村级新村庄建设情况汇报

时间：2020-10-27 08:06:53　来源：柠檬阅读网本文已影响人

各位领导：

XX镇XX新村庄位于镇政府西南面，东临乐普街，北临大营街，西临大营村，南临多衣树村，占地面积239亩，其中国有土地126亩，集体土地113亩。该工程今年9月底完成规划，现征地、土地丈量等工作已结束，已兑付征地款70%，拆迁户12户，8户已达成协议，已拆迁3户，临时房屋拆迁50余间，目前正在进行土地平整工作，预计11月中旬开工建设房屋街道，具体情况如下：
一、投资预算
XX新村庄预计总投资1.9亿元。群众自筹建房14910万元，公共基础设施建设4290.8万元，其中道路建设投资1839万元，征地补偿1375.9万元，村庄绿化103.8万元，自来水管网87.5万元，电力通道299万元，路灯安装137.2万元，坟墓迁移48万元，房屋拆迁400万元。

（一）道路建设
根据地形情况，XX新村庄将采用“三横七纵、五道七巷”的道路骨架，形成梯型的总平面格局。
1、“三横”是新村庄三条主道，分别是乐普街、大营街、幸福路，总长1405米，总投资794.6万元。其中最东边一条为乐普街，预计投资404.5万元，全长749米，宽20米，人行道各3米，将建成 “农产品交易街”；
最西边一条为大营街，预计投资269万元，全长373米，宽24米，人行道各宽3米，将建成“商业金融街”；
中间一条为幸福路，预计投资121万元，全长283米，宽16米，人行道各宽3米，是村中的主要道路，将建成“仓储物流街”。“三横”也是镇区未来的发展主轴，将向南北区域辐射，不断拉伸集镇空间，促进集镇中心区扩容。
2、“七纵”指垂直并联系于“三横”的七条村庄主路，依次为聚贤路、春雨路、环南路、和谐路、文化路、广森路、科技街七条，总长1558.1米，预计总投资620.3万元。其中聚贤路预计投资59万元，全长154米，宽16米，人行道各宽3米；
春雨路预计投资63万元，全长164米，宽16米，人行道各宽3米；
环南路预计投资70万元，全长178.5米，宽16米，人行道各宽3米；
和谐路预计投资81.3万元，全长211米，宽16米，人行道各宽3米；
文化路预计投资112万元，全长292米，宽16米，人行道各宽3米；
广森路预计投资132万元，全长272.6米，宽16米，人行道各宽3米；
科技街预计投资103万元，全长286米，宽12米，人行道各宽3米。
3、“五道”指村中的五条消防道，各宽3米，总长679米，预计总投资19.4万元。
4、“七巷”指村中支路，总长1605米，预计总投资404万元，其中6米道两条，其它宽12米。
（二）征地补偿
XX新村庄征地费为57570元/亩，征地补偿金共计1375.9万元。

（三）村庄绿化
XX新村庄内道路绿化预计总投资103万元。将结合道路两侧条件，沿路设置行道树、花坛、街头绿地等。
（四）自来水管网建设
新村庄预计铺设自来水管道4605米，总投资87.5万元。
（五）电力通道
新村庄的电、网线将全部采用暗线铺设，预计总投资300万元。
（六）路灯安装
新村庄共计需安装路灯245盏，预计总投资137万元。
（七）迁坟补偿
新村庄规划建设内共需迁移坟墓160冢，共计需补偿48万元。其中有碑有围坟石按3000元/冢补偿，有碑无围坟石2500元/冢补偿，无碑有围坟石按2500元/冢补偿，无碑无围坟石按2000元/冢补偿。
（八）房屋拆迁
新村庄规划建设内共拆迁房屋40户（含临时房屋），共补偿400万元。
（九）住房建设
XX新村庄共布置房屋497户，每户建房平均投资30万元，共计14910万元。
二、建设方式
XX新村庄建设采用招商引资方式，由深圳广森投资集团罗平分公司投资建设。
三、推进措施
（一）加强领导
为确保“新村庄”建设顺利推进，镇党委、政府成立了以党委书记为组长，党委副书记、镇长，人大主席为副组长，班子成员及相关部门负责人为成员的“新村庄”建设工作领导小组。同时，成立了XX新村庄建设指挥部，由镇长任指挥长，三名班子成员任副指挥长，相关部门负责人为成员，并从相关部门抽调29名干部职工组成三个工作组，一是征地工作组，按照新村庄规划图埋栽界桩，明确四至地界，开展走访调查，负责土地丈量、计算兑付及维护稳定工作；
二是拆迁工作组，负责新村庄规划区的房屋拆迁、坟墓迁移、林木砍伐、杆线迁移等其它地面附着物清场工作；
三是规划设计组，负责新村庄的建设规划，确定拆迁范围，协助征地和拆迁工作组做好核对工作。要求各组根据工作职责内容扎实开展工作，确保“新村庄”建设有序推进。
（二）广泛宣传
自新村庄确定在XX镇规划建设后，XX镇及时召开动员大会，并广泛征求各方面意见。按照市、县的决策部署，统一思想、统一行动、层层发动，最大限度地使广大干部和群众充分认识统筹城乡发展的重要意义，最大限度地发挥好人民群众的积极性、创造性和主动精神，引导广大人民群众投身统筹城乡发展的生动实践，同时，要求镇相关部门有计划、有步骤、多渠道、多形式地强化对新村庄工程建设的宣传报道，营造全镇上下共同关心、协力参与的浓厚氛围，形成加快发展的强大合力。
（三）科学规划
坚持以科学规划为龙头，按照城乡一体化进行规划，拉大小城镇骨架，提升小城镇规划建设档次。做到“五个结合”：一是把新村庄建设与镇区居民居住区、流动人口居住区和现代农业区相结合；
二是与产业布局、配套服务功能设施建设相结合；
三是布点规划与XX镇第二轮集镇总体规划、土地利用总体规划和产业发展规划相结合；
四是与“拆旧城、建新城、扩亮点”相结合；
五是与土地“增减挂钩”、异地搬迁、安居房建设等相结合。统一规划、统一样式、统一建设、统一购置标准，做到新村庄规划建设实施方案科学、布局合理、措施配套、功能齐全，做到“四通”、“四化”、“三配套”，即“通水、通路、通电、通网络；
村内道路硬化、绿化、亮化、美化；
配套建有一个设施相对完备、服务功能相对集中的包含行政办公、文体活动、医疗卫生服务、幼托教育、商贸物流服务等多功能综合服务中心；
配套建设垃圾和污水集中处理设施。
（四）整合资源
坚持走市场运作、多元投入的经营城镇的道路。一是抓住国家重视小城镇建设的机遇，积极向上争取。二是用好市、县财政对新村庄建设的补助资金。三是通过开展土地“增减挂钩”筹资，用足用活土地“增减挂钩”相关政策，将节约的土地通过置换、用于房地产开发等方式筹集建设资金，“以地生财，以财建镇”，实现土地收益最大化。四是多渠道、多形式调动企业、老板及社会各界的积极性，投资参与并支持新村庄建设，实现共建共享。五是整合项目资金，加大各类项目资金整合力度，捆绑使用，确保各级各部门的项目资金优先组合，优先投入到建设新村庄和发展富民新产业上来。六是争取银行贷款。七是积极协调，加大农户房产抵押贷款力度。八是采取向上级和开发商借款方式筹措征地款。九是建设工程款由中标单位全额垫支。十是科学制定政策，合理设置门槛，积极帮助协调相关部门办理本镇农民转为城镇居民、外来人口户口迁移落户手续，让符合条件的分批集中居住新村庄。
四、存在问题
（一）征地拆迁难度大
部分群众对新村庄规划建设的相关政策和法律法规还缺乏足够的认识了解，建设的主动性、积极性不高，征地、拆迁等工作压力大，影响工程进展。
（二）资金筹措困难
XX新村庄的“四通”、“四化”、“三配套”建设需要投入大量资金，由于镇经济水平有限，村庄基础设施建设投资困难，现仍欠4015.8万元。资金不足的问题仍然严重制约新村庄建设步伐。
（三）施工难度大
XX新村庄规划区地势低凹，预计填方量10万余方，工程量大，加之气候等制约因素多，工程实施难度大。
五、请求县政府帮助解决的问题
1、请求县政府将新村庄国有土地部分的土地收益金约275万元全部返还给XX镇用作新村庄的道路、水电、绿化、征地拆安置迁补偿等。
2、除土地收益金275万元外，尚欠4015.8万元的建设资金，请求县政府给予财政资金投资。
3、对新村庄规划区内的征地、拆迁请给予政策支持。
4、请求县政府将XX新村庄规划区的113亩集体土地批准为新村庄建设用途。
5、请求县政府按有关标准给予XX新村庄国有土地部分规划建设减免相关税费。

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