[房产公司楼盘沙盘演讲材料] 沙盘和实际楼盘一样吗
时间：2020-02-02 16:49:43 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
先生/女士 您好! 欢迎光临东北地区最先进的城市综合体-盛世城。盛世城是目前整个东北地区规模最大、配备最完善的城市综合体，由吉林省盛世集团斥资25亿元开发，总建筑面积36万平方米。盛世集团先后开发建设了富苑花园、富苑华城、超级星国际青年社区、等高档精品楼盘。被业界誉为永做精品的开发商。
盛世城位于长春市朝阳区延安大街、工农大路交汇处，紧邻新民广场,与总面积222万多平方米的南湖公园仅一路之隔。盛世城拥有长春最丰富的生态景观优势。南湖水域面积高达96万平方米，是全国第二大城市公园，仅次于颐和园，平均年接纳游客600-700万人次。像南湖宾馆选址在南湖附近，也是看重了湖畔的灵气与尊贵，从风水角度上讲，盛世城位于南湖的北侧，更是风水的上佳位置。
盛世城周边各类生活配套非常完善，省医院、医大一院、医大三院、中医院环绕，吉林大学、东北师大、工程学院、建工学院、长春工大、中医学院、艺术学院、师大附中等各大名校分散左右。富苑花园、南郡·水云天、长影世纪村、维多利亚庄园、富苑华城等高档住宅小区均环绕盛世城周围；
同时盛世城所在区域也是长春的文化发源地，长影制片厂、长春电影城都座落在此。它们不仅为盛世城增添了浓郁的文化氛围，同时保证了盛世城拥有众多的高档消费群体，人气将非常旺热！
新民广场是长春市的交通枢纽位置，四通八达的交通网络以及30余条公交线路可辐射全市，保证了广大消费者购物、休闲的方便快捷。（区域沙盘）
您现在看到的是盛世城项目二期里南湖休闲商业步行街的剖面展示，南湖休闲商业步行街是由长春发改委、朝阳区政府大力规划支持，借鉴杭州西湖商业的发展特色，并委托盛世集团进行建设开发的新型休闲商业步行街，集休闲购物，文化娱乐、特色餐饮等多功能于一体。本商业街长度为 1500米 ，总规模为3万平方米，并拥有两万平方米的露天景观广场。商业街的面积区间为150—600平米左右。（商业街剖面沙盘）
这是我们项目的整体沙盘，您可以看到这里有购物中心、五星级酒店、高档写字楼、商业步行街、酒店式公寓、商务公寓等各种先进的物业形态。
整体分为三期工程开发，其中一期A区包括：高档生态写字楼、商业部分、地下停车场。其中写字楼设置6层（2-7层），单元面积50-240平米；
商业部分为一拖二临街商铺，单位面积227—1100平米左右。地下停车场在地下2-4层，共550个，非常充足。
B区为高档购物中心，地下三层为地下停车场，地下二层和地下一层为长春最大的家乐福超市旗舰店；
一层为高档品牌旗舰店，二层为高档次主力店，三层为休闲服饰次主力店，四层为运动主力店，五层为儿童用品次主力店，六层为餐饮街及美容美发，七层为SPA及大型景观餐饮。著名的商业运营管理公司北京华夏佰欣将作为盛世城购物中心全面的经营管理者为盛世城服务，华夏佰欣曾经运作过北京东方广场项目。
与B区相连的部分是二期C栋、D栋酒店式公寓、E栋及南湖休闲商业步行街，总建筑面积为206340.2平方米。C栋3—4层为购物中心的KTV和电玩城，5—6层为星美影院，营业面积7000平米，8厅1500座位；
D栋三层为一兆韦德健身国际连锁机构，四层为浦发银行VIP营业总部；
E栋三、四层为大型夜总会。
现将推出销售的是D栋国宾级酒店式公寓——国公馆。从30-88平米，共设计10种特色户型，风格上既有传统格局、也有新中式、艺术时尚的不同户型格局。每层配备6部进口电梯，采光式天井，是目前长春公寓里配备最豪华的。并邀请英国景观设计大师斯帝汶先生设计了高达1万平米的空中花园，使国公馆的景观达到了非常舒适尊贵的层次。每户的豪华精装修标准为1800—2000元/平米，可以说是长春前所未有的高标准，性价比超高。已邀请百安居做装修工程，正在洽谈中。国公馆将由世界知名的酒店管理公司提供物业管理顾问，现正与第一太平戴维斯及雅诗阁进行接洽，盛世集团将进行严格的甄选，为业主提供物有所值的国宾级生活服务，也为国公馆以后的不断升值提供了资本。
国公馆在建筑设计上邀请了中建集团，在建筑平面的设计上以“聚宝盆”为原型，意为聚合财富，汇聚尊贵。结合不同户形的特点，使得整体有盈有缺，既符合风水财富的特质，也讲求舒适、合理，彰显了一个国际化尊贵社区应有的包容力与创新力。
三期五星级酒店位于中研院位置，由政府出面协调进行土地置换，将会稍后进行开发。
未来2年内,盛世城将以她独有的商务、购物、居住、餐饮、休闲、娱乐氛围伫立在长春，成为长春最耀眼的城中之城，是长春投资首选的无价宝地。
