&6
D地块
34.0
E地块
65.3
总计
194.8
