居住区绿化设计平面图试论居住区绿化建设及管理的有效措施

时间：2019-05-29 03:23:49　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　摘要：随着城市现代化的快速发展，市民对生活质量的要求也越来越高，而城市的绿化，即城市园林绿化系统，它更能接近居民的实际生活，也把“以人为本”的理念体现的很透切。基于此，本文主要对居住区绿化建设及管理的有效措施进行了探讨。
　　关键词：居住区；绿化建设与管理；有效措施
　　居住区绿化作为城市绿化的主要组成部分之一，它能很好地改善居民的生活质量，对居民的身体健康也起着非常关键的作用。居住小区的绿化效果的好坏，能直接地反映该城市现代化建设的步伐。在城市现代化步伐的加速过程中，对居住区绿化的要求也会相应的提高，来满足市民对生活环境质量的各种需求。然而，由于各种原因的存在，使得城市居住区的绿化不能有效地进行。
　　1 居住区绿化的实际情况和存在的主要问题
　　1.1 绿化策略和快速发展的城市建设不同步
　　某些开发商在上报自己的规划策略时，所制定的各项指标都符合实际，可是一旦具体到施工时，有些指标就会发生一定的变化，一些配套设备就失去了其应有的功能等，进而背离最初的规划目的。当真正投入使用时，各种问题也随之而产生，比如，停车场面积不足、商业配套设施不合理等一系列问题。为了解决这些问题，开发商就必须得考虑如何进行补充扩建，而补充扩建可以采取的唯一的措施就是占用绿地面积。
　　1.2 管理体制不合理，经费显然不够
　　居住区的绿化有时会由于各种原因而使管理不合理，比如，产权与管理范畴交接不明确，责任落实不到位。按照法律的相关规定，房屋产权单位要全权负责居住区的绿化建设与养护费用。然而，因为现阶段正在实施房改，房屋产权也随之变得不明确，到目前为止养护费用都没能得到落实。如果不去处理这些问题，就会越积累越多，将来肯定会由于承受不了如此大的压力而不得不放弃管理。此外，还有某些市政工程，在居住区和主要街道施工时，破坏树木、挤占绿化面积，而不进行相应的赔偿，冥冥之中给绿化工程雪上加霜，进而影响绿化效果。
　　1.3 对绿化法规认识不足，管理不规范
　　因为相应的保护管理措施不足，某些建设单位不能抵挡经济利益的诱惑，而使绿化土地失去了其该有的功能，把他们改造成报刊亭、车棚、停车场等等，无视法律的存在而肆意挤占绿地。主要原因是，宣传执法强度不到位，管理措施落实不到位。如果不严格惩罚随意折枝、采摘花、砍伐树木与车辆随便碾压绿地等恶劣行为，就会无形中助长这些行为的进一步的发展，导致个别人与一些单位对绿化的认识不足，法制观念薄弱。各种问题处处存在，比如说设计和施工没有经过园林单位的审核（设计施工的质量，绿化策略的设计），也会对居住区绿化产生一定的负面影响。
　　2 有效措施
　　2.1侧重规划设计
　　①认真落实规划设计需求。要想使居住区绿化面积的水平能得到有效地提高，就要做好以下方面，规划设计要合理、规划要全面、在施工过程中要切实落实规划设计需求。比如说在居住区绿化规划时，要使绿化面积为小区面积的3/10，要根据小区人口集中区域人均绿地面积1m2，居住区人均面积2m2的规定，还要有相应数量的健身设备与休息设备，以便居民赏景和进行各种活动的场所。②规划时要考虑长远，要留出一定比例的土地以备不时之需。③在进行居住区绿化规划时要侧重于以下方面，要有创新性、经济实用性、管理有效性、绿化设计手法合理性。④完善相应的配套设备，齐全各方面的综合作用。居住区的基础设备不仅仅包括绿化面积，还包括教育设备、商业网站、健身场所、娱乐场地、行政管理、市政公用设备等等。
　　2.2 优化绿地养护管理体制
　　优化绿地养护管理体制，能够有效地提高居住区绿化水平。以前因为管理体制不合理，主要养护单位不明确，责任不到位，使绿地出现一年绿、两年荒、三年光的人为现象。为了使这种现象不再发生，房屋产权还没有明确规定，应该由开发商联合物业公司对居住区的绿化面积进行全面管理。物业公司可以自己进行管理，也可以委派有相关水平、资质的单位进行管理，但是绿化行政管理部门一定要严格把握质量，实施养护管理责任制，落实责任。并参考绿化养护的相关标准，落实养护措施，也可在现场进行指导与督促。
　　2.3 加大经费投入
　　小区开发商在加大绿化力度的同时，也可以通过各种途径来筹集资金，鼓励与指引社会资金可以投用于小区绿化面积的建设与管理，是能够提高居住区绿化水平的高效路径。可采取以下措施：①要以“谁受益，谁投资”的基本原则，可以在居民当中筹集一定数目的绿化养护费用，根据物业先关管理规定，即155元/m2的标准进行筹集绿化费用。这样居民不仅尽了一定的义务，也使他们对绿化面积多了一份责任与保护意识。②某些部门可自行管理房屋，根据相关条例规定，有关部门根据年度支出进行预算，物业公司和房管站所管理的房屋，应由他们分别制订出年度支出预算。不管谁在管理，都要保证足够的绿化养护费用。③落实责任，进一步深化对居住区绿化面积的管理。园林绿化部门一定要严格执行其管理职能，要制定有效可行的措施来对居住区绿化面积进行管理，并要依据相关法律规定。也可以制定一些养护标准，举行一些评比活动，奖罚分明。街道办事处与居民委员会要把督促管理绿化视为己任，确定在日程工作范围内。房屋产权单位和物业公司作为居住区绿化面积的主要部门，不仅要预算好绿化养护费用，组织相关人员进行高效的养护和管理。也要虚心接受园林绿化管理单位和街道办事处的检查和督促，使养护工作不断完善。④要走社会主义有特色的市场道路，即实施养护招投标。实施养护招投标能够真正的实现养护与管理分开，节省养护费用，是保证绿地养护质量的高效渠道。⑤有些小区还没有实行物业管理，所以居民委员会要实施一些可行且高效措施，积极开展绿地认养活动，进一步加强居民保护绿地、爱护绿地的意识。
　　2.4多方面保证绿地安全
　　①要提高居民对绿化的意识，可以通过各种渠道来制造声势，可借助植树节来建立宣传站、咨询站等，来增强居民自觉爱护绿化成果的意识，严厉杜绝违规现象，要坚持多居民进行宣传、教育与指导相关的绿化法律法规，尤其是青少年，要使他们从小就开始明白绿化的重要性，让绿化造福人类的先发传遍万家。②增强对植物保护和养护在技术方面的探究，加深绿地养护的科学含量。为了保证居住区绿地植被保护工作的可行性和有效性，应该在为预防害虫方面加大研究力度，多做实验，进一步推广生物预防工作。现阶段，由于养护的管理范畴逐渐增大，植物保护和养护的工作难度也逐渐增大，要进一步的发展植物保养护方面的技术水平。③为了控制毁坏绿化面积的违规犯罪行为，要加大执法强度，严格按照相关法律进行处罚，以严格限制审批树木伐移的手续。若是有些单位与个人不依据绿化法规而不缴相应的费用，一律不审批绿化手续；若是单位庭院没有达标的，一律不批准开工项目；若是有占、破坏绿地的现象，一律强制要求腾出和恢复绿地，这些都需要绿地单位进行一致性规划，进而使绿化能够得到有效地保护。
　　3 结语
　　总而言之，要落实居住区的绿化工作，必须要严格按照全面规划的要求，反映绿化设计的最优效果，执行符合要求的施工程序，加强养护的管理办法，要加大资金的投入、宣传，同时加强执法力度，严格加大资金投入和宣传以及执法力度，严格控制设计、质量、管理等方面的因素，使各种关系和谐发展，一定能创造出更优的居住环境。
　　
　　参考文献
　　1 李敏.论城市绿地系统规划与的与进俱进[J].中国园林,2002(5)
　　2 江石萍,彭易兰.居住区绿化养护管理[J].中国园林,2003(3)
　　3 赵振斌,朱传耿,蒋雪中.结合城市自然保护的城市绿地体系构建[J].
　　园林,2003(9)
　　4 祁支枝.养生保健型生态群落在城市园林中的构建[J].中国园林,2003
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　　（责任编辑张芝）

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