经济社会学视角下的房奴现象 用社会学视角分析现象
时间：2019-03-29 03:17:03 来源：柠檬阅读网 本文已影响 人 
[摘要]本文从经济社会学的视角分析了房奴现象中的“嵌入”和“经济的社会建构”。其中，“嵌入”包括传统文化和心理嵌入；“经济的社会建构”包括城市家庭结构的变化及私人空间的变革、制度的不完善等。最后分析了房奴的生活现状及其对于房奴夫妻关系、职业规划、价值观的影响。
[关键词]嵌入；经济的社会建构；生活方式；价值观
一、问题提出
“房奴”意为房屋的奴隶。是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比例偿还贷款本息的人群。长期的高额还贷深深地影响了其教育、医疗、抚养老人甚至正常的消费支出，给日常生活带来了压力，严重地影响了其生活质量。应当说，房奴现象的产生有其深层次的社会原因，而经济社会学正是在社会现象的大背景下考察经济现象的一种理论视角，从经济社会学视角进行分析的意义在于：
首先，“房奴”现象不仅仅是一个经济现象，通过经济社会学的视角可以发现产生“房奴”现象的非经济原因；其次，经济社会学除了在微观层面上考察房奴现象蕴含的系列经济行为，还分别从中观和宏观层面来考察房奴现象背后的经济结构和经济体系；最后，经济社会学综合了经济学和社会学的优势，可以多角度、全方位地分析房奴现象。
笔者认为，房奴现象的产生主要受如下三个因素的直接影响：一是高额房价，二是过旺的市场需求，三是房贷政策。其中，高额房价使得有住房需求的人不得不去贷款买房，这是房奴形成的基本条件；而过旺的市场需求则是房奴产生的诱因，现行的房贷政策则是房奴产生的必要条件。在这三个因素中的每一个因素都不仅有其经济原因，同时也具有社会原因，本文的主要任务是在上述三个因素层面上，从经济社会学的视角探讨房奴现象产生的深层社会原因，即“嵌入”和“经济的社会建构”。
二、嵌入和经济的社会建构
1.嵌入
“嵌入”最早由波兰尼提出，意指经济行动是嵌入于个人关系之中的（关系性嵌入），而经济行动者又是嵌入于更为广阔的社会关系网络（结构性嵌入）。购房行为不仅是一个经济现象，更是一个社会现象，其中就蕴含着深深的“文化嵌入”和“心理嵌入”。
(1)传统的家文化嵌入。在中国传统文化中，房子成了家的代名词，正所谓“有房才有家”。房子对于中国人来说是一种情感性的东西，是家的象征。“金窝银窝不如自己的狗窝”，在此情境下，房子承载着特殊的生命意义。住房的情感意义使得房子成为了有别于其它商品的产品，这从侧面使得人们对于房子的需求居高不下，也导致了房价的持续高升，而高额的房价无疑是房奴贷款买房的重要原因。
此外，传统文化中对于“安土重迁”、“落叶归根”的强调使得租房远不如西方普遍，在中国人看来，租房有可能沾染以往房客不好的晦气，这种迷信的思想也使得购房行为远远多于租房行为。这无疑促进了市场对于房子的需求和大量房奴的出现。
（2）心理嵌入。消费作为一种符号体系可以表达、体现或隐含某种意义、价值或规范，在现今社会中，“有房有车”成为了财富地位的象征符号。当房产成为象征符号时，买房的动机就不单单是为了满足居住的需要，同时也成为了一种炫耀性消费。由此能够给购房者带来心理上的满足感和成就感。
正所谓“物以稀为贵”，房价越高，老百姓越买不起，那么拥有房子就越显得地位显赫，也就提升了百姓对于房子的心理诉求。而现行的贷款政策很好的满足了这一需求，使得很多人产生了“宁做房奴，也要房子”的心理。
同时，同辈群体的影响也对买房产生了心理上的促进作用。调查显示，年轻人在房奴中占到了很大的比例，而年轻人事业刚刚起步，虽然自己难有能力支付高额的房价，但周围同辈群体的竞相买房甚至甘为房奴的现象无疑也将众多年轻人“拉”入了房奴群体中。
2.经济的社会建构
格兰诺维特认为，行动者在社会空间中的行为往往混杂着多种动机，仅仅用“理性行动者”或“利益驱动”来解释所有的经济行动是不充分的。而且，更重要的一点是，“社会空间”本身也不是自在自为的东西，它们深深依赖于社会的网络、制度、价值观等背景条件。房奴现象的产生，除了上述文化和心理的嵌入外，也蕴含了深深的“社会建构”。具体表现为如下几个方面：
（1）城市家庭结构变化和私人空间的变革。在传统社会中，“三世同居”、“四代同堂”的现象极为普遍。一座房子可以为好几代人使用，人们对于房子的需求并不旺盛。随着社会现代化和城市化的进行，尤其是我国计划生育政策的执行，在家庭结构方面产生了家庭小型化、核心化的趋势。二人世界、三口之家的家庭类型在城市总体家庭中所占比重越来越大，这些家庭的住房需求已经成为推动中国房地产市场的重要推力。
家庭结构的变化直接导致了私人空间的变革。在传统社会原因的“大家庭”中， 私人空间相对狭隘，家庭结构的变化使得人们迫切需要一个属于自己的私人空间，而拥有自己独立的房子为私人空间的拥有提供了可能性。这从某种程度而言，也推动了居民对于房子的需求。
（2）社会制度的不完善。制度不完善主要表现为房地产调控政策执行不到位、保障性住房制度远未达标、买房落后制度不合理等方面。
高额房价是房奴现象的一个重要因素，国家近来也实行了对房价的调控政策。然而，房价连年攀升，正所谓房价“越调越高”，由此可见房地产调控效果并不明显。此外，由于调控政策的执行不到位，各地的炒房投机行为广泛存在，这一定程度上拉动了房价的不合理增长。保障性住房制度远未达标也使得市场对于商品房的需求过于旺盛。西方国家经验证明：保障房是稀释房价的源头活水。以法国为例，早在1894年，法国政府就出台了建立廉价住房制度的法律。其后一百多年间，相继出台相关廉租房的法律。2000年，政府适时推出了社会团结和城市革新法，规定经济适用房占总住宅面积的比重不得低于20%。而透过我国经济适用房面积占总住宅面积的比重却连连下降，由2000年的23.3%降到2010年3.7%。保障性住房的不达标使得廉租房、经济适用房等福利住房远远不能满足百姓的需求，因而贷款买房也是普通居民不得已而为之的结果。 同时，我国现行的“买房落户”的户籍制度，使得房子具有了“身份含义”。人们为了获得城市户口，往往通过在城市买房的途径来得以实现。“买房落户”对于那些不需要房子但需要城市户口的人而言，无疑是获得城市户口的有效途径，但同时也加大了市场对于房子的需求，推动了房价的提高。“买房落户”制度的不合理性由此可见一斑。
三、房奴的影响
由于每月高额的还贷，房奴的生活方式不容乐观。浪网房产频道一项超过2567人参加的调查显示，有91.9％的人购房时选择按揭方式，其中77.9％的人认为房贷还款负担过重导致生活质量下降，而31.75％的人月供占其月收入的50％以上。在此情境下，房奴的生活方式发生了极大的改变。如因其还贷压力太大，有很多人为了还贷不得不超负荷工作，甚至打两份以上的工。参加体育锻炼的时间将大大减少，甚至有人从不参加锻炼，这样，长期下来必将影响其身体健康；再如因还贷压力，无暇抽出时间陪伴亲人，进而影响亲情关系等。
总体而言，房奴的生活进入了进入了拮据的状态。正如某房奴在接受凤凰网采访时说：“自从贷款买房后，平日里生活省吃俭用，生怕用多了月底就不够还贷了。现在连稍微贵点的衣服、化妆品都不敢买”。
房奴的生活方式不仅给其生活带来了压力，也在潜移默化地影响着房奴的夫妻关系、职业规划甚至人生价值观。对于房奴家庭而言，由于高比重的还贷，其收入所剩甚少。省吃俭用的生活方式使得夫妻双方不得不在金钱上采取精细化的态度。在各种精细化方式中，夫妻AA制的财产独立方式较为普遍。这样使得原本以家庭为单位的资金使用变成了夫妻独立状况。长此以往，对于金钱的过于计较或有可能淡化夫妻间的感情，这是值得警惕的。
此外，对于房奴中的大多数年轻人而言，其都有自己的职业生涯规划。可一旦贷款买了房，其职业规划就必须要进行修正。很多年轻人因买了房而放弃了对自己人生来说是转折点的发展机会大为存在。比如在公司要整体搬迁到外地且外地有更为适合自己的发展机会等情况下，很多年轻人因买了房而放弃这样的机会。这在很大程度上影响了个人发展和职业规划。对于金钱的过于精细化，除了可能会导致夫妻关系的变化之外，还有可能导致房奴价值观的改变。在高额房贷下，房奴们为了还贷，金钱就在房奴心中具有了特殊的重要意义。这种状况或有可能导致拜金主义的广泛存在。
综上可知，房奴现象的影响不容乐观。为了避免成为房奴，不仅政府要加强保障性住房建设，更重要的是“准房奴”们要改变自己的观念，将买房转变为租房，这样才能免受房奴之苦。
参考文献：
[1]赵敬.房奴的深层心理剖析[J].网络财富,2010(18)
[2]朱国宏.经济社会学导论.复旦大学出版社,2011
[3]凤凰网http://house.省略/05/26
