酒店管理承包合同

　酒店管理承包合同

　酒店承包合同

　甲方： 居委会

　乙方： 大酒店

　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，经 甲乙双方友好协商，本着平等互利的原则，就甲方向乙方 收购垃圾事宜达成如下协议，双方共同遵守。

　1、 甲方与乙方签定协议，负责处理乙方的垃圾和管理 垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站，卫生 局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为, 甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所 需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。

　2、 甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务 人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合 同里所规定的垃圾。无论何种天气，垃圾的清运工作每天 都要照常进行，包括节假日在内。

　3、 甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表, 并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周 一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：早班：7： 00-17： 00

　晚班：15： 00-24： 00

　甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工, 每天从上午6： 30 -24： 00至少安排二名员工在垃圾房内清 理垃圾，每天清运垃圾的时间为：早班7： 0 0-8： 00,晚 班 1 9： 00-20： 00 o 4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、

　其助理或当值负责人的管理，并必须把待运出酒店的全部 垃圾堆放整齐、妥当，保证垃圾处理的周围环境整洁、干 净达到乙方规定的卫生要求。

　5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修,

　清洁卫生工作时，甲方指派的服务人员必须给予大力协助, 使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事 处的有关规定和要求。

　6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员, 甲方要提供他们的登记照，身份证和完整的人事资料。此 外，每个甲方的指派服务人员必须交有效

　健康证，以证明他们没有传染病或其它健康问题。

　7、 如甲方指派人员不具备第6项要求，这些人员不可 以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另 指派符合第6项条件的人员替代。

　8、 对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任 何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、 伤及第三方，甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担 任何形式的责任及索赔。

　9、 甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用，包括，这 些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃 圾时，必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有 违反，其全部后果及责任均由甲方承担，而不可以向乙方 提出索赔。

　10、 乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的 垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房，房内外 地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房 的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。

　11、 工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员，当他们履 行其职责时，甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、 吃苦、肯干、品行端正。

　12、 在清理和处理垃圾时，如果甲方指派人员发现垃 圾中有乙方物品或餐具，无论酒店用品或餐具是否完好， 甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。

　律师365

　1 3、除了此合同里规定的可卖垃圾外，任何情况下， 甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如 果发现甲方指派人员正在拿乙方物品，而这些物品并不属 于可卖垃圾范围，则乙方有权向甲方索赔2000-4000元的 罚金。如甲方指派工作人员有严重过失，则乙方有权立即 终止此合同，并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方 的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册” 为标准。

　14、 甲方指派的所有工作人员，当值时必须穿制服及 配戴工卡。

　15、 甲方指派的所有工作人员，必须严格遵守乙方制 定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。

　16、 甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。

　此外，甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员共同签字确认 的出入通行证出入乙方管辖区域。

　17、 此项协议中所有费用将由甲方负责，自签定本协 议之日起，三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整，在 本协议有效期内如未发生任何违例事故，协议期满时退还 给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费 人民币肆仟元整。

　18、 由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全 部可卖垃圾，集中到乙方管理的垃圾房里。

　19、 以此合同的各项条款及要求为前提，乙方在此声 明：下列物品属于“或卖垃圾”。

　甲方可以拉走：

　各类剩菜剩饭等

　各类纸包装及空盒

　各种塑料瓶子及其他塑料制品

　各种铝、锡制盒或罐

　各种玻璃瓶

　各种用过的食用油

　各种泪水

　各种供动物食用的垃圾

　除非乙方要求使用可卖垃圾，这类情况时，请参考第 20条规定。

　20、 对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾，乙方可 以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售，甲方不可以因 失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过，乙方会保证这些 垃圾在第21条规定的时间处理。

　21、 乙方声明：按此合同规定，甲方是可卖垃圾处理 的独家代理，乙方不可在此合同期内，就可卖给垃圾处理 一事，再与第三方签约。但是，若深圳市环卫局有指示或 要求，此规定就不适用。

　此合同的终止：

　a、 乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。

　b、 如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同则乙方 有权立即终止合同。如果发生此情况，甲方无权要求赔偿 或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。

　c、如果任何一方要求提前终止此合同，必须提前三十 日以书面形式通知对方，通知书告知对方其要求终止此合 同。

　d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止 合同，则乙方有权向甲方索赔，且甲方无权要求乙方退还 已预付给乙方的款项。

　22、 此合同之有效期为壹年，即XX年02月01日至 XX年02月01日。

　23、 如果双方合作良好，服务到位，则会在此合同到 期时，续签合同。

　24＞此合同一式两份，双方各执一份，一经签字立即 生效，同具有法律效益。

　甲方单位： 居委会

　乙方单位： 大酒店

　甲方地址： 乙方地址：_

　甲方代表： 乙方代表:

　签定日期： 签定日期:

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　酒店承包经营合同

　发包方：

　承包方：第一章总则

　第一条为加强宾馆经营管理工作，不断提高经济效益

　社会效益。根据国家关法律、法规、省市有关政策以

　及甲方有关文件精神，结

　合企业实际状况，本着实事求是、真诚合作、互惠互

　利的原则，双方共同签订宾馆承包经营合同书。

　第二条甲方将宾馆的客房部的服

　务经营权交乙方承包经营。乙方自主经营，独立核算,

　自负盈亏的运行模式。乙方独自承担经营过程中的债权债 务和由此引发的经济、安全和法律责任。

　第三条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关

　规定，严格参照旅 游业宾馆饭店服务标准，做好服务。

　第四条甲方监督资产的合理使用和协助乙方做好对外

　协调工作。第二章承包经营的范围和条件

　第五条甲方所属的营业场所地理位置座落于其中经营

　楼层面积。

　第六条乙方承包经营甲方大楼的四楼至六楼的商务房

　间。

　第七条上述一楼大厅若乙方在今后打算承包经营使用,

　必须经得甲方同 意，否则甲方有权索取赔偿。第三章承包经营期限

　第八条甲方承包经营盛发商务宾馆的期限为年，自年 月日起至年月日止。

　第九条合同期满，乙方完成上缴费，双方可自愿续签 合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提 出是否续签申请。在同等条件下，享有优先续签权。第四 章承包金及付款方式

　第十条第五章甲、乙双方的权利和义务

　第十一条甲方的权利

　1、 对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等 资产享有法定所有权，并享有监督权。

　2、 在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的 法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳稅。监督乙方严 格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

　3、 在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业 范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和 获取更多的利润。

　4、 在承包经营期间，甲方有权不定期检查盛发商务宾 馆的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方 对不合格的地方作出及时整改。

　5、 甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报 表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有 保密义务。

　6、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害 事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有 关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任，甲 方有督促权。

　第十二条甲方的义务

　1、 在承包经营期间，甲方有义务配合乙方办理各种年 检手续。

　2、 甲方有义务向乙方介绍盛发商务宾馆的设备设施状 况及提供宾馆的部分资料，供乙方参考。

　3、 协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作。

　4、 在乙方承包经营过程中，如遇国家行政执行机关按 法律规定，必须要对盛发商务宾馆进行安全消防等方面的 改造，应由乙方出面处理，并承担相应的改造费用。

　第十三条乙方的权利

　1、 为使宾馆能满足正常的承包经营需要，在事先征得 甲方的书面同意后，乙方方可有权对盛发商务宾馆进行必 要的整改和装饰。

　2、 在合同期内，乙方对甲方提供的资产享有合同使用 权并必须保持设备完好。如因使用期限已满自然损坏的设 施，应由乙方及时上报甲方审定后报废，乙方不得擅自处 理。

　3、 乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务， 创造更多的利润，增加宾馆的知名度，提高其良好的信誉。

　4、 根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行 招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合 同签订后一个月内报甲方。甲方对此负有保密义务。

　5、 乙方若以盛发商务宾馆的无形或有形资产从事进行 抵押贷款等金融活动，必须经甲方同意，否则将追究乙方 的法律和经济责任。

　第十四条乙方的义务

　1、 不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营，一经 发现甲方有权随时终

　止合同并追究乙方的违约责任。

　2、 乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许 可，其费用自行承担，不得以此为借口冲减承包金。承包 期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改 造时，应以书面形式征得甲方许可，改造后的房屋设备应 保留原状，不得拆除，并不得以此要求经济补偿。

　3、 在承包经营期间，乙方应在宾馆正常经营范围内从 事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙 方承担，甲方不承担任何责任。

　4、 乙方在经营期间，煤、水电及各项政府收费自行承

　担。

　5、 乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此 给甲方造成资产损失，乙方应付全部责任。

　6、 乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用， 不准用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙 方负全部责任。

　7、 乙方对于电器设备也应定期保养，费用自理，确保 完好的使用状态，由于乙方使用或维修不当，造成电器报 废，乙方应承担重新添置的全部费用。承包期满向甲方交 返与合同生效时的备品及电器的数量及品牌保持一致，并 能保证正常使用。乙方新添置的设备及备品，合同到期时 由乙方自行解决。

　8、 承包经营宾馆期间所发生的一切费用均由乙方按规 定自行缴纳。承包经营所需的给类低值消耗品、物品也由 乙方承担。

　9、 宾馆中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理， 保险赔偿金归乙方所有。

　10、 做好经营期间的各项安全工作，特别是要严格执 行消防和视频、卫生、安全等工作，自觉接受有关部门的 监督检查。乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全，食品 卫生安全和财务安全等工作规范，如因乙方责任发生火 灾、食物

　中毒、工伤事故以及其它恶性案件的，乙方必须独自 承担法律责任和经济责任，情节特别严重的甲方有权单方 面解除合同，且不承担违约责任。第六章违约责任追究及 合同终止

　第十五条合同到期自行终止或双方协商一致可随时终 止，但首先提出终止方必须提前三个月通知对方。

　第十六条在本合同的有效期内，合同任何一方违反本 合同的约定，合同的相对方都有权解除本合同，并要求违 约方赔偿损失。

　第十七条在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被 迫终止对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金， 甲方不予退还。

　第十八条由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲方

　再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。

　赔偿标准：影响时间天数X年承包费/365天计。

　第十九条按本合同的付款期限，乙方超10天不能及时 付清年度承包金，即为甲方终止合同，甲方有权按合同要 求索赔。第七章合同的变更与解除

　第二十条合同的变更：合同履行中若需要变更，可由

　双方友好协商，重新签订变更协议。

　第二十一条合同的解除：若乙方不能履行及时缴纳承 包金义务，甲方有权解除合同；若乙方违反国家法律法规 或政府法规，并造成一定影响，甲方有权解除合同。第八

　章合同纠纷、争议的解决

　第二十二条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争

　议，双方应本着实

　酒店承包经营合同书 甲方:某置业公司

　乙方:某安装有限公司 丙方:某大酒店

　甲、乙、丙三方经友好协商，就乙方整体承包经营丙

　方大酒店及其相关事宜，签订如下合同: 一、基本约定

　1、丙方系由甲方全额投资的下属全资独立法人。

　2、乙方愿整体承包经营酒店，并向甲方支付承包金。

　甲、丙双方有权对乙方的承包经营行为监督检查。

　3、丙方对此表示确认和同意。

　二、 整体承包经营的范围及条件

　1、甲方下属的全资独立法人丙方酒店位于

　2、 乙方整体承包经营丙方酒店的餐饮部营业用房包括 营业大厅、包房、后厨、粗加工房，二楼至五楼的客房， 六楼的商务房间。

　3、 上述餐饮部营业用房、客房、商务房的相应设备设 施、一并由乙方承包经营使用。

　三、 承包金的数额及其支付方式

　1、 乙方承包经营酒店第一年的承包金为人民币万元， 以后每年的承包金在前一年应缴纳承包金上递增2%。

　2、 在合同生效之日起七日内，乙方向甲方支付第一年 的承包金人民币万元。

　3、 以后乙方应在本年年底，即12月31日之前向甲方 支付下一年的承包金。

　4、 乙方应向甲方支付酒店设备完好押金人民币2万元, 酒店建筑物完好押金人民币1万元，共计人民币3万元， 在合同生效之日起十五日内，乙方将上述钱款支付到甲方 帐户中。

　四、 承包经营期限

　1、 甲方承包经营华铁酒店的期限为年，自年12月31 日起至年12月30日止。

　2、 在本合同的有效期内，甲、乙、丙三方经协商一致, 可以提前解除本合同，终止甲方对酒店的承包经营。

　五、 合同三方的权利义务

　、甲方的权利

　1、甲方负责保管甲方的产权证明和丙方的营业执照、 印章、发票、支票、工商税务登记证、安全卫生合格证等 证章。

　乙方在需要使用丙方的上述证章时，得经甲方审核后,

　由甲方具体使用。

　2、在承包经营期间，甲方有权监督乙方应遵循国家的 法律、法规。监督乙方依法经营、依法纳税。监督乙方严 格执行有关部门安全、消防、卫生等方面规定。

　3、在承包经营期间，甲方鼓励并支持乙方在正常营业 范围内合法地开拓各种新的经营业务，不断扩大营业额和 获取更多的利润。

　4、在承包经营期间

　4、在承包经营期间,

　甲方有权不定期检查华铁酒店的建筑物、设备设施、安全卫生等状况，有权要求乙方对不 合格的地方作出及时整改。

　5、甲方有权了解乙方承包经营状况，查阅乙方经营报

　表、财务报表、年检资料等材料。但甲方对上述情况负有 保密义务。

　甲方的义务

　1、在承包经营期间，甲方有义务积极配合乙方办理华 铁酒店的各种年检手续。

　2、根据乙方正常经营的需要，并经自身审核同意，甲

　方应按规定出示营业执照、印章等证照，并提供上述证照 的复印件。

　3、在合同生效之日起七日内，甲方有义务向乙方介绍

　华铁酒店原经营情况、设备设施状况及提供酒店部分资料, 供乙方参考。

　?酒店承包合同

　?酒店承包经营合同

　?酒店承包经营协议

　?酒店承包合同书范本

　乙方的权利

　1、 为使酒店能满足正常的承包经营需要，在事先征得 甲方的书面同意，乙方有权对华铁酒店进行必要的整改和 装饰。

　2、 乙方有权在营业执照的经营范围内不断扩展业务， 创造更多的利润，增加大酒店知名度，提高其良好的信誉。

　3、 根据经营需要，乙方有权按《劳动法》的规定自行 招聘酒店的工作人员，录用的工作人员名单在双方劳动合 同签订后一个月内报甲方人事部备案。甲方对此负有保密 义务。

　乙方的义务

　1、 在承包经营期间，乙方应在酒店正常经营范围内从 事经营活动，违反正常经营范围所引起的一切后果均由乙 方承担，甲不承担任何责任。

　2、 在承包经营间，乙方以大酒店名义所造成的债权债务均由乙方承受，与甲方无关。

　3、 乙方需以丙方名义对外签订各类合同或协议时，须 经甲方审核同意，并由甲方具体使用酒店的证章。甲方对 上述合同和协议的内容负有保密义务。基于上述合同和协 议所发生的债权债务，均由乙方承担，与甲方无关。

　4、 未经甲方审核同意，乙方不得以酒店名义对外担保 或举债等。

　5、 在承包经营期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将 酒店转让给第三方承包经营。

　6、 在承包经营期间，酒店的各种年检手续均由乙方负 责办理，相关费用也由乙方承担。

　7、 在承包经营期间，乙方不得擅自改变酒店的名称。

　确需变更，须事先征得甲方的书面同意，变更手续及相关 费用均由乙方承担。

　8、 在承包经营期间，乙方应严格遵循国家的法律法规, 严格执行安全，消防、卫生等方面的有关规定。乙方应依 法经营、守法经营、依法纳税。

　9、 在承包经营期间，酒店的经营报表、财务报表、年 检资料等材料应报甲方备案，甲方对乙方的上述商业秘密 负有保密义务。

　10、 在承包经营期间，甲方只能在酒店范围内使用丙 方原有的设备设施及各类用具用品等，乙方不得将其携带 或搬出大酒店范围之外使用。

　1 1、在承包经营期间，乙方应对酒店的建筑物、设备 设施、日常用品、低值物品、工具等，必须精心维护、定 期保养、及时维修，甲方有权进行检查和监督。

　12、酒店的六楼为商务房，乙方在经营时只得将其用

　作公司注册地或办公场所，不得另作他用。

　13、 华铁酒店原来的建筑结构与布局设施等不得随意 变动。因经营之需确要作局部变动，例如装修、供电增容 等，须事先征得甲方的书面同意。所发生的一切费用均由 乙方承担。

　14、 酒店现拥有餐饮、客房及商务三种不同功能的用 房，乙方不应随意改变。确需局部调整，须事先征得甲方 书面同意。所发生的一切费用均由乙方承担。

　15在承包经营期间，乙方不得作有损于甲方和丙方形 象的各种宣传或广告，否则乙方应承担由此产生的一切后 果与责任。

　16、 乙方同意甲方每年将其在酒店的全部资产以甲方 名义办理商业保险，保险费由乙方承担，保险手续由甲方 负责办理，乙方有协助的义务。

　保险赔偿金归甲方所有。

　17、 酒店中乙方自购设备的商业保险由乙方自行办理, 保险赔偿金归乙方所有。

　18、 第一年的保险手续双方应在本合同生效之日起半 个月内办理完毕，以后下一年的保险手续在本年年底前及 时延续、办理。

　19、签订本合同时，乙方应把其营业执照、税务登记 证、身份证、相关产权证明等交予甲方查验。在承包经营

　期间，乙方应将上述证照的复印件留存甲方处以备案。

　20、承包经营酒店期间所发生的一切费用均由乙方按 规定自行缴纳。承包经营所需的各类低值消耗品、物品也 由乙方承担。

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　?酒店承包合同范本参考更多【商务合同】资料 丙方的权利与义务

　1、丙方负责办妥酒店的工商营业执照、按食品卫生合 格证消防验收合格证等一系列证照。

　六、违约责任

　1、 在承包经营期间，甲、乙、丙三方经协商一致，可 以提前解除本承包经营合同。

　2、 在本合同的有效期内，合同任何一方违反本合同的 约定，合同的相对方都有权解除本合同，并要求违约方赔 偿损失。

　赔偿标准为：当年总经营承包费乘以提前终止合同的 年数的10%计。

　3、在本合同履行过程中，若甲方违反本合同的约定, 乙方有权解除本合同，甲方除按六/2条款进行赔偿外，乙 方还可要求甲方赔偿其在承包经营期间对大酒店进行整改 与装饰等的投入。

　赔偿标准定为：投入总费用X15%X提前终止合同年数

　4、 在本合同履行过程中，若乙方违反本合同的约定， 甲方有权解除本合同，乙方除按六/2条款进行赔偿外，乙 方在承包经营期间对大酒店所进行的整改与装饰等均无偿 归甲方所有，乙方对此放弃抗辩权。

　5、 在承包经营期间，由于乙方自身的原因而被迫终止 对酒店的承包经营，乙方已向甲方支付的承包金，甲方不

　予退还。

　6、由于乙方违法经营被有关部门查处而使甲、丙双方

　在再继续经营受到损失，乙方应负责予以赔偿。赔偿标准

　为：

　影响时间天数X年承包费/365天计为经济赔偿额。

　七、承包经营的终止

　1、承包经营期满，乙方应按规定将华铁酒店返还给甲、

　丙双方。酒店的建筑物、资产、设备设施、用具等，客房 内的办公桌、椅、床、柜、沙发及办公用品等物品应与原 清册相符，并返还给甲、丙双方。如有减少或不符，乙方 应按市价向甲丙双方负责赔偿。

　2、承包经营期

　满，乙方因经营需要而对酒店添置的设备设施及增加 的其他不动产均一律无偿归甲方所有，不得拆除或损坏。

　3、 酒店原有的10门通讯有直拨电话、一台小型自动 程控交换机及分机若干门，承包期满后转让给乙方，转让 过户费由乙方承担。

　4、 酒店的全部资产、设备设施、各类物品、用具完好 地归还给甲方后，甲方即应把押金人民币三万元等退还给 乙方。

　5、 乙方承包经营酒店所发生的债权债务，其应在承包 经营期届满时处理完毕。尚未处理完毕的债权债务由乙方 继续承受，与甲方无关。

　八、其他

　1、 如因发生不可抗力致使本合同不能继续履行，本合 同自动解除，甲、乙、丙三方的权利义务自行终止。

　2、 在本合同履行过程中，甲、乙、丙三方若发生争议, 应协商解决，协商不成，应由人民法院诉讼管辖。

　3、 本合同一式陆份，垒方各执二份，如甲、乙方同意, 本合同可以公证，公证费由甲、乙双方各半承担。

　4、本合同自签章之日起生效。

　5、若有其他未尽事宜，甲、乙、丙三方可另列补充协

　议。