[浅谈示范性居住区] 居住区设计说明300字
时间：2019-05-27 03:29:36 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
示范性居住区自身的居住生活需求和特有的对外宣传展示要求，使其具有复合的使用功能。本文通过对示范性居住区基本情况的介绍，并以广州市几个示范性居住区为例进行对比分析，总结出示范性居住区的一些基本特征和设计手法，对以后的类似建设有一定的启示和帮助。
关键词：示范性，示范性居住区
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示范性居住区的定义
作为城市中一种样板工程，示范性居住区在很多城市之中由来已久。本文所指的“示范性居住区”即“示范性社区”。考虑到“社区”的概念较为宽泛复杂，而本文主要从设计方法的角度展开论述，对“社区”中的行政管理等部分未作深入论述，故采用“居住区”的提法较为合理。
示范性居住区产生背景
1、大型综合事件的契机
国际性的事件，例如2008年的北京奥运、2010年的上海世博会和广州亚运会等，国家性的事件，例如全运会、博览会等，必将为城市带来各方来客。示范性居住区的打造和建设，自然成为了向外界展示城乡的社区特色生活，树立形象名片的重要手段。
2、街道创新社区的推行
以“政府购买服务”的方式委托社会力量具体运作，为社区内老年人、残疾人等人群提供专业服务，已成为街道创新管理的重要模式。创新街道社区管理改造，就是要改革社区服务的模式，提升社区管理的质量，完善社会保障体系，建构和谐的社会环境。其中关键的一步，就是对社区的硬件环境，包括室外辅助设施和室内服务设施等的建设和改造，这是对社区软件服务质量提升的重要支持。
3、住区宜居环境的营造
居住区的宜居环境关系民生。随着生活水平的不断提高，人们都希望在良好环境中生活的愿望日益强烈和迫切。建设宜居城市和居住社区，改善人民的居住条件，既是以人为本执政理念的体现，更是提升环境质量、促进社会和谐的必然要求。
4、文化品位提升的渴求
居民对居住区的要求，已经从单纯的物质层面（舒适环境、完善设施等）要求，向物质和精神层面兼备的要求转变了。住区的区域认同感、文化归属感等精神层面的体现，应该在居住区的改造和建设中予以高度的重视和考量。
示范性居住区的定义
首先，是一个传统意义的居住区。这里包括了《城市居住区规划设计规范》（GB 50180-93）里面所指的城市居住区、居住小区、居住组团。
其次，示范的目的，是为了让外来宾客能够亲身接触当地居民、体验当地生活，更好地了解城市的内在个性和特色。因此，示范性，指的是具有代表性的，有展示意义的。
因此，示范性居住区指的是由政府部门选定已有的居住区，通过规划设计，对示范性居住区物质形态进行改造和整治，达到对外宣传和展现城市各种精神文化内涵，突显城市地域特色形象目的的展示区域。
示范性居住区的物质形态包括：
建筑外部立面
居住区建筑物的外立面，是整个居住区对外的第一印象。对居住区内建筑物进行必要的翻新和整饰，可以最直接地改善居住区的对外形象，是主要的展示手段。
居住区道路
只有通过居住区道路，才能进入和游览居住区内部。居住区道路的流线、交通组织、宽度、材质、通畅性等，同样是形象标志，给使用者和体验者带来舒适的感受。
服务设施配套
通过完善居住区的配套设施，提供多种服务功能，让居住区的居民和外来者享受全面的配套服务，将大大提升居住区的形象。
居住区生活环境
在优美的绿化环境中穿行，给人赏心悦目的感受。层次丰富的居住区环境，功能多样的室外活动场所，为居民和外来者提供交流、休息、娱乐、运动、休闲的场所，使居住区给人以亲切、安逸、和谐的感觉。环境的美化是展现居住区形象的重要手段。
其他
包括城市家具、广告招牌、人性化设施等，都是展现示范性居住区个性和特色的物质手段和要素。
示范性居住区展示的精神文化内涵包括：
城市建设成果
作为示范区域，居住区的形象，直接体现的就是城市建设的成果。很多示范性居住区都被作为地方的特色名片，起到宣传和展示地方建设发展成果的作用。
宜居生活
居住区是承载居住者活动的物质空间。居民在自己的家园中休息、嬉戏、交往、活动，形成欢乐安逸的人居图景。居民舒适生活的场景，展现了城市和谐宜居的美好形象。
地域文化特色
居住区中建筑物和园林小品的设计形式和布局方式、植物的种类、居民的语言、衣着、身份、素养、生活习惯、参加的活动……都毫无隐瞒地显示着居住区的地域文化和传统特色。
其他
示范性居住区展现的精神文化还包括历史文化、社会道德、宗教信仰等内容。
示范性居住区选点分析
作为政府宣传城市特色形象的载体，示范性居住区的选址定点有以下特点：
区位交通条件较好
示范性居住区的区位交通条件一般较好，都直接毗邻城市主要道路。这样的区位条件，方便了居住区与外部的交通联系，便于外来参观人群的到达。
规模适中，游览线路完整
示范性居住区的规模，主要从建设改造的成本控制和游览路线不宜太长两方面考虑。只要能保证居住区内参观流线的通畅和完整，不需划定太大范围。按照地块面积计算，一般在5公顷以下。有些示范性居住区实质上只是单个的住宅组团或是一条连接两条道路的主要街道。
居住人群均质性高
均质性高，指的是居住区内居民和活动人群的价值观、道德、素养、文化层次都比较接近。这样的居住区能更容易形成区域的和文化的认同感，对示范性居住区的建设和打造更容易形成正面的支持，有利于示范性居住区后续的管理和维护。因此，示范性居住区一般选择某些国企的职工宿舍区、老城区的街巷或者安置新区等。
配套设施完善和集中
示范性居住区的配套设施一般比较完善和相对比较集中。内部一般设有街道办事处、幼儿园，外部（边缘或附近）配有小学、中学、市场、社区商业、社区医院等配套设施。街道办事处等同于示范性居住区的行政中心，便于对整个示范性居住区的管理和监督；幼儿园、小学、市场、社区商业等对人流有很强吸引力；社区医院、老人活动中心等完善齐备的配套设施，能提供方便的生活环境。这是示范性居住区选址的重要前提。
社区原有环境相对较好
示范性居住区一般选取环境比较成熟的居住区。绿化配植层次丰富，植物基本长大成形，这样的绿化环境一来改造成本低，针对性较强，有利于改造效果的突显，二来茂盛和年长的植物，能使环境具有历史感，让人感觉居住区充满人情味。
有明显文化特色
文化可以是传承下来的，也可以是居民共同创造和拥有的。只要是与居住区和居民有关联的文化内涵，不会让人形成牵强附会、生搬硬套、矫揉造作的感觉，就能产生强烈的个性识别。选取有文化底蕴的居住区作为示范性居住区，容易突出形象。
规划设计的方式
因为示范性居住区本身是已经存在的居住区，在定性其示范作用前，一直被使用，所以对其进行规划设计的方式以改造、整治为主。
规划设计的重点
一是确定示范性居住区的文化主题。
文化主题是反映示范性居住区特点的精神核心。文化主题宜精不宜滥。有些示范性居住区由于其历史沿承和地理位置等情况，可能承载着多种文化内涵。在文化主题的选择和发掘中，应该紧紧抓住知名度高，特色明显，居民认同感强的文化主题进行发展和提升，作为示范性居住区文化主题的主线，其他文化可以作为副线，为主线点缀或衬托，形成丰富和鲜明的文化主题体系。
1、文化主题标题化：
可以将文化主题归纳为一些标题形式的文字，作为整个示范性居住区的口号和标语。
2、文化主题空间化：
直观的文字图片介绍
通过设置石碑、宣传框架等设施，将文化主题的口号、标题以及文化事件缘由、相关人物资讯等以文字和图片等形式展示出来。
提炼文化主题的元素符号
在景观环境设计中，加入表现文化主题的细节元素符号，引起观看者的共鸣和思忆。
3、文化主题生活化：
通过举办节庆活动、社区活动等，将文化主题融入居民生活，引导民众参与文化的传承和发扬。
二是规划一条展示示范性居住区的游览路线。
游览路线就是安排非居住区居民参观游览示范性居住区的线路。通过对游览线路的组织，可以向参观者明确地的展现示范性居住区的亮点和特色。游览路线的规划设计，要与文化主题紧密联系。在游览路线中通过景观小品、建筑物的内外改造整治、开敞空间的功能调整等手段，与文化主题的表现手法互相融合，让文化主题始终贯穿在游览路线的组织安排中，这样才能更好地强化和突显示范性居住区的鲜明特色。
1、游览路线的组织形式：
折返式：游览路线到达一个游览节点后沿原路折返，回到入口。
穿越式：一般是一条街道，游览路线从街道的一端开始，到另一端结束。
环路式：在一个完整的居住区内，游览路线沿居住区的环路设计，可以在入口结束游览，也可以在其他出入口结束游览。
2、游览路线的序列安排——引子、发展、高潮、延续、结尾
引子：示范性居住区主要出入口
发展：示范性居住区的主要道路
高潮：对外展示的重要节点，可以是居住区内的主要开敞空间如广场、中心绿地等；也可以是居住区的重要建筑物、配套设施等，如社区服务中心、居民委员会等。
延续：引向出口的道路或是其他道路
结尾：居住区的出口
3、游览路线的布景手法——点线面结合
点景：出入口是重要的点景。其他在游览路线上设置的散置景观也可以看成是点景。
线景：道路、围墙等线性景观
面景：居住区内开敞的中心绿地、广场等。
规划设计内容
示范性居住区的规划设计，应当以游览路线为规划设计核心，通过整饰建筑立面、优化内部装饰、组织区内交通、完善配套设施、提升环境质量等方式，建成满足参观游览需要的示范性居住区。其内容包揽居住区内的方方面面，从外部视觉形象到内部使用感受，都应该周全考虑。只有这样，被选定的居住区才可以在规划设计后达到示范性的目标。
建筑外立面：
指的是游览路线中涉及的部分重要建筑物的外立面或是示范性居住区内所有的建筑物的外立面。根据不同功能，可分为公共服务建筑、商业建筑、住宅建筑和混合建筑等类别。建筑外立面主要考虑的设计改造内容有：
色彩：要与整个居住区协调统一。可以根据地方风格和文化特色进行重新设计，形成自身的鲜明个性。
材质：一般考虑使用便于后续维护的材质。贴砖材或石材比涂料更耐久且更易清洁。
空调机遮挡处理：利用空调架把凌乱的空调外挂机遮挡起来，使建筑外立面统一美观。
防盗网改造：通过改造，统一防盗网外观，贴墙处理或改装在窗户内侧，统一建筑立面窗形效果。
外立面标识：门牌、广告、招牌等应该全区协调，统一设计和安装。
2、建筑内部：
指的是游览路线中或者整个示范性居住区内所有具有对外开放展示的服务性建筑物，包括社区活动中心、社区管理中心、社区服务中心、老人活动中心、青少年活动中心、居民委员会等。设计的风格可以根据自身文化特色，在室内装饰中融入相关元素、符号，其目的是让使用者和参观者内在其中感受到相关的文化氛围，强化示范性居住区的个性和风格。
3、交通组织：
分为车行交通和人行交通。
车行交通：重新组织和梳理居住区内的车行交通系统，解决动态交通和静态交通的问题。
人行交通：补充完善人行化系统（无障碍设施），强化人行系统的通达性和流畅性。
4、开敞空间
改造居住区的环境结构，营造宜人的开敞空间，为居民提供多功能的使用空间，满足不同人群的使用需求，提升居住区的环境质量，营造游览行程中的节点景观。
5、绿化
调整居住区内的植物配置，加入新的植物，修缮旧有植物，结合文化特色，打造新的绿化景观。
6、室外设施
包括指引标识、垃圾桶、座椅等城市家具设施。合理布局，方便使用；统一设计，突显形象。
7、三线整饰
规范居住区内的“三线”，下地处理或者梳理整饰。
8、夜景灯光设计：
灯光夜景设计的目的是展现示范性居住区的夜间形象。原则上不能对居民造成干扰，因此，设计的重点一般放在公共服务建筑、商业建筑、绿化环境等除住宅建筑之外的规划设计内容上。规划设计原则是突出重点，营造特色，避免干扰，节约能源。
后续管理和维护
由于示范性居住区的展示示范作用，必然造成居住区的对外开放度高，面向公众的区域面积较一般的居住区要大。区内的配套设施、景观环境、绿化小品等的管理和维护，除了依靠使用者和参观者的自觉以外，还应该依靠专门的组织或团体提供全天候的监控和服务。组织志愿团体、引入合资格的物业管理，对整个示范性居住区进行监管都是后续管理和维护的重要手段。资金部分应按照示范性居住区的特殊性，划分为两部分。示范性居住区的日常居住需要发生的管理和维护费用，由居民出资；展现示范为目的的建设、管理和维护费用，由政府出资。
相关案例列举——以广州市内几个示范性居住区为例
越秀区都府社区
位于越秀区越华路，社区位于闹市中心区，外围由城市主干道围绕，是完整的居住区，面积约5公顷。形象鲜明，设施完备，环境优美。文化底蕴丰厚，以“都府文化”为主题，另有革命文化、宗教文化等。
都府社区入口小品都府社区服务中心室内
荔湾区文昌街社区
位于荔湾区文昌路与华贵路之间，社区位于旧城区内，主体为街道，面积约1公顷。集中布置街道公共服务设施，范围较少，设施完备，环境优美。地方特色文化浓厚，以岭南文化为主题，另有英雄文化等。
文昌街社区入口景观文昌街社区敬老院
天河区六运小区
位于广州市天河区新城市中轴线上，被体育东路、黄埔大道、体育西路、天河南一路围绕，是完整的居住区，面积约25公顷。形象鲜明，设施完备，环境优美。以宜居文化为主题，另有体育文化等。
六运小区街景六运小区街头小品
海珠区广重社区（在建）
位于广州海珠区沙园地区中部，北临缘觉路，南临沙园路，西临工业大道南，东至沙园八街西侧沿街建筑，是完整的居住区，面积约7公顷。形象鲜明，设施完备，环境优美。以工业文化为主题，另有科普文化等。
广重社区活动广场广重社区服务中心
示范性居住区案例对比一览表
总结：作为城市对外宣传的一个窗口，示范性居住区要担负为城市营造和谐美好生活印象的责任。充分了解示范性居住区的特征，对以后相类似的建设项目有一定的借鉴和参考作用。
参考文献：
[1]城市规划原理（第三版），中国建筑工程出版社，1989
[2]《城市居住区规划设计规范》GB 50180-93，1993
[3]董傅年，社区环境建设与管理，机械工业出版社，2004
[4]谭斌昭，当代自然辩证法导论，华南理工大学出版社，2007
[5]简•雅各布斯 著，金衡山 译，美国大城市的死与生，译林出版社，2006
[6]第十六届亚运会官方网站
[7]大洋网
注：文章内所有公式及图表请以PDF形式查看。
