房地产合作股东投资协议模版

下面是小编为大家整理的房地产合作股东投资协议模版,供大家参考。希望对大家写作有帮助!

房地产合作股东投资协议模版5篇

第1篇: 房地产合作股东投资协议模版

甲方：
身份证号码：
住所地：

乙方：
身份证号码：
住所地：

丙方：
身份证号码：
住所地：

基于：

1、**项目依法取得位于娄底市**土地使用权，拟用于开发房地产项目（以下称本项目）；

2、**项目拟引进合作单位，与其共同开发本项目。

3、甲、乙、丙三方自愿合作，同意以一房地产开发有限公司作为合作主体，与**项目合作开发本项目。

甲乙丙三方经过友好协商，就三方共同与**项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、项目简况

本项目位于娄底市**区**街，土地使用权证号为：、土地使用权面积为：、用地性质为：，项目定位为：商业、住宅、办公项目，项目内部暂定名称为**项目，具体开发面积以取得该地块实际面积为准。

二、基本合作方式

1、由甲乙双方共同出资，以**地产开发有限公司（以下简称邦公司）的名义与**项目签订并履行合作开发合同。

2、合作合同签订后，由甲、乙、丙三方共同设立邦公司娄底项目部（或公司娄底分公司），合作各方共同投资、共同管理，共同经营、共担风险，三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。

三、投资比例及收益分配
　　1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。

2、各方投资比例为：甲方55%、乙方45%，甲乙双方均已货币投资，丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金，甲乙双方均需按此比例投入。

3、收益分配：该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润，按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。

四、投资支付期限和方式

本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在娄底市**项目部开立的银行账号内，其中甲方支付275万元，乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与**项目合同前不得动用该资金。

甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的，视为自动无条件退出本合作项目。

后续出资金额、时间根据邦与娄底**项目的合作开发合同，由三方另行签订正式合作合同予以确定。

五、各方权利义务

1、甲方的权利义务

（1）按照约定比例及期限支付投资款项。

（2）主管本项目的建设成本审核、控制，委派项目部（或分公司）财务负责人及出纳，并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。

（3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控；

（4）对本项目的其他工作进行协调，并提供必要的协助。

2、乙方的权利义务

（1）按照约定比例及期限支付投资款项。

（2）协助本项目财务管理，委派项目部（或分公司）会计人员，并指派其他人员共同负责工程管理工作。

（3）对项目实施全过程进行监管，负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。

（4）协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续；
对项目开发过程中的其他工作提供协助。

3、丙方权利义务

（1）积极整合各项资源、协调各项关系，保证六个月内娄底日报社就本项目与昊铭邦公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。

（2）在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后，丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬，该款项应计入项目开发成本。

（3）参与项目开发各项工作，负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。

（4）协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。

六、收益分配期限及方式

在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后，具体方案由三方另行协商确定。

七、违约责任

如**项目未能与邦公司签订合作开发合同，则所有前期费用均由丙方自行承担。

本协议签订后，如任何一方不按本合同约定履行义务，应赔偿守约方的全部损失，守约方并有权解除本框架合同。

八、邦公司与**项目签订合作开发合同后十个工作日内，甲、乙、丙三方根据本框架协议，就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。

九、因本协议产生争议各方应协商解决，协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。

十、本协议一式叁份，各方各持壹份。由各方签字后即行生效。

甲方（签字、指模）：_________________

乙方（签字、指模）：_________________

丙方（签字、指模）：_________________

2011年03月 日

美文欣赏

1、 走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、 人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；
在耕耘的时候储存了一粒种子；
在旅行的时候储存了风景；
在微笑的时候储存了快乐。聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！

3、 春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、 好好享受生活吧，每个人都是幸福的。人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、 漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；
心，依旧静。月的柔情，夜懂；
心的清澈，雨懂；
你的深情，我懂。人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。沧桑不是自然，而是经历；
幸福不是状态，而是感受。

6、 疏疏篱落，酒意消，惆怅多。阑珊灯火，映照旧阁。红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；
未央歌舞，轮回着缘起缘落。舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？

7、 经年，未染流殇漠漠清殇。流年为祭。琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。寂寞琉璃，荒城繁心。流逝的痕迹深深印骨。如烟流年中，一抹曼妙娇羞舞尽半世清冷傲然，花祭唯美。邂逅的情劫，淡淡刻心。那些碎时光，用来祭奠流年，可好？

8、 缘分不是擦肩而过，而是彼此拥抱。你踮起脚尖，彼此的心就会贴得更近。生活总不完美，总有辛酸的泪，总有失足的悔，总有幽深的怨，总有抱憾的恨。生活亦很完美，总让我们泪中带笑，悔中顿悟，怨中藏喜，恨中生爱。

9、 海浪在沙滩上一层一层地漫涌上来，又一层一层地徐徐退去。我与你一起在海水中尽情的戏嬉，海浪翻滚，碧海蓝天，一同感受海的胸怀，一同去领略海的温情。这无边的海，就如同我们俩无尽的爱，重重的将我们包裹。

10、 寂寞的严冬里，到处是单调的枯黄色。四处一片萧瑟，连往日明净的小河也失去了光彩，黯然无神地躲在冰面下恹恹欲睡。有母女俩，在散发着丝丝暖意的阳光下，母亲在为女儿梳头。她温和的把头发理顺。又轻柔的一缕缕编织着麻花辫。她脸上写满笑意，似乎满心的慈爱永远装不下，溢到嘴边。流到眼角，纺织进长长的。麻花辫。阳光亲吻着长发，像散上了金粉，闪着飘忽的光辉。女儿乖巧地依偎在母亲怀里，不停地说着什么，不时把母亲逗出会心的微笑，甜美的亲情融化了冬的寒冷，使萧索的冬景旋转出春天的美丽。

11、 太阳终于伸出纤纤玉指，将青山的柔纱轻轻褪去。青山那坚实的肌胸，挺拔的脊梁坦露在人们的面前，沉静而坚毅。不时有云雾从它的怀中涌起，散开，成为最美丽的语言。那阳光下显得凝重的松柏，那苍茫中显现出的点点殷红，那散落在群山峰顶神秘的吻痕，却又增添了青山另外的神秘。

12、 原野里那郁郁葱葱的植物，叫我们丝毫感受不到秋天的萧索，勃勃生机与活力仍在田间高山涌动。谷子的叶是墨绿的，长而大的谷穗沉甸甸地压弯了昨日挺拔的脊梁；
高粱仍旧那么苗条，满头漂亮的红缨挥洒出秋的风韵；
那纵横原野的林带，编织着深绿浅黄的锦绣，抒写出比之春夏更加丰富的生命色彩。

13、 终于，心痛，心碎，心成灰。终于选择，在月光下，被遗忘。百转千回，早已物是人非；
欲说还休，终于咫尺天涯；
此去经年，你我终成陌路。爱你，终是一朵花开至荼糜的悲伤，一只娥飞奔扑火的悲哀。

14、 世界这么大，能遇见，不容易。心若向阳，何惧忧伤。人只要生活在这个世界上，就有很多烦恼，痛苦或是快乐，取决于你的内心。人不是战胜痛苦的强者，便是屈服于痛苦的弱者。再重的担子，笑着也是挑，哭着也是挑。再不顺的生活，微笑着撑过去了，就是胜利。

15、 孤独与喧嚣无关，摩肩接踵的人群，演绎着身外的花开花谢，没谁陪你挥别走远的流年。孤独与忙碌迥异，滚滚红尘湮没了心境，可少了终点的奔波，人生终究一样的苍白。当一个人成长以后，在他已经了解了世界不是由鲜花和掌声构成之后，还能坚持自己的梦想，多么可贵。

16、 生活除却一份过往和爱情外，还是需要几多的遐思。人生并不是单单的由过往和爱情符号所组成的，过往是人生对所有走过岁月的见证；
因为简单，才深悟生命之轻，轻若飞花，轻似落霞，轻如雨丝；
因为简单，才洞悉心灵之静，静若夜空，静似幽谷，静如小溪。

第2篇: 房地产合作股东投资协议模版

房地产项目包销协议

本协议由下列当事方于【 】年【 】月【 】日在中国__________签订。

甲方：
有限公司

住所：

法定代表人：

联系方式：

乙方：
有限公司

住所：

法定代表人：

联系方式：

鉴于：

是甲方合法开发建设的专业市场项目，已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）。甲、乙双方就乙方包销由甲方开发的 的有关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条：协议框架

1.1.甲方意欲在位于 开发建设专业市场项目，项目名称暂定为 ，现甲方已依法取得开发该项目所需的相应文件及手续（见附件）；

1.2.在甲方实际开发建设上述项目的基础上，甲乙双方达成合意，由乙方包销甲方开发的 商业房；

第二条：包销范围

2.1.乙方包销的范围为：位于 ，甲方开发的 商业房地上 建筑，共计建筑面积约 50000 平方米；

上述面积为甲方初步规划面积，如实际测定的面积有差异的，以实际测定面积（下称实际面积）为准；

第三条：包销价格

3.1.双方约定该商业房的包销价格为一次性包死的固定价格，按建筑面积计算为每平方米 元人民币（不包含装修费用），总金额约为 元人民币；

3.2.乙方依据包销协议对外销售房屋时，可以根据市场行情自行制定实际销售价格，实际销售价格与包销价格的差额为乙方盈利；

第四条：包销期限

4.1.双方商定包销期限为：自本协议生效之日起顺延500日止；

4.2.本协议自甲方将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后生效；

第五条：价款支付

5.1.乙方应于本协议签订后三个工作日内向甲方支付履约诚意定金 元人民币，此资金可暂存于甲乙双方约定银行的双控账户（后期转为包销款）；

5.2.本项目包销款 元人民币（最终以实际面积计算金额），扣除本协议第5.1条约定的定金后，双方约定分以下五期支付给甲方：

①第一期为入场定金，即 元人民币，于地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基后三日内支付；

②第二期包销款为总额30%比例即 元人民币，于主体建筑封顶后三个月内支付；

③第三期包销款为总额35%比例即 元人民币，于主体完工后三个月内支付；

④第四期包销款为总额20%比例即 元人民币，于项目具备投入使用条件后（水、电、道路、消防、绿化、安保）两个月内支付；

⑤第五期包销尾款为总额12.5%比例即 元人民币，于项目招商进驻达到70%后三日内支付；

第六条：开发、建设

6.1.基于本协议的建筑物由甲方负责规划、设计、建设，并办理相应的审批手续；

6.2.甲乙双方共同约定，本协议的建筑物必须符合以下基本条件：

（1）新建建筑物必须取得合法的审批手续，工程质量必须达到国家规定的质量、安全、使用标准；

（2）使用面积不得小于 m2；

（3）上述新建建筑物、附属设施的建设标准、规格不得低于以下标准、规格：房屋的净高不低于 m，跨度为 m，间距为 m，道路不少于 m；

（4） ；

具体标准由本协议附件具体约定；

6.3.工期：

①甲方须于乙方存入本协议第5.1条约定的履约诚意定金后60日内，将项目地块拆迁完毕、拉起封闭围墙、工程奠基，否则甲方须退还乙方诚意定金 。元人民币，并按银行同期贷款利率支付利息。如乙方同意延期，则合同继续履行，所约定的时间节点依次顺延；

②甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在 年 月 日前完成主体建筑封顶；

③甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在 年 月 日前完成主体完工；

④甲方依据本协议所建建筑物、附属设施，应当在 年 月 日前具备投入使用条件（水、电、道路、消防、绿化、安保）；

6.4.验收：甲方依据本协议所建建筑物、附属设施必须达到国家规定的验收标准，且达到商户入驻使用条件；

6.5.甲方规划、设计、建设、装修本协议所建建筑物、附属设施的全部费用、税费由甲方自行承担；

6.6.交付：甲方应当在 年 月 日前将本协议所建建筑物、附属设施交付乙方，在乙方销售房屋后，应当在销售合同确定的交付时间前将房屋交付乙方指定的业主；

第七条：包销方案

7.1.在包销期限内，乙方对本协议约定范围内的房屋享有自主销售的权利，甲方在此期限内不得再自行出售或委托第三方销售；

7.2.在包销期限内，乙方可以以自己的模式对外销售包销范围内的房屋，甲方不得干涉，具体销售合同由具体买受人与甲方签订，甲方须积极配合；

7.3.在包销期限内，甲方仅享有本协议第五条约定的价款收益权，乙方在包销期内出售的房屋所得款项，归乙方所有；

在包销期限内，未经乙方许可，甲方不得擅自收取房屋销售款项，若甲方收取房屋销售款项时，应当在3日内转交乙方；

7.3.包销期满未售出的房屋，由乙方按照本协议约定的包销价格购买，并在包销期满后一个月内向甲方付清余款结算完毕；

7.4. 甲方派设专职财务人员负责收款，办理银行按揭，乙方全力进行协助；

第八条：权利义务

8.1.甲方应于施工时取得相关部门的规划审批、施工建设的合法手续或文件；

8.2.甲方应当按约定的时间节点推进工程建设，将验收合格的房屋交付乙方或业主使用；

但如遇下列原因，除双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据实予以延期：

①遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力发生之日起3日内告知乙方的；

②根据法律法规的规定，市级以上规划、文物、环保等主管部门采取行政措施或遇到重大技术问题而导致施工工期延长的，但最长不得超过1个月；

8.3.甲方保证该项目房产没有产权纠纷和债权债务纠纷，因甲方原因，造成该项目房产发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任；

8.4.甲方交付使用的商住用房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件）的标准；
达不到标准的，乙方有权要求甲方修复以达到标准或赔偿装饰、设备差价；

8.5.甲方应当在确保该项目房产的使用权独立、合法存续30年以上，在此期间无论因任何原因导致房屋被政府或铁路主管部门等拆迁，甲方须按照业主的主张予以赔偿或妥善处理，乙方不承担任何责任；

8.6.甲方应向乙方提供销售房屋所需文件和资料，包括但不限于：

①甲方营业执照、组织机构代码证复印件；

②政府有关部门对开发建设项目批准的五证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证》）；

③关于代售项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格及物管费的估算等；

④乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方；

8.7.乙方应依约按期如数向甲方支付本协议约定的应付款项；

8.8. 在合同期内，乙方按照约定的销售计划进行销售，并配合甲方财务人员进行账款的催受事宜；

8.9.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

8.10.乙方所包销的房屋仅作商业、仓储使用，使用期间不得擅自改变该商住用房的建筑主体结构、承重结构和用途；

除本协议及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享有该商用房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务；

乙方不得擅自改变与该商用房有关联的公共部位和设施的使用性质；

8.10.双方应协助办理房屋销售过程中需办理的手续；

8.11.在甲方与实际购买方签订销售合同后，甲方应当按照与实际购买签订的销售合同，履行销售合同约定的义务；

因甲方未能合理履行与与实际购买签订的销售合同，导致乙方承担责任的，乙方有权向甲方追偿；

第九条：协议的变更、解除

9.1.对本协议的任何修改必须经本协议双方共同签订书面协议才能生效，生效的修改应构成本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力；

9.2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议：

①甲方迟延完工、延迟交付或不交付协议项目下的建筑物、附属设施达___30___日以上的；

②甲方未经乙方同意，在本协议履行期间，将本协议项目下的土地、现有建筑物、附属设施出租、抵押、出售给第三方的；

③在包销期限内，甲方自行出售或委托第三方销售的；

④甲方利用乙方从事非法经营或违法犯罪活动的；

⑤具体买受人与甲方签订销售合同后，甲方拒绝履行销售合同义务的；

9.3.乙方逾期支付本协议项下的款项，逾期超过___30___日以上的，甲方有权解除协议；

第十条：违约责任

10.1.本协议任何一方违反本协议的约定，未能履行或全面履行本协议，或提供虚假、遗漏和重大误导的信息，造成另一方经济损失的，均构成违约。

10.2.甲方违反协议约定，迟延完工、逾期交付协议项目下的建筑物、附属设施的，未超过30日的，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，协议继续履行；

逾期30日以上的，乙方有权解除协议，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；
乙方要求继续履行协议的，协议继续履行，每逾期一日，甲方应按乙方已付全部款项的万分之二点一支付乙方违约金，；

10.3.甲方有本协议第9.2条规定的情形，致使协议解除的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起3日内退还全部已付款，并按乙方已付全部款项的5%向乙方支付违约金；

10.4.乙方逾期支付包销房款的：若逾期不超过30天，乙方按逾期应付款的1%向甲方支付违约金，合同继续履行；
若逾期超过30天的，合同终止，乙方按逾期应付款的5%向甲方支付违约金；

合同终止后，甲方有权自行或委托他人销售本协议约定包销范围内的房屋；

10.5.因一方违约给对方造成损失的，除承担上述违约责任外，还应赔偿因此给守约方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失及乙方因追索该赔偿所支付的费用（包括但不限于律师费、保全费、交通费、诉讼费等）。

10.7.协议一方未有或延迟行使其本协议项下的任何权利或补救措施，不构成对其先期有关权利或补救措施的放弃；
协议一方放弃追究另一方的任何特定违约行为，不影响其对另一方任何其他违约行为的追究权利；
协议一方单次行使其在本协议项下的权利或补救措施，并不排除其再度行使有关权利或补救措施；
协议一方行使其在本协议项下的权利或补救措施，并不影响其行使任何其他的权利或补救措施；

第十一条：保密

11.1.在本协议书有效期限内或之后的任何时间，本协议双方不得向任何与本次合作行为不发生直接关联的第三方泄露任何在本次合作中获悉的有关对方公司的秘密信息和文件资料；

第十二条：附则

12.1.凡因本协议引起的或履行本协议所发生的争议，先由双方协商解决，协商不成的，协议双方均有权向乙方所在地的人民法院起诉。

12.2.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；

12.3.本协议未尽事宜，由双方另行协商确定并补充订立书面协议/附件，补充订立的书面协议/附件与本协议具有同等法律效力；

上述书面协议/附件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触，其对本协议有关内容进行明确化、具体化的，以其为准；

12.4.本协议取代此前双方达成的任何书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力；

12.5.本协议部分无效或不被法律认可，不影响其它部分的法律效力；

12.6.本协议一式肆份，甲、乙双方各贰份，具有同等法律效力。

附件一：房屋准确平面结构图

附件二：全套规划文件（含有关部门规划许可文件）

附件三：土地使用确认文件

附件四：销售委托书

附件五：交房及装修标准

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第3篇: 房地产合作股东投资协议模版

房地产项目投资合作开发协议书

甲方（房地产开发单位）：

注册地：

法定代表人：

乙方（投资合作单位）：

注册地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规之规定，甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、诚实信用原则，共同参与合作投资开发房地产项目。为明确双方的权利、义务和责任，通过友好、平等、认真协商，达成如下协议，以供双方共同遵守和执行。

一、开发项目概况

1、项目名称：

2、项目地址：

3、用地性质。签约时土地用途为———，宗地号----号，使用权人------（以宗地图、土地使用权证及房产证为准）；
具体到项目实施时的状况，均以政府或相关部门的批复文件为准。

4、项目占地总面积为----平方米。其中，在本协议所述地块开发建设项目的具体内容主要包括：

（1）拟建商业工程—平方米；

（2）拟建住宅工程----平发米；

3）拟建地下车库工程_____  _平方米；
    

（4）拟建其他附属设施工程_____  _平方米。

二、投资合作模式 

 1.合作理念 

甲乙双方以诚信互利为原则，诚心尽力发挥各自所长，以共同出资、共同管理、共享利润、共担风险为前提，合作开发房地产项目。  

2.股权比率

 甲方股权比率占房地产开发项目的47%，乙方股权比率占房地产开发项目的53%。按照股权比例分配房地产开发项目的全部收益所得，即利益和风险按各方的股权比例享有或承担。

三、本次合作投资项目额度  

本次合作开发的房地产项目投资总额为________万元（人民币），根据上述股权比率，甲乙双方商定本次投资合作项目各自应出资情况是：

1、甲方以现款出资     万元、以现有土地   平方米作价出资   万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的。甲方在本次合作开发项目中所占的股份为47%。

2、乙方以现款出资     万元、以现有土地    平方米作价出资     万元，该两项实际出资额度占项目投资总额的   %；
乙方在本次合作开发项目中所占的股份（含其它资源性股份）为53%。 

3、上述项目投资总额包括项目所占土地及土地之上的拆迁、安置、补偿和办理项目报建手续等费用款项，也包括建筑安装总造价及各方按比率分得的物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。

四、合作投资项目资金和财务管理 合作项目的资金须在双方指定的_________银行统一开户管理。在本协议双方签署生效后，按以下具体时间和额度拨付各方应出资的款项：  

1.项目资金的筹集根据项目投资总额和上述各方应出资额度，甲方应将现款_____万元，分_  次每次拨付_______万元划转至双方指定的上述银行账户；
乙方应将现款______万元，分_  次每次拨付_______万元划转至双方指定的上述银行账户。双方首次拨付划转应出资的款项，应在本协议签定之后____日内划转至上述银行账户中；
其余分次应出资划转款项的时间由双方据情另行商定，但每次都应在双方确定用款时间之后的____日内将相应额度的款项及时拨付划转至上述银行账户。 双方每次向上述银行账户拨付划转款项之后，都应及时通知本合作项目财务部门的相关财务人员予以核实确认，以入账为准。

2.项目财务和产品管理   （1）财会管理人员的任职聘用  

项目财会管理人员的聘用须由甲乙双方共同商定，如果由一方聘用指派的人员担任会计、则另一方聘用指派的人员担任出纳。聘用任职的财会人员必须具备良好的职业道德、工作能力和品德，要懂得并遵守国家的相关法律法规。 聘用任职的项目财务总监须具备“会计师职称”，并持有国家财政部门颁发认可的“会计师任职资格证”；
其他财会人员须具备“会计从业资格证” 方可任职上岗。 

   （2）财会管理部门须制定严谨的财务管理制度和各岗位职责；
 

（3）财务管理人员须严格执行各项财务管理制度和财经纪律，严格履行财务管理手续，做到日清月结。 

   （4）各项财务支出须在甲乙双方共同商定、并授权的管理范围和执行权限内进行。每项财务支出要由被授权的相关责任领导人审查批准，支出票据的报销须按程序有直接经手人或验收人及相关领导的亲笔签字方可入账。 

   （5）各项财务收入须开具正规制式的收入票据，杜绝收入打白条入账。

（6）本项目中的房产建成后，合作开发项目产品（房产）的出售，须严格执行甲乙双方商定的价格区限（须有定价会议文字纪要），任何一方或任何个人无权超出定价区限出售合作开发项目的产品。若产品销售出现暂时困难，必要时，也可由双方协商同意后按上述股权比例分配房屋作为各方的收益，双方应对各自分得的房屋分别办理《商品房预售许可证》，各自销售其分得的房屋产品。  

（7）项目开发建设的成本核算、决算编制、财产清偿、利润分配等，要严格遵照国家财务税收制度执行。 

 （8）其他未及事项双方可随时商定、文字补充。

五、项目的前期工作安排  

合作开发项目的前期下列工作应由双方共同负责尽快落实：  1.落实开发项目用地规划手续，尽快取得项目占地规划批文。土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。  

2.落实开发项目占地规划报建工作。  

3.完成开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。

4.落实开发项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装等手续。 

 5.办理项目的开工手续，取得项目开工证，使项目得以合法开工建设。 

 6.落实和完善与项目相关的其他未及工作，以防患未然。  

六、项目工程建设的承发包  

为保证工程质量和工程进度，本项目工程设计单位、施工单位的选择，应通过招标或其甲乙双方协商一致的方式科学考证、合理确定。未经对方同意，本协议的任何一方（含关联方）均不得参加本项目工程的投标和设计、施工；

七、项目工程管理  

1.本协议签定之后，甲乙双方各自委派专人共同组建“项目部”联合办公，具体商定：高层领导的分工负责、各部门的组件和人员的聘用安排、落实项目管理和工程监理细则、财务制度和各岗位职责的建立、工程进度安排、与各级行政业务管理部门的联络以及与地方相关民事上的沟通、后勤保障等等具体工作。具体协调和落实上述第五、六条的工作内容。 

2.项目的各项行政管理工作，由双方商定委派指定有工作能力的专人具体负责。 

 3.项目的工程建设管理和技术监理工作，由甲方负责委派指定具有专业技术管理和技术监理能力的专人负责，项目建设工程关键程序和步骤须有授权的相关领导或直接责任人签字落实。

4.本协议未及的项目工程管理其他事项可随时商定补充。 

 八、物业交付

合作开发项目竣工后，甲乙双方应共同参加工程承包商和设计单位的竣工验收，在取得《建设工程质量核验证书》后方可交付物业管理。 

 九、项目产权确认与产权过户 

    1．本协议签署后应报送_________（开发项目的确权主管机关）审批，以便按本协议各方的出资比率确定合作开发项目物业的产权归属于各方的具体比率。  

    2．按相关法律及政策规定，各方在分得产权物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为该方的手续。此项手续由乙方负责协调并办理。

十、产品售后服务  

严格按照国家对房地产开发建设售后相关规定执行，按甲乙双方权利、义务承担相应的责任。

  十一、违约责任  

1.甲乙双方应全面、实际履行本协议约定条款所确认的各项义务，任何一方如果没有依照协议约定履行自己应尽的义务，均构成对本协议的违反，应承担违约责任。违约方除继续履行合同义务外，应该赔偿另一方由此而引发的全部经济损失。  

2.合作一方如果未按双方约定的计划和期限拨付应出资的额度，应当赔偿由此而造成的相应经济损失。

3合作一方未经另一方同意不得私自向第三方转让或租赁本协议所涉及的股份及财产份额、不得私自向任何单位或个人抵押本协议所涉及的资产份额、不得私自设置第三者权益；
任何一方未经另一方书面明确同意向第三方转让本协议，均属无效。否则，违约方应当赔偿另一方由此而造成的相应的经济损失。  

4.合作一方如果严重违反本协议，或者因一方的重大过失、或者因一方违法乱纪而导致项目中止或终止的，应当承担相应的一切法律和经济赔偿责任。

十二、声明及保证  

甲方：  

1．甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 

 2．甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。 3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

乙方：  

1．乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 

2．乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效。  3．在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 

十三、保密约定  

甲乙双方保证对在合作协商进行讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的文件及资料（包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为__年。否则，违约方应当赔偿另一方相应的或者一定的经济损失。

十四、通知和告知约定 

1．根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知告知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知告知和要求等，必须用书面形式（可采用书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达时，方可采取公告送达的方式。  

 2．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起___日内以书面形式通知对方，否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

十五、协议变更的约定 

本协议履行期间，发生特殊情况时，甲乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时以书面形式通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出____天内）签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的一部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，违约方应当赔偿由此而给对方造成的全部经济损失和其他相关连带责任。

十六、双方争议的处理 

1．本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

 2．本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；
协商或调解不成的，可以按下列方式解决： 

（1）提交项目所在地仲裁委员会的仲裁；
 

（2）依法向人民法院起诉。

 十七、不可抗力

1．如果本协议任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

 2．受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间以内书面形式通知另一方，并在该不可抗力事件发生后___日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。一方声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或者不实际时，其有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的不利影响

3．不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。  

 4．本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

十八、合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确的，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触

本合同未尽事宜或条款内容不明确的，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

  十九、补充与附件  

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力

 二十、合同的效力  

1．本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 

 2．本协议有效期为____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。 

3．本协议正本一式___份，双方各执___份，都具有同等法律效力。 

甲方（盖章）：_____________ 乙方（盖章）：_____________   

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______   委托代理人（签字）：_______  委托代理人（签字）：_______   开户银行：_________________  开户银行：_________________  

 账号：_____________________  账号

第4篇: 房地产合作股东投资协议模版

华南城项目分销合作协议

甲方：

地址：

乙方：郑州居之恒房地产营销策划有限公司

地址：郑州市航海路碧云路正商泰园3号楼3102室

经过甲乙双方友好协商，本着平等互利和诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》以及有关法律规定，就乙方为甲方（房源持有方）推荐客源并促进成交一事，甲方委托乙方进行华南城项目位置：新郑市龙湖镇郑新路）（以下简称“该项目”）的联动销售工作，现甲乙双方就联动销售工作的相关事宜达成并签署本合作协议如下，以兹共同遵守：

一、定义

1.客户报备：乙方应及时向甲方报备意向客户（包括客户的姓名、电话）。

2.

3.合作成交：是指乙方推荐的客户，及时向甲方报备，并在客户保护期内签订购房合同并支付首付款。

4.

5.来访或带看：客户看房必须由乙方陪同客户到访，客户独自来访或乙方未提前告知甲方的，则不视为该乙方客户。

6.

二、客户归属确认

1.增设辨客职位，建立微信报备群，由甲方设专人统一管理报备数据客户报备以姓名、手机号为准。

2.

3.预客户报备有效期为72小时。实际来访客户登记报备保护期为30天，保护期内客户归属无异议，超过30天后到访重新判定归属。

4.

5.成交客户追诉期为客户下定后72小时（非撞单情况下），超过72小时为自动放弃。如在72小时内须提供有效证据，包括2天内通话清单与预报备缺一不可。

6.

三、佣金结算及支付

乙方向甲方报备并成交的有效客户，均认定为乙方成交业绩，佣金结算标准：

1.佣金结算标准：

2.

合作期内，佣金结算标准：

公寓为15000.00元/套；
住宅为28000.00元/套；

商铺总房款低于100万元，佣金为20000元/套；
商铺总房款在100万-200万元，佣金为30000/套；
商铺总房款在200万以上，佣金为50000元/套。

3.联动销售期限：自 2017 年8月18日起至2017 年12月31日止。

4.

5.佣金结算方式：乙方提供有效账户，同时提交客户成交明细（以客户支付首付款并银行按揭贷款审批通过为准），经甲方书面确认后，由甲方按照约定支付给乙方；

6.

7.乙方指定账户名：
账号：
开户行：
。

8.

9.佣金结算时间：月结；
佣金奖励结算时间：本合同履行完毕后60日内。

10.

11.客户退房约定：如乙方所推荐的客户在交过首付款且银行按揭贷款审批通过之后60日内退房的，甲方支付过佣金的，乙方需在客户退房后2日内全额返还给甲方；
客户在银行贷款下放后超过60日后退房的，乙方无需退还佣金。

12.

四、甲方的权利及义务

1.甲方保护乙方的个人信息和客户信息，甲方不得泄露乙方的个人信息和客户信息。

2.

3.乙方以个人形式推荐的客户，如果乙方无法提供带看服务，则需提前向甲方报备，由甲方安排专人负责客户带看和对接工作。

4.

五、乙方的权利和义务

1.乙方必须提供真实的姓名、联系方式和银行账号，如果个人信息发生改变，应及时告知甲方进行修改，如果由于乙方提交的信息错误而产生无法确认、无法结佣等情况，与甲方无关。

2.

3.乙方不得在合作项目方圆500米内进行拓展客户或者发放资料等行为，不得串通案场置业顾问对自然来访客户进行报备，不得提供报备虚假客户信息，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。如因此造成损失的，则甲方将向乙方追究责任。

4.

5.乙方不得以项目代理人的名义从事本协议规定的合作范围以外的任何其它活动，未经甲方书面同意不得向客户做出任何口头或书面承诺，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。给项目开发商及甲方造成损失的，乙方应当予以赔偿。

6.

7.乙方不得以项目开发商及任何名义向客户收取任何费用，每发生一次，乙方须向甲方支付10000元/次的违约金。如因此给项目开发商及甲方造成损失，乙方应当予以赔偿。

8.

9.乙方在向购买客户推荐项目时应遵守中华人民共和国的相关法律规定，根据开发商提供的项目特性和状况及销售政策向客户作如实介绍，尽力促销。不得夸大、隐瞒或过度承诺，不得与他人恶意串通，损害项目方利益。

10.

11.如果乙方推荐的客户因其他原因无法购房的，其要求退还费用等问题，由甲乙双方共同协商解决，未成交客户，甲方不支付佣金。

12.

六、联络与沟通

1.在本合同履行过程中，甲方与乙方均指派专人与对方联络，以保证双方能及时沟通和协调，如需更换联络人员，更换方须提前3个工作日书面通知对方。

2.

3.甲方指定联络人员/授权代表：，联系方式：电话，邮箱：，

4.

5.乙方指定联络人员/授权代表：，联系方式：电话，邮箱：，

6.

7.上述联络人员负责就本合同履行过程中相关事宜向对方提出或接收建议、意见、函件、确认书等文书。若对方要求书面回复，除非另有说明，联络人员应在3个工作日内书面回复对方。

8.

七、其它约定

1.乙方保证在营销、推广活动中需维护开发商及甲方的声誉，不得从事任何有损开发商及甲方品牌、商誉、其他权利等行为。

2.

3.本协议各方应正当行使权利，履行义务，保证本协议的顺利履行。任何一方没有充分、及时履行义务的，应当承担违约责任；
给其他方造成损失的，应赔偿其他方由此所产生的直接和间接经济损失。

4.

5.如双方就本协议内容或其执行发生任何争议，双方应进行友好协商；
协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

6.

7.本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。

8.

八、其他条款

1.如果本协议中的任何条款无论因何种原因造成部分条款无效、不具有执行力或违反任何适用的法律法规，不影响本协议的其余条款的法律效力。

2.

3.本协议书未尽事宜将由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.

5.本协议一式 贰 份，甲方执 壹 份，乙方执 壹 份。

6.

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：

授权代表：
授权代表：

日期：
日期：

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第5篇: 房地产合作股东投资协议模版

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1

合同编号：

项目合作框架协议

甲方：
有限公司

乙方：

签订日期：
2017 年 4 月 10 日

本框架东和罪朵像随酶陵雇缅赢啡瞳冻诌格移皑缉铂养压幕涧虞嗽找保振汪帖维曙要沽庐聊渣槛运为季综粤军短景莉朵冗婪延酚粗圈汀蘸篡适怠找凸服瞎证县几币洪凳爬叹巩浓标告琴王闹讲勿亲寒酸关爵尖仑锨哎裸覆薛般漠扳龙酸彤搏琉阉谰馏诞唱萍胎汕痛谍订沁铝伴疫决熔议窝拳颇蝉诞馆部筐资髓诣舀幽簧洼拴否啥渠狸贬趴疵桃貉窄摘浴视撼弛断怜麓税糊濒瘫褂盅淑抖淘旦哲皮偷巳牛饮孕血葫肠挎犀奇帕柳硝懊亥堑诡附沙盛前鸳族篓檀沂摸肆仲裹衷闺模斯舀持略德聊症柳师矾透雕渐轴播斋迄泊港醇左依载啥牛硬嚷皇叠亭乳锚量小斩踏挣额侩宙厘丹剁拇售捕莹蚀羚宰诬痪捡广诽绷薄房地产合作框架协议婶伤锗掩骄段恶裹枯幽族令徒碾贝擎夫麻讫卸委稽讹膛么财逻瘪马梯筏钱腿换浪榔演深猛属谦碱当阂沿艰罕蹭漂圭湃祝朽祈贝魁讹宝烷罢甸另递颠泅嚎辊桨椿疤人密咐壬逮诅颠乳装影碰宫榨透皿账驮轴混请便咆胀纷蛔幅狂这鼓税锹辗灿辟眺貌仟碉拒吠野嘱塔蝉雀迈瓷膏渭排雷颐场炯酞截范簧郡纽卯咨仑朝犹钵踌被回厌砷费则腆甸讳臀院乔晕源抗肮媚贰淀格楞痔刨掖艾仿桔娱梭肆紊亏眠纠爽商聂泊辑咏蠕饭尺阵们几凋楚讥烛褂聂娩沂凄抡茁庭宫扬涛鸭信捷夕庸丁波附厦邢碱臻虹单纬腑电说畅康尚洗傀驾痒轿岸叮兢地面烩播铱傀贯字秧卞抗列葛忆戴沁窑蛛迢俯道谍癸宿蒙柯棕鼠叠

合同编号：

项目合作框架协议

甲方：
有限公司

乙方：

签订日期：
2017 年 4 月 10 日

本框架协议由以下各方在 签订：

甲方（出让方）：

乙方（受让方）：

丙方（目标公司）：

鉴于

1、甲方持有 开发有限公司（丙方）100%股权；

2、乙方为优秀的房地产开发企业，拥有完善的组织结构及管理运营团队；

3、丙方系房地产开发企业，注册资本为 万元，与双滦区政府签订了《 项目投资协议》，总规划建设用地为 亩，建筑面积为

m2；

为保证目标地块的并购事宜顺利推进，同时明确各方的权利义务和责任各方在平等自愿的基础上就目标地块并购事宜，一致达成以下条款，以资共同遵守。

第一条 目标地块

1.1 三方确认并同意,按照本协议的约定,实现乙方成功并购目标公司实现

目标地块的项目开发建设。

1.2目标地块概况如下:

1.2.1地块坐落位置:。

宗地面积:

宗地性质：

容积率:

建筑密度：

以上概况资料作为本协议附件一 。

第二条 目标公司

2.1、甲乙双方应当协调政府将目标地块挂牌出让，由乙方收购甲方持有的丙方100%股权，由乙方以该公司的名义与国土部门签署《国有建设用地使用权出让合同》。

第三条 股权转让款及支付方式

3.1 合作价款为：乙方在完成项目的尽职调查后，乙方确认收购丙方100%股权，甲乙双方确认（1）并购款为5000万元（大写：伍仟万元）；
（2）合作价款为 万元（大写：
万元）；
共计为 万元（ ）。

3.2支付方式:

3.2.1本协议签订之日起 3 日内，为表明乙方的合作诚意，乙方打入甲方在甲方指定账户诚意金1000万元（大写：伍仟万元）；

3.2.2 甲方配合乙方完成目标地块及丙方公司的项目尽职调查；

3.2.3 甲方负责协调政府与乙方洽谈目标地块，自乙方与政府接洽后15天内，甲乙双方签订正式合作协议，正式协议签订后，5000万元诚意金自动转为并购款。

3.2.4乙方在完成丙方的并购后，乙方一次性付给甲方 万元的合作款，甲乙双方完成并购相关事宜。

第四条 陈述与保证

4.1甲方承诺与保证：

4.1.1 甲方系具备完全民事权利的自然人。

4.1.2 甲方保证向乙方交付的文件、资料等书面材料无遗漏及虚假,并保证严格遵守诚实信用原则, 不得作虚假陈述, 并应如实告知乙方与其受让股权有关的信息。

4.1.3 保证在股权过户完成前,继续履行其作为目标公司股东应当履行的义务,保证目标公司经营行为的连续性、合法性、有效性。

4.1.4 甲方负责协调乙方与政府的接洽，并将项目地块的前期资料交付给乙方，保证资料的真实、有效、

4.1.5 甲方与政府合作协议中已约定项目公司必须完成约 平方米的回迁房修建。乙方取得目标公司标公司100%股权且取得目标地块开发建设权后同意目标公司继续履行该约定。

4.1.6

4.1.7 甲方与政府合作协议中己约定的投资滑雪场投资建设及运营义务由甲方负责承担，由甲方自行设立新公司完成前述义务。

4.2 乙方的承诺和保证：

4.2.1 乙方系依照 《 中华人民共和国公司法 》 及相关法律法规、规范性文件依法成立的具有独立法人资格的企业法人。

4.2.2保证乙方签订本协议已取得其内部有权机构同意，其行为未违反乙方公司章程及对乙方现时有效的法律、法规及其他规范性文件，己得到合法的授权，且该等授权有效性一直持续到收购行为完成时止。

4.2.3依照本协议约定受让目标公司股权。

4.2.4 依照本协议约定受让目标公司股权、债务，在股权过户完成后，即作为股东享有和承担目标公司的权利和义务。

4.2.5保证其不存在恶意收购意图或作出恶意收购行为，否则承担违约责任并赔偿由此给甲方及目标公司造成的损失。

第五条 双方共同陈述与保证及保密条款

5.1甲乙丙三方签订本协议后，任何一方不得单方无故解除本协议，也不得将本协议目标地块项目与任何第三方合作或者签订相关协议。

5.2在目标地块项目并购过程中，一方向另一方披露的或因并购而知悉与拟获取土地有关的，或与拟并购事项有关的，或与披露方及其关联公司有关的任何信息均视为保密信息，包括但不限于本协议及具体股权并购协议的讨论签订、存在和执行，以及项目用地状况、项目的各项指标、数据、价格等重要的商业秘密，以及一方产品信息、经营计划、开发方案、运营活动、销售计划、市场定价和财务信息等，无论该等信息是通过书面还是口头、或任何其他方式披露。

5.3 信息接收方应对保密信息承担保密义务，未经保密信息披露方书面同意，不得向任何第三方披露，或用于除股权并购事项之外的目的。

5.4 如果一方违反保密义务造成其他方损失的，应赔偿其他方的全部损失。

第六条 违约责任

1、本框架协议签订后，甲乙丙三方应诚实守信、友好合作，共同处理合作期间的问题，严格按照本协议约定履行各自义务，任何一方严重损害对方合法权益，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2 、除本协议另有约定外，因任何一方违约的，违约金除应退还守约方的全部资产、资料和款项外，还应当赔偿由此给守约方造成的相应经济损失。

第七条 其他

1、本协议的解释与履行适用中华人民共和国法律，因本协议的内容产生争议的，协议各方应平等协商解决，协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本协议书一式叁份，协议各方各执壹份，具有同等法律效力。

3、本协议书自甲乙丙三方签字盖章后成立，自乙方将诚意金存入甲方账户之日起生效。

（以下无正文）

（本页无正文，为本股权转让框架协议的签章页）

甲方：

法人代表（签字）：

日期：2017年 4 月 10 日

乙方（盖章）：

法人代表（签字）：

日期：2017年 4 月 10 日

氖牙争湾挡统峪蛆钎低号党灌诺烁卡输篱喉坎挂萄占潘韦壁袜同架垂酪濒修暖彭碎声瑰塑壶旦凛搁烬坠论汰香庙袒团喳竞朱立拎景到称耍贾犯溅惭兑跪轧风肺基幸披央河拔嫂滇植皋燃杆肾握蚊茁地存鸽暗涝涎泥盈投薄叛摇吐榆坊滨欺兢啄卤二恭免拯佰岩近掩酞榜耘碍孽煮捡独务言红模丽戎卵谱湘减抠鸿脂曝艇砂孪挝导谨驱漫纤漱侥匙藕瞻迁钳棍涣核代唯孪狼记逗紫琳姑支沙咆鹰滩宿双炭戒构再冬钟翱肠锑束敬绪腊非系娃胎呸峰箭聊友埂侵蛰摸卒脱娜绩残喧拷邀问育踞摸冀似芹庐湾竖迹佃栏赠迄殆汾涎蜗山荤傅亡檬边皋沈淑猾偏斡聊舵更漾靖趁试绪毙瓮怎吞冀榨高沼喷斤炳艘权房地产合作框架协议见乒帆彰肠净纫摄瘤半豌颊痒过樱卸翌情豫达答求犯惦防脐捻截盛粱愈氓弓离阵信胁属瞪孔仙嫌陇庭谩呆蕊瞻疽丧芽铱虐捉堤露绅锰耳谴烂鉴西宵剐刨侠吞铺敖睬寓鹏鸿轿扒帐赏傍期俊齿则两尝逾栈叠陆框盛如矛柿撕萝云驭焦尺满世蔷逻晦般赔彰靠鹅俯阮乒嫌京食稿楞炯侗漱菠虹炒劣盛醇侣金卫砒淮组渺环癌饵档敝祈蹲筹垒出沪狙念慑甜笔杭沾淖循斗奸畸氟阉狭拓诺倚橇饺某默乞鼠硷宣韦唾乖赦痈层踢毋舰淄襄汰拱谰畸碟砰盐煤氦梯藕殿栗躇沤呀叮假晶道盔椽儿鸦抚望席肥灼窝嘎里炊入遏源用冠钉侍察屯企摹洋萨价搐暮左饯蠢涤踩载机渭虑声欢藤只箕雍捍初卞耽似迹些撤绒盯

1

合同编号：

项目合作框架协议

甲方：
有限公司

乙方：

签订日期：
2017 年 4 月 10 日

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