【建筑安装工程造价管理中存在的问题及措施】建筑安装工程造价的构成

时间：2019-04-17 03:24:01　来源：柠檬阅读网本文已影响人

　　摘要：随着建筑行业的不断发展，建筑安装工程也得到广泛应用，但是我国建筑安装工程的造价管理也出现了许多问题。本文首先对我国建筑安装工程造价管理中出现的问题进行了简要介绍，然后针对这些问题提出了具体的改善措施，对以后建筑安装工程的造价管理提供理论指导。
　　关键词：安装工程，造价管理，问题，措施
　　1. 建筑安装工程造价管理中存在的问题
　　建筑安装工程造价是建筑工程中不可或缺的重要部分，贯穿整个工程项目过程，直接影响建筑安装工程完成的质量和进度。
　　1.1 建筑安装工程工程设计不合理
　　对建筑安装工程造价影响最大的因素就是工程设计，如何有效的控制好工程设计阶段中的造价管理是相关单位必须高度重视的一项工作。但是，在我国建筑安装工程中，部分设计单位只顾追求经济利益，忽视设计质量，为了缩短设计时间、提前完成任务，出现了许多设计漏洞，设计内容相互矛盾。对建筑施工单位来说，必须按照设计图纸施工，这就使得设计上的不合理因素将直接影响到整个安装工程的质量和造价，给业主带来不必要的投资增加，既会损坏设计单位的声誉又影响业主的经济效益。
　　1.2 国内规范定额制定不完善
　　从国内长期的工程实践中可以发现，许多建筑安装工程的定额确定已不能满足安装材料以及安装技术的发展，而且随着社会发展、经济进步，工程中的人工、材料、机械和过去相比区别很大，现行规范在很多地方已不能满足当前建筑安装工程日益发展的需要。但是许多施工单位往往就凭借这些漏洞，故意歪曲定额、工程量计算方法，毫无依据地进行定额换算，套用错误的定额或者高套定额。其次，近年来，随着建筑工程分项工程越来越多，建筑安装定额的子目已明显不足，不能满足当前建筑安装工程日益发展的需要。此外，许多施工单位在执行规范时监管力度不足，对定额的重要性重视不够，使得安装工程的工程造价难以控制，许多单位利用建设单位经验不足的缺陷，漫天要价，恶意提高定额，不能最大限度地发挥业主资金的投资效益。
　　1.3 审核工程结算的资料不全面
　　在施工结束后，施工单位要送审工程结算资料，但是很多单位的结算资料不全面，有的施工单位送审的竣工图跟设计原图一模一样，或者只是简单的加了一个竣工图专用章，也有部分单位在原图上做一些简单的修改和标注来充当竣工图，但是这些修改和标记并没有经过监理工程师的认可和同意，并不合理性，这些都会对工程造价的准确性造成严重影响。还有极个别施工单位利用管理上的漏洞，擅自更改结算资料，增大业主投资，这些都对工程造价的管理带来了很差的影响。
　　1.4 安装产品以次充好，价格不实
　　目前，随着科学技术的不断发展新型建筑安装产品层出不穷，由于信息不灵，价格调整频率过低不能真实反映市场行情的变化，大部分的安装产品定价较高，大大影响工程造价的管理。部分单位购货发票管理力度不足，随意性较大，以次充好，使用低性能材料施工，但用高性能材料结算的现象不断出现。许多工程造价资料不能真实反映实际产品的价格，施工单位安装产品定价偏高，严重影响了工程造价。
　　1.5 合同管理漏洞较多
　　施工单位作为一个盈利性单位，大多会以一个经纪人的身份进行施工，会通过各种方法尽量降低工程成本来获取较大的经济利益。合同是一纸具有法律效力的法律文件，是双方公平合作的保证，但是部分施工单位在合同签订时，对施工条件、安全措施、技术标准、索赔条件以及合同价格等方面表达不详，使得合同出现了许多疏漏，为施工单位留下很多造假的空间。很多施工单位将本该在预算中考虑的项目作为项目变更，增加工程造价。
　　2. 对建筑安装工程中各种问题的改善措施
　　2.1 加强对建筑安装施工队伍的管理，提高工程造价人员的素质和能力
　　对于一个建筑安装工程，一定要做好建筑安装施工队伍资质审查工作，这是提高建筑安装工程质量以及控制工程施工造价的有效途径。对社会上技术力量薄弱、人员素质较差、专业水平较低的皮包公司必须严格抵制，防止其渗透到分项工程中影响工程造价管理。其次，要做好安装工程施工队伍的引导工作，对哄抬标价、压低标价、漫天要价、高估冒算等不公平竞争单位要严格打击，取消其在一定时间内的招投标资质。建筑安装工程具有涉及面广、专业性强等特点，作为造价人员要具备充足的专业知识，对于电气安装、给排水以及暖通空调等都要有深入的了解，因此必须不断加强对造价人员职业素质和专业能力的培养，增强其自我学习的能力，鼓励他们掌握更多的科学知识和施工技术，拓宽自身的学习领域。同时，还应为新涉足建筑安装领域的技术人员提供机会，多下施工现场，多与设计人员以及施工人员进行技术交流，增加自己的施工经验，为工程造价管理积累经验。
　　2.2 加强对该工程项目设计的控制管理
　　建筑安装工程的工程设计对造价控制具有十分重要的决定作用，因此必须严格要求按照规范标准进行设计，设计文件越细致、越明了造价控制工作就越好做，建设单位要与设计人员共同参与到工程的设计工作中，按照设计任务书和投资估算严格控制初步设计，根据施工经验优化设计方案，对设计方案进行仔细斟酌，及时发现和调整错误、不足。设计图纸必须在相关部分审核完成之后才能允许招标施工，避免在工程实施过程中造成过多的变更和大的失误，给造价管理带来不必要的麻烦。
　　2.3 加强施工管理和强化定额管理
　　在建筑安装工程的施工合同中，要对定额的执行、人工、机械的调动、材料价格的变动、费用的计取予以明确规定，并对施工单位的施工方案进行认真审核，确保施工方案既能够实际指导施工，又有利于控制工程造价，对涉及材料品种、价格、规格、产地、质量的因素进行严格监督。根据工程实践经验对建筑安装工程预算定额进行完善，克服过去定额管理滞后的劣势，变事后控制为事前控制，及时全面的整理搜集与建筑安装工程造价相关的资料，更好的调整和补充现有预算定额。
　　2.4加强对建筑安装材料预算价格的管理
　　在建筑安装工程中，材料价格是工程造价的主要组成部分，由于在社会主义市场经济体制下，建筑材料价格随市场供求不断变化，材料价格上下浮动较大，工程造价管理部门应加强材料市场价格统计，建立完善建筑安装材料价格信息网络，扩大地区间的市场信息交流，提高建筑安装材料定额的准确性和适用性。在目前达不到网络查询条件的地区，对于项目明确、材料单一的建筑安装工程，可以考虑采用单价合同的方式来进行预算编制工作；而对于项目不明确、材料较复杂的建筑安装工程，则必须对工程中主要材料的价格进行初步拟定，然后在建筑安装工程施工前根据材料的采购价格进行确定。
　　2.6 完善竞争机制和监理机制
　　在建筑安装工程施工前加强工程招投标管理，提高招投标的公平性和透明性，坚持优选施工单位的原则，努力降低工程造价并确保工程质量。通过公平的招投标工作，优选出技术先进可行、资金安排合理、功能适用齐全、使用安全可靠的设计及施工方案，对工程造价进行有效控制。其次，在建筑安装工程设计中要坚持设计监理工作，并且在施工过程中对监理机制进行完善，对合同执行中出现的问题及时协调解决。
　　3. 结语
　　建筑安装工程除了具有其他建筑工程的一般特点以外，还具有自身的复杂性和隐蔽性，工程造价管理人员要认真负责，切实履行自己的职责，将造价管理工作做到最好，为工程款的支付提供可靠依据，避免业主投资的浪费，最大程度的提高建设资金的经济效益。
　　
　　参考文献：
　　[1] 徐春媛. 建筑安装工程造价管理中存在的问题及对策[A]. 科技信息, 2010,(15):510-512.
　　[2] 王晓振. 影响安装工程造价的要素及控制措施[B]. 工程管理, 2002, (10):456-456.
　　[3] 张明轩. 影响安装工程造价的因素分析及其控制[J]. 四川建筑科学研究, 2004,2(30):117~118.
　　

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