住宅公共空间装修设计
时间：2023-02-17 10:05:04 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
谢柏燕
（厦门建发房地产有限公司，福建 厦门 361000）
住宅公共空间是居住者用来娱乐身心的场地，也是与邻居进行沟通、促进感情、创建文明小区建设的重要场地。所以装修应顾及每个年龄层次居民的心理与生理特点，满足不同人群的居住需求。建发玺越2018P02 地块成功的公共空间装修案列，充分体现了公共空间人性化装修的合理性。
建发玺越2018P02 地块总建筑面积215 800.98 m2，地下建筑面积50 245 m2，地上建筑面积165 555.98 m2。其中装修范围包括B1 地块首层门厅、负一层大堂、二层门厅、架空层及沙盘区等公共部分。
住宅公共空间指的是供全体居民休息、活动、娱乐的场所，包括入口、大厅、楼、电梯厅、管道井、设备管道井等，可由多种组合形成，这部分公共空间的装修与每个专业以及消防问题息息相关。
空间使用性和经济性是室内公共空间设计的两大重要要素：①室内设计的基础问题是室内空间的实用性，应考虑室内空间的家具设备、储藏、采光通风、行为划分等是否符合规范、规程，以满足居民的生理需求。②提高室内环境效率的主要途径则依靠室内设计的经济性，通过对人力、财力等的有效利用，发挥室内一切物质设备资源的最大效益，所以必须精密预算，才能让住宅公共空间保持长期的价值。
住宅公共空间设计的目标：其室内环境应满足居民的物质精神生活需求。这个目标体现在两个方面：一方面满足室内功能，提高室内环境的物质标准。另一方面让居民在室内空间得到精神上的满足，提高室内空间心里环境和空间的质量，利用物质条件创造更多的精神价值。
4.1 设计优势
（1）结合景观及硬装定位，配有儿童、青年及老年的活动共享空间。整体风格为现代中式。
（2）根据项目定位，结合硬装方案及展示区展示效果，对大盘区进行软装方案设计,跑道及绿化需同步考虑与景观的呼应关系。
（3）大盘区的软装家具考虑了实际的使用功能、耐久性及后期维护。
（4）儿童游乐设施注重安全性。
（5）老年活动设施便利。
（6）B1-1#的首层、地下一层及架空层为实体展示区。
4.2 设计缺陷
（1）B1-1# 楼为展示区的需验收改造还原，原沙盘区使用功能变更为业主多功能房。
（2）公共区域应结合新中式艺术挂件，增强中式艺术效果。
（3）青少年区墙面可考虑植物标本墙，与园林区植物相呼应。
（4）公共部分的家具及饰品均考虑其安全性，尽量采用固定式，避免小孩攀爬等产生安全隐患。
（1）小区居民覆盖所有年龄层，虽然儿童、老年人户外活动所占比列较大，但不能因此忽略其他群体的需求。
（2）小区公共空间从属于住宅空间，有其一定的功能价值，并不局限于景观效果，应改变目前小区公共空间景观性大于功能性的现象，从本质上掌握居民的行为习性以及心理需求，避免造成功能性空间缺乏。
（3）公共空间设计和建筑规划设计二者之间协调不够，经常出现景观、空间在建筑设计之后的机械填空行为，导致景观设计与公共空间设计的割裂，被动地将功能性和景观性的空间分散布置在整个住宅小区建筑周围。
（4）有限的公共空间，缺乏多功能设计，造成公共空间功能混乱，由于受到种种限制，小区内可利用的公共空间非常有限，而人的行为和感受需要来自各种不同的因素，因此，多位一体的复合型或组合型公共空间应该得到发展和创新。
（5）千篇一律的工业化产品构建而成的儿童活动区域、健身器械区域等，缺少人文关怀，造成物与人的情感交流缺失，物的识别性不强，人的归属感缺失，风土人情、传统文化等具有人文关怀的要素不能被忽略和遗忘。
（1）装修与土建的配合问题。开工前土建方应提供装修完成面控制标高，为了方便复核标高引起的问题，建议把油漆标高点标在电梯门侧，因为电梯门套一般是最后安装的，最容易保存标高。电梯厅的标高要与室内地台的标高控制好，装修完成面应低于住宅室内完成面。
（2）与土建配合还在于消火栓墙面是否需要装修及安装高度。如果涉及安装暗门，则需要在消火栓安装时预留暗门门轴安装的空隙约100 mm，且要比抹灰面退进去至少25 mm，这样才能安装空隙。如果是消火栓明装，需提前给出装修完成墙面的尺寸，做到墙面装饰面完成后能与门框齐平。有消防喷淋的地方需要提前把吊顶高度给消防单位，以便控制高度，避免和吊顶安装的矛盾。
（3）装修与电梯安装的配合问题。配合的关键在于装修的完成面要低于电梯门坎3～5 mm。当电梯已经安装的情况下，要根据电梯安装门坎的高度调节地砖的高度，严禁出现地面高过电梯门坎的情况，以防止地面水流入电梯基坑，影响电梯运行。
（4）装修与入户门和消防门安装的配合问题。首先门的安装单位给出门洞的预留尺寸，其次落实入户门坎和电梯厅地面的关系，一般要求安装完后的门坎比电梯厅地面高5 mm。如果是外开门，门先装，并留有足够的开启间隙，如果是内开门还要考虑安装的高度与室内装饰面的有没有影响，若遇到没有包住门套阳角收口的地方，墙面瓷砖的切口一定要平直。
建发玺越2018P02 地块项目充分体现住宅公共空间设计的合理、经济、人文关怀等要素，体现以人为本装修的理念，充分考虑各个群体的需求，可为今后类似工程的室内公共空间装修工作提供指导意义。
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